תמונות היסטוריות של סיור בית אגם צ'ארלס

שֵׁם:דניאל ו אנדרס נאוה, בנות תאומות בנות 22 חודשים, וניקו ולודו, החתולים
מקום: מחוז שרפנטייה בלייק צ'ארלס, לואיזיאנה
גודל: 2,344 רגל מרובע
סוג בית: בַּיִת
שנים שחיו ב: 6 שנים, בבעלות

דניאל נאוה הוא מתכנן פיננסי מוסמך והבעלים המשותף וסגן הנשיא של תכנון Toujours, חברת ניהול עושר שבסיסה בלייק צ'ארלס. אני מכיר אותה באופן אישי מאז שהיינו ילדים (שנינו מאותה עיר), וזה היה תענוג לראות אותה צברה עוקב עצום באינטרנט כשגרה בניו אורלינס לפני שנים, שם כתבה בבלוג על אוכל ונסיעות. עכשיו נשואה עם שתי בנות מקסימות וחזרה לעיר הולדתה, היא עדיין מעוררת השראה בקהל, אבל הפעם היא משתפת חינוך בונה עושר ומבט על גידול תאומים, הכל בבית היסטורי מדהים שהיא חולקת גם עם בעלה, אנדרס, וחתולים, ניקו ולודו.

"כשחזרנו לעיר הולדתי מניו אורלינס, ידענו שאנחנו רוצים לחיות איפה שהכי הרבה תרבות, ואחרי שהתבססנו האהבה שלנו לבתים ישנים בניו אורלינס, באמת התעניינו ברובע שרפנטייה ההיסטורי מההתחלה", דניאל מתחיל. "במהלך ציד הבית שלנו, גיסתי, לורן גריינג'ר

דניאל ואנדרס בילו את שש השנים האחרונות באהבה אישית ומודרניזציה של הבית הישן, תוך כיבוד וכבוד ההיסטוריה האדריכלית של הבית. "הבית שלנו נבנה בשנת 1885 על ידי משפחת לוי והוא נמצא במרשם ההיסטורי הלאומי. בני הזוג לוי בנו רק שני רחובות מטמפל סיני, בית הכנסת של אגם צ'ארלס, כדי שיוכלו ללכת למקדש. המשפחה שלהם בנתה בסופו של דבר שני בתים בסמוך לבני משפחה אחרים", מסבירה דניאל.

"החלקים האהובים עליי בבית הם אלו שבדרך כלל אינם משוחזרים: החלונות (ששמעתי שאפשר להחליף רק בזכוכית מגרמניה), התקרות הגבוהות (שלנו למעשה הונמכו ממש לפני שקנינו אותו כדי לפנות מקום לאוויר מרכזי), עיצוב הכתר, ותאמינו או לא, בעולם של בתים מודרניים עם קונספט פתוח אינסופי, אני די אוהב שהבית שלנו לוקח אתכם למסע. אני אוהב שזה נראה קטן מלפנים ואז אתה בהלם כשאתה עובר בו. למדתי בשנת 2020 שאני אוהב את הדרך שבה הוא בנוי ואת הדרך שבה הוא נוצר כדי לקבל ולאחר מכן לשחרר לחות - ברחנו ללא נזק גדול במהלך הוריקן לורה. הם באמת לא מייצרים בתים כאלה יותר. עבורנו, היא פנינה, ואהבנו להאיר אותה".

הסגנון שלי: כמו רוב האנשים, הסגנון שלי הוא תיק מעורב ואני אומנם נבהלת מהשאלה הזו אבל אנסה כמיטב יכולתי! אני שואבת השראה מאוד מהחיוניות של עיצוב גלובלי ובוהמייני, אבל אני גם אוהבת להישאר מבוססת עם מוטיבים פשוטים וצבעים ניטרליים. אנו מערבבים את שני המושגים הללו בכל הבית שלנו, יחד עם שילוב בין וינטג' ומודרני, תמיד. אני בעיקר הולך עם הבטן שלי ורוכש רק דברים שאני ממש אוהב. אני מעולה בבחירת יצירות בודדות, אבל כשזה מגיע לחיבור הכל, אני בהחלט מגייס את עזרתה של גיסתי/מעצבת המוכשרת שלי, לורן גריינג'ר.

אני חושב שהמכנה המשותף בכל חדר הוא שהוא משקף משהו אישי למשפחה שלנו, להיסטוריה שלנו ולנסיעות שלנו. בחדר הקדמי, זה אלבומי הוויניל של אבא שלי וציור של מקום החתונה שלנו. בחדר הילדים, זו השמיכה שגדלתי עליה, קופות החזירים הישנות שלי וציור קטן שרכשנו בירח הדבש שלנו בג'מייקה. בחדר האוכל, זו צדפה תלויה שהייתה טובה למסיבת החתונה שלנו ויצירות האמנות התאילנדיות מעץ טיק שאבי הביא הביתה מתפקידו מעבר לים. בחדר המשפחה האחורי שלנו, זה יצירות האמנות שלנו בניו אורלינס ומרקאיבו ואהבתנו לחתולים וצמחים. חשוב לנו שהבית שלנו יעטוף את האורחים שלנו בסיפור שלנו.

