אם אתה חדש בעולם של בעלות על בתים, ייתכן שאתה מרגיש המום מהמערך המסחרר של קבוע ועונתי משימות תחזוקה שנמצאים כעת ברשימת המטלות שלך - החלפת מסנני התנור, גרירת עלים, פתיחת סתימת ניקוז, הוצאת הממטרות, ניקוי המרזבים.
אבל אם חסר לך זמן או כסף - או שאתה רק רוצה לסדר את רשימת התחזוקה של הבית שלך ליסודות - יש אויב בית אחד במיוחד שסוכני נדל"ן ממליצים לנקוט בצעדים להימנע ממנו בכל מחיר: מים נֵזֶק.
"מים הם האויב המרושע ביותר של הבית", אומר ריאן רנר, סוכן נדל"ן באומהה, נברסקה.
אם אתה והבית שלך נפגעת מהוריקן אידה, אתה יודע היטב שגשם יכול להפוך במהירות לגשם זלעפות, ולגרום להצפות ולבעיות אחרות. וכשהאקלים משתנה, אתה אפילו לא צריך לגור באזור מועד להוריקן כדי שזה יהפוך לבעיה. במילים פשוטות, מים יכולים להמיט הרס על הבית שלך, ולהוביל לכאבי ראש גדולים ויקרים שעלולים להקשות על למכור את הבית שלך בעתיד.
"נזקי מים הם דגל אדום ענק עבור רוב הקונים", אומר רנר. "חלקם יסיימו את ההצגה שלהם בשנייה שהם יראו כל סוג של בעיות מים. קונים רבים מסוגלים להסתכל מעבר לבעיות רבות, אך מעטים מאוד יסתכלו מעבר לבעיות מים. זה ישפיע מאוד על המכירה החוזרת של הבית שלך."
איכס. זה נשמע רציני. למרבה המזל, ישנם כמה צעדים פשוטים שתוכלו לנקוט מבעוד מועד כדי לסייע במניעת גשם של נזקי מים על המצעד שלכם (משחק מילים).
מבחוץ, הרחיקו מים מהבית שלכם בכל מחיר, מציע רנר. משמעות הדבר היא רכישת מאריכים למפלת כך שכאשר יורד גשם, המים יורדים למטה ומתרחקים מהבית שלך. הם בדרך כלל בין $10 ל-$20 בחנות המקומית שלך לשיפורי הבית. הקפד לתפוס אחד עבור כל מפל נפרד ברחבי הבית שלך.
"לבתים רבים יש הרחבות קצרות, וזה פשוט זורק את המים ממש ליד הקרן ויכול לגרום לבעיות גדולות", אומר רנר.
זה גם אומר לנקות את המרזבים שלך באופן קבוע, מה שמונע מהמים להישפך על החלק העליון של המרזב שלך ולהתקבץ סביב הבסיס שלך. וכאשר זה מתחיל לזרום, לבש את מעיל הגשם שלך וצא החוצה כדי לבצע בדיקה היקפית מהירה כדי שתוכל לזהות מיד כל בעיה במרזב או במורד.
אתה יכול גם לסייע במניעת התקבצות מים סביב הקרן שלך על ידי החלפה או יישור כל לוחות בטון, כגון פטיו או שביל כניסה, המשתפלים לכיוון הבית שלך, במקום הרחק ממנו. בדוק גם את שיפוע החצר שלך. אם הקרקע משופעת לכיוון הבסיס שלך, זהו תיקון קל עם קצת לכלוך וקצת גריז של מרפקים (או שאתה יכול לשכור מישהו), אומר רנר.
בתוך הבית שלך, שמור על לחות שלא תשהה בשום מקום זמן רב מדי, מכיוון שהיא עלולה להוביל לעובש, טחב, סדקים, שינוי צבע, קידה ובעיות אחרות. זה אומר להפעיל את מאוורר האמבטיה בכל פעם שאתה מתקלח, לבדוק באופן קבוע אם יש נזילות, ובהתאם למקום מגורייך, להשקיע במשאבת בור כדי לשמור על המרתף שלך יפה ויבש.
כלי שימושי שרנר ממליץ עליו הוא גלאי מים, שעולה כ-10$ ויכול להודיע לכם על כל נזילת מים.
"הנח את אלה מתחת לכיורים, ליד מחממי מים וכל אזור אחר עם מים", הוא אומר. "האזעקה תידלק ותקבל הודעה על דליפה. לעתים קרובות, אתה לא יודע על דליפה לפני הנזק כבר נעשה. זה יעזור לך למנוע נזק נוסף."
