שוק הנדל"ן ממשיך להיות לוהט עם תחילת 2022. אמנם זה לא מפתיע שמחירים גבוהים ומלאי נמוך ממשיכים לשמור על חלום על בעלות על בית רק מחוץ להישג ידם של חלקם, מעניין לראות בדיוק אילו עיירות מביאות שוכרים חדשים בהמוניהם. לפי RentCafé, הפרברים האמריקאיים צברו 3.7 מיליון שוכרים בין 2010 ל-2019. חלק מהעיירות הללו חייבות את זרימתן לדמי שכירות נמוכים, בעוד שאחרות נראות כמקום מצוין למציאת עבודה. להלן שש מהעיירות שהשוכרים מיהרו לעבור אליהן במהלך 10 השנים האחרונות.
מספר האנשים השוכרים בעיירה הקטנה הזו בווירג'יניה גדל ב-46 אחוזים לפי RentCafé. זה יכול להיות הודות לאמירת הנדל"ן הישנה, מיקום, מיקום, מיקום - העיירה נמצאת במרחק נסיעה קצר של 25 דקות מוושינגטון הבירה - או העובדה שהיא חלק ממערכת בתי הספר הנחשקת של מחוז פיירפקס (הם מדורגים במקום מרשים חמישי במדינה). לא משנה מה הסיבה, נראה שהשוכרים לא יכולים לקבל מספיק ממריפילד.
שוכרים שמקווים לגור בסמוך לחוף נוהרים לעיירה קטנה אחת במחוז מיאמי-דייד כבר כמעט עשור, לפי RentCafé. בראונסוויל, שנמצאת בדרום פלורידה, נרשמה עלייה של 36 אחוזים בשוכרים מאז 2010. אנשים שקוראים לעיר הזו בית יכולים להגיע במהירות לחוף הים, לנסוע לעבודה שלהם, או ליהנות מכל הבידור התרבותי וחיי הלילה שיש לעיר מיאמי להציע.
נראה שסיכויי העבודה של סן פבלו עשויים להיות מה שמושך שוכרים לעיר. העיר מתהדרת בכמות גדולה של מתקנים רפואיים ובקזינו, אשר תושבים רבים הועסקו באמצעותו על פי א דו"ח 2010. זו אולי הסיבה שהם ראו עלייה של 28 אחוז בשכירים. מגורים קרוב למקום העבודה שלך יכולים לעזור לך לחסוך קצת כסף בנסיעה לעבודה, מה שעשוי למשוך את השוכרים שמקווים לחסוך לקניית בית.
אני לא חושב שזה השם הציורי שמביא 38 אחוז יותר שוכרים לגני הוואי, אלא הקלות שבה נוסעים יכולים להגיע מהשכרות שלהם למרכז לוס אנג'לס. העיירה היא בין הערים והעיירות הקטנות ביותר של מחוז לוס אנג'לס, ומציעה שכר דירה זול יותר מכמה מהמקומות הפופולריים יותר שלה.
סטודנטים במכללה עשויים להיות הסיבה לעלייה במספר השכירות באלטמונטה ספרינגס. בעיירה נמצא סניף של מכללת סמינול סטייט בפלורידה. מחוז סמינול מדווח על 27 אחוז יותר שוכרים מאשר ב-2010. אולי זה קשור לבגרות מלאות תקווה שמחפשות דיור מחוץ לקמפוס.
מחירי שכירות נמוכים עשויים להגביר את המשיכה של ג'נינגס, עיירה קטנה במחוז סנט לואיס. ה שכר דירה ממוצע של א דירת 905 מ"ר הוא רק 700 דולר כאן, וסביר להניח שהסיבה לכך שהם ראו גידול של 39 אחוז באוכלוסיית השכירות שלהם. לשם השוואה, בממוצע, תושבי ארה"ב משלמים בערך 784 דולר עבור הנכסים להשכרה שלהם, מה שהופך את ג'נינגס למציאה טובה!
לורן וולבנק
תוֹרֵם
לורן וולבנק היא סופרת עצמאית עם יותר מעשור של ניסיון בתעשיית המשכנתאות. הכתיבה שלה הופיעה גם ב-HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living ועוד. כשהיא לא כותבת אפשר למצוא אותה מבלה עם משפחתה הגדלה באזור Lehigh Valley של פנסילבניה.
