ערעור לרסן הוא קריטי. בתור ג'ודי סטיין דייויס, מתווך עם בנות ההרים בריאלטי קלר וויליאמס, אומר, "המשיכה לרסן היא עצומה כדי להוציא את הקונים ממכוניתם פנימה. רושם ראשוני שגוי יכול להביא למכירה."
אבל לפעמים אתה צריך ללכת מעבר לערעור לרסן. פרחים ושיחים זה נהדר, אבל האביזרים שקונים לחצר מספרים סיפור. הם יוצרים חזון שקונים פוטנציאליים מתאהבים בו. הקונים ידמיינו את עצמם מבדרים חברים בלילות הקיץ מתחת לניצוץ של אורות ביסטרו, או מכורבלים עם טודי לוהט ושמיכה סביב בור האש בסתיו. הם יחלומו לטפל בגינת הירק שלהם, לגזור פרחים מקופסאות החלונות, וללמוד את הפרטים הקטנים של חומר המילוי, המשחק והמותחן כשהם מכינים את האדניות שלהם בכל עונה.
גם אם רוב האנשים יראו את הבית שלך במהלך היום, יש משהו בנורות ביסטרו שהם לא יכולים לעמוד בפניהם. ג'וזי ריס, מתווך עם eXp Realty, אומר, "בחצר האחורית, אורות ביסטרו יכולים להצית חזיונות של אירוח משפחה וחברים לכל אירוע." זה עד כדי כך הפיתוי של האורות המנצנצים - מרותקים כאילו הם בבית קפה אירופאי, הם מיד גורמים לקונים לדמיין ליל אביב חם ורומנטי עם רוזה צונן. מי לא ירצה לקרוא למקום הזה בית?
האם יש משהו יותר מקסים מבית עם תיבות חלונות? התשובה היא בהחלט לא, אז, כמובן, הם מהווים תוספת ראויה לחצר שלך. אם אתה מודאג מהתחזוקה, אל תדאג. "זה יכול להיות קשה בחודשים הקרים יותר לשמור על פרחים טריים, אבל למרבה המזל, לאמזון יש כמה פרחים מזויפים מציאותיים שעזרו למוכרי העבר שלי בקושי", אומר ריס.
טרישה גריי הנדריקס, עם Long & Foster בקייפ מאי, ניו ג'רזי, ממליצה להראות פוטנציאל של גינון לא רק עם פרחים, אלא גם גינת עשבים או ירק ברביע בחצר האחורית. שקול מיטה מוגבהת מסודרת כדי לגרום לקונים בעלי אגודל ירוק לחלום על כל העגבניות והחסה שהם הולכים לגדל ברגע שהם יהפכו את הבית שלך לביתם.
אם לא השקעת הרבה זמן בחצר שלך או שאתה מתמודד עם קנבס ריק, הנדריקס אומר שתיקון מהיר יכול להיות פשוט כמו הבאת כמה קלאסיקות כסאות אדירונדק ובור אש. "קונים אוהבים להיות מסוגלים לדמיין או לראות את עצמם נהנים מבחוץ כהרחבה של מגורים בתוך הבית", היא אומרת. בנוסף, כיסאות Adirondack אידיליים ונצחיים הם אחד מאותם סגנונות ריהוט שימשכו כמעט כל קונה. (נ.ב. בור אש שהוא חלק ממבנה קבוע יותר יכול להכניס פנימה החזר ROI של 500 אחוז!)
אל תאבד קונה פוטנציאלי פשוט בגלל שהשטיח הרעוע שלך עוקב אחר סיבי חום רופפים מאחוריך. “שטיח דלת טרי נותן טון טוב עוד לפני שהם נכנסים פנימה", אומר דייוויס. בחר בבחירה פשוטה ולא חצופה (אם כי אני יודע שיש לכן הרבה טובים שם בחוץ!).
כדי להוסיף אגרוף פיסולי וגם פרחוני, להסתכל על אדניות מעבר לסיר הטרקוטה הבסיסי. "אם יש לך בית קטן יותר, אז רק אחד ליד הדלת יספיק, אם גדול יותר, אז לכו על שניים לצד הפתח", ממליץ דייוויס. הוסף פרחים עונתיים כדי למשוך את תשומת הלב של הקונים ולגרום להם לחשוב על השנה הבאה שבה ימלאו את האדניות בפרחים לפי בחירתם.
דייויס מוסיף, "היזהר לגבי הגודל כדי שיוסיפו את הערעור ולא יגרועו מהפתח עצמו ו/או מהיכולת להיכנס מבלי להיפגע בפניו על ידי צמח!"
למרות שלא בהכרח אביזר, מתווך באזור וושינגטון הבירה מורין וויבר אומר שאף בית לא צריך לצאת לשוק בלי הרכישה הקלה והזולה הזו: מאלץ טרי. זוהי דרך מהירה לגרום לכל החצר להרגיש כאילו היא עוצבה רק אתמול. בנוסף, שקית של מאלץ' תזרים לך רק כמה דולרים.
