קונים רבים יודעים לעשות א בדק בית כדי למצוא בעיות נסתרות בבית למכירה, אבל לא כפי שרבים יודעים לעשות בדיקת ביוב שמתמקדת בקווי הביוב העוברים מהבית לרחוב. למעשה, לעתים קרובות הם לא מודעים לכך שהם אחראים לקווי הביוב בין ביתם לכביש, ולא לחברת המים העירונית. בעיות בקווים אלה עלולות לגרום לתג מחיר גבוה מאוד עבור תיקונים.
תארו לעצמכם שאתם עוברים לביתכם ולאחר מספר חודשים בלבד, אתה מגלה הצפת מים המרתף שלך. ולא סתם מים. מי ביוב. מים מסריחים. המים האלה נכנסים לכל החפצים שלך, מחלחלים לתוך הקירות, נכנסים מתחת לריצוף ועושים בלגן ענק. ברגע שאתה סוף סוף מוציא אינסטלטור הביתה, הם אומרים שזו סתימה בקו הביוב שלך.
תיקון קל, נכון? לא תמיד. יכול להיות שיש לך יותר לשלם מסתם אינסטלטור. סביר להניח שתצטרך לשלם למישהו שיבוא לנקות את המים והבלגן הנובע מכך, להחליף את הריצוף ולתקן כל נזק לקירות. בנוסף, ייתכן שתזדקקו למישהו שיצבע את הקירות הללו או שתאלצו להחליף חפצים שניזוקו. החשבונות האלה יכולים להסתכם מהר מאוד.
"זה תמיד רעיון טוב לערוך בדיקת קו ביוב לפני שאתה קונה בית כדי שתוכל לזהות בעיות לפני שהן מתעוררות", אומרת קתרין קיו, מנהלת משרד ב-
השרברב המקורי בוודסטוק, ג'ורג'יה. "הסיבה השכיחה ביותר לגיבוי ביוב כאן בוודסטוק היא צנרת ישנה ומיושנת. צינורות ביוב ישנים יותר, עשויים בקלות ליפול קורבן לעשבים שוטים או לשורשי עצים, שעלולים לסתום בקלות את הקווים. הכרת מצב קו הביוב לפני הסגירה יכולה לעזור לך לחסוך זמן וכסף בטווח הארוך, כך שתדע בדיוק למה לצפות".בעיות ביוב וניקוז יכולות לנוע ממשהו פשוט כמו פינוי פסולת ועד החלפת צינורות שלמים באמצעות חפירות מלאות באדמה. "מספר גורמים עלולים לגרום לנזק לקו הביוב, כולל צינורות שבורים, קבקבים, שפיכת גריז לביוב [המטבח] שלך, והצפה", אומר קיאו.
העלות של תיקונים אלה יכולה להגיע עד 300 דולר עבור תהליך התפתלות כדי לפנות את הקווים לחפירה של 30,000 דולר, אומר קווין ס. ווייד, הבעלים של אימפריה ביוב ומים NJ בהסברוק הייטס, ניו ג'רזי.
"אני תמיד ממליץ לרוכשי בתים פוטנציאליים לבצע בדיקת מצלמה בעלות משוערת של $200 כדי לוודא שאין בעיות בקווי הביוב, או, אם יש בעיות, לזהות אותן בבירור בזמן אמת ולדון עם מוכר הבית". אומר. "יותר מדי פעמים אני מקבל טלפונים מבעלי בתים חדשים שרק לאחר המעבר מבינים שהניקוז איטי או מגוב. למרבה הצער, בדיקות בית הנדרשות במהלך רכישה אינן מעמיקות זאת".
יש להשלים את בדיקת קו הביוב במקביל לבדיקת הבית, כך שניתן לטפל בכל בעיה אפשרית עם המוכר במקביל. כך, כשאתה עובר לביתך החדש, אתה יכול להיות שקט נפשי שהצנרת שלך תקינה - גם בבית וגם בקווי הביוב.
