רכישת בית נופש אתה מתכוון להשכיר? הנה מה לתעדף

כשאתה משווה בין קוטג'ים כפריים מקסימים לבין מסגרות A מודרניות בוהו, תבין במהירות רכישת בית נופש נראה שונה מבית מגורים ראשוני, במיוחד אם אתה לא היחיד שישתמש בו. התכונות הגיוניות ביום-יום הן לא בהכרח מה שעושה מארח-על. אתה צריך לשקול את ניסיון.

חנה המבורגר, בלוגר עשה זאת בעצמך ועיצוב עם השכרת אגם במישיגן, ממליץ להתחיל עם לפחות תכונה ייחודית אחת ולהבין למי ההשכרה שלך מושכת. "האם זה ליד האגם? שוכן בין העצים? קרוב לעיר? מה הסיבה שאתה רוצה שהאורחים שלך יישארו שם?" היא אומרת. "יש אנשים שירצו להיות קרובים לעיר ואחרים עשויים לרצות לברוח. הכר את האורח האידיאלי שלך!" 

ברגע שתזכרו את האורח האידיאלי הזה, הנה שבע תכונות שכדאי לכם לתעדף בחיפוש Zillow הבא שלכם.

כפי שהמבורגר, שלקחה על עצמה הכל מקירות גבס ועד גופי תאורה, יודעת היטב, אתה יכול לשנות כמעט הכל - חוץ מהמיקום, והשכרת נופש טובה רק כמו המיקום שלה.

בדוק אתרים כמו AirDNA כדי לחקור האם התחושה שלך שאזור מסוים ידידותי למטייל היא מדויקת. אולי אתם חושבים שעיירה קטנה ומקסימה היא המקום המושלם להשכרה לטווח קצר, רק כדי לגלות שכן צריך להישאר בהזמנה של 90 אחוז כדי לכסות את המשכנתא, ושיעור התפוסה הממוצע באזור הוא רק 20 אָחוּז. לחלופין, ייתכן שיהיה אתר סקי מתחת לרדאר בקרבת מקום בו תוכלו למצוא מסגרת A לגניבה,

ישנן שתי דרכים לשקול ראשים במיטות. בתרחיש הראשון, אם אתה קונה, למשל, בקתת הרים או בית חוף כדי לקבל בברכה מפגשים רב-משפחתיים, אז אתה רוצה למקסם את הראש במיטות. חדרים עם קומותיים ומספר מיטות טווין יגדילו את ספירת האורחים שלכם ואת המחיר הלילי שלכם.

אבל אם אתה מסתכל על נכס יוקרתי, חוויה בסגנון מלון בוטיק, או פשוט לא רוצה את הלבוש ולקרוע את הבית שלך, אז אולי כדאי להגביל את מספר הספות הנפתחות והחדרים עם מספר מיטות. במקום זאת, התמקדו בנכסים עם חדר שינה אחד עד שלושה שימשכו למשפחה אחת, לבילוי זוגי או לקבוצה קטנה של חברים.

הורדת ראשים במיטות, אם אתה משקיע בבית שהוא אידיאלי לקבוצות - תחשוב על משפחה חופשות, מסיבות רווקות, טיולי חברים - שקול אם הפריסה מאפשרת גם מפגשים חברתיים וגם יָשֵׁן. אזור מגורים פתוח מושלם לקבוצות אבל, כפי שמציין המבורגר, "האם חדרי השינה רחוקים מהאזור המשותף? בילוי בשעות הלילה המאוחרות יכול להיות רועש!" אם אורחים פוטנציאליים יכולים לכלול ילדים (או מבוגרים!) עם שעות שינה מוקדמות, ודא שלפחות חדר שינה אחד יש מספיק מרחק לשעות שקטות.

"יש מטבח עמוס במלואו מוכן לשימוש יאפשר לאורחים לחסוך כסף על ידי אכילה ומרחב פנימי לאירוח", מסביר די ג'יי אולהאוזן, מתווך עם Realty ONE Group Pacific. היכולת לבשל היא גורם מניע עבור מטיילים רבים להזמין דירת נופש. גם אם תזמינו סוויטה במלון עם מטבחון, זה עדיין לא עומד בחוויה של מטבח מלא עם אי או שולחן מטבח גדול כדי לאסוף את החברים והמשפחה סביבו. וגם, בלי קשר למחשבות שלך על תוכניות קומה פתוחות, הם הגיוניים עבור קבוצות מטיילים - מי שמבשל יעריך את האפשרות לבלות עם הקבוצה תוך כדי הקצפת ארוחת ערב במטבח.

חדר כביסה מתפקד במלואו הוא המפתח משתי סיבות. ראשית, אורחים המזמינים דירת נופש עשויים לתכנן שהות ארוכה יותר עם הנוחות של הבית. הם רוצים את הגמישות לעשות כביסה באמצע השהות של שבוע או לזרוק כמה פריטים לכביסה לפני שהם אורזים את המזוודה כדי לחזור הביתה. שנית, אורחים רבים מזמינים דירות להשכרה עבור הגמישות בנסיעות משפחתיות, ונסיעות עם ילדים לרוב מתורגמות להרבה בגדים מלוכלכים וכביסות. גישה למכונת כביסה ומייבש היא בונוס ענק עבור הקבוצות הללו.

"התמקד בשירותים שמושכים זרימה עקבית של שוכרים. תכונות כמו אמבטיות חמות, בריכות, ברביקיו ופעילויות חוצות אחרות יהיו בראש מעייניו במהלך תהליך קבלת ההחלטות של השוכר", אומר אולהאוזן. חשבו על כל הפעילויות שאין לכם בבית - אלו הן מה שמייחד את הנכס. זו יכולה להיות הפעם היחידה בכל שנה שבה אורח מבלה את הערבים שלו בטבילה בג'קוזי או בישיבה ליד בור האש. בזמן שהם גוללים בדפי רישומים, בריכת האינסוף הזו תעצור את המטיילים בדרכם.

האם אי פעם שמעת מישהו אומר שלעולם לא ישכור בית נופש פחות מעודכן מהבית האמיתי שלו? ראשית, אשמח לדעת את תקציב הנסיעות שלהם. אבל יש מה לומר על כל הנוחות של הבית בהשכרה לטווח קצר. כפי שאולהאוזן אומר, "טלוויזיות חכמות, מכשירי חשמל חדשים וגאדג'טים בעלי ידע טכנולוגי מאפשרים לנופשים להרגיש שהם מתפנקים כשהם בוחרים לשכור את הבית שלכם. אלו הן כמה מהתכונות המובילות שחשובות להשכרת נופש מוצלחת." זכור, רוב האנשים אוהבים לחשוב שהם לא ידליקו את הטלוויזיה בחופשה, אבל כשיגיע יום גשום, הם ירצו להתעדכן בעונה האחרונה של "אהבה היא סומא."

הת'ר ביין היא סופרת עצמאית מבוססת וושינגטון די.סי. שעבודתה הופיעה ב-MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles ועוד. לעתים קרובות תמצאו אותה מכינה עצירות לחנויות עתיקות לצד הדרך, מזילה ריר על רצפות עץ מקוריות, או משכללת את מתכון הלאטה שלה.