אלמנט אהוב: יש לי כמה! גרתי בבית ורוד בניו אורלינס, ויש לי קצת אובססיה אליהם, אז כשצבענו סוף סוף את הבית שלנו בוורוד בשנה שעברה (באדיבות הוריקן לורה) זה היה הגשמת חלום אמיתי. בכל פעם שאני נכנס לחניה שלנו, אני מחייך.

אני גם אוהב את החלונות בחדר הילדים של הבנות שלי. ישנם שלושה חלונות ענק בצורת משושה עליון והם יוצרים אמירה ייחודית אמיתית. כל החלונות המקוריים בחלק הקדמי של הבית עדיין שלמים ויש להם מראה גל/אדווה מגניב כשמתקרבים אליהם. זכוכית מסוג זה נוצרה על ידי חימום הזכוכית וניפוחה, תוך יצירת אפקט אדוות התורם למאפיין הגלי של כל זגוגית חלון שיוצרה באותה תקופה.

חדר הילדים (חלל משרד ישן) וחדר האוכל מחוברים למעשה בדלת כיס יחיד ענקית. מעולם לא ראיתי אחד כל כך גדול - ואני אוהב לחשוב עליו כעל אות כבוד - כאילו הוא מציג את ההיסטוריה שלו!

בחלק האחורי של הבית, יש לנו רצפת אריחי Saltillo מקסיקנית שגרמה לי לצרוח כשראיתי אותה לראשונה. החלק האחורי הזה של הבית היה תוספת כך שהתקרה נמוכה בהרבה, אבל הוא מושלם ללילות נעימים ולהצטבר על הספה כדי לצפות בסרט.

האתגר הכי גדול: כשקנינו את ביתנו לראשונה, הפכנו לעניים בתים מיד, כלומר באותה תקופה חלק גדול מהמשכורת שלנו הלך למשכנתא, כך שהתקציב שלנו היה נמוך מאוד בהתחלה. היה לנו מזל שהבעלים הקודמים - שרכשו אותו כדי להעיף - עשו הרבה מהכבד החובה מעדכנת את הבית שצריך, אבל היו הרבה דברים שרצינו לשנות מבחינה אסתטית. גם בקושי היו לנו מספיק רהיטים כדי למלא את הבית, אז זה היה מאוד מטומטם. כאן באמת נכנסו לתמונה כישורי מכירת האחוזה והקנייה שלי ב-Facebook Marketplace. פשוט התגמלנו עם מה שהיה לנו והבאנו את יצירות הוינטג' האלה כדי לשקף את הסגנון שלנו תוך כדי חיסכון וחיכינו למכירות על החתיכות הגדולות יותר שבאמת רצינו. קל להיכנס למחשבה שהכל חייב להיות מושלם באופן מיידי, אבל במציאות מה שהיה הגיוני לנו מבחינה פיננסית היה לחכות עד שנוכל להרשות לעצמנו את העדכונים שרצינו.

לרוע המזל ולמרבה המזל, ההוריקן דחף אותנו לעשות סוף סוף את כל הדברים שרצינו. מכיוון שהיו לנו תיקונים, החלטנו לבצע כמה שדרוגים כדי לבצע את הכל בבת אחת. חלק מהשדרוגים האלה היה שכירת נגר שיעשה לנו יותר אחסון. החיסרון של הבתים הישנים האלה הוא שהם בדרך כלל לא מגיעים עם הרבה מקום אחסון. היו לי כמה אנשים שאמרו לי שהם הסתכלו על הבית שלפנינו וסירבו רק בגלל חוסר אחסון. אז סוף סוף תיקנו את זה. בנינו לעצמנו ארונות מהרצפה עד התקרה בחדר השינה הראשי עם מקום שפשוט לא היה ממקסם כראוי, איפור מותאם אישית ואחסון בחדר האמבטיה הראשי, מדפים מהרצפה עד התקרה וארונות במזווה ואותו הדבר בשירותי האורחים/הכביסה שלנו חֶדֶר. בעזרת לורן גריינג'ר שוב, חשבנו מחדש על החלל וגרמנו לו לעבוד טוב יותר עבורנו. למרבה הצער, דלתות הארונות לא היו מוכנות בזמן לצילום, אז תצטרכו לבקר עמוד האינסטגרם שלי עבור העדכונים האלה כשהם יסיימו - כן הם עדיין לא מותקנים בזמן שאני כותב זֶה!

עשה זאת בעצמך הכי גאה: עשה זאת בעצמך מוקדם אמיתי היה חדר השירותים שלנו לאורחים בקומה העליונה. היה בו רק אמבטיה, ומשפחתו של בעלי הייתה זקוקה למקלחת. אז קנינו עבורו ממיר יפהפה והטפנו שכבת צבע חדשה יחד עם כמה אביזרים כדי ליצור מראה וינטג' חמוד כזה לאמבטיה. הממיר הזה היה השקעה גדולה עבורנו באותה תקופה, ואנדרס ודודי התקינו אותו יחד - זה היה מלחיץ! לצחוק בקול רם

העלות הגדולה ביותר: השדרוגים האחרונים שלנו, שכללו התקנת נגרות בהתאמה אישית, טיפולי חלונות בהתאמה אישית בכמה חדרים, משטחי קוורץ חדשים ותאורה חדשה בכל הבית. הסכום הכולל של כל זה הוא כ-30,000 דולר. וזה עם משיכת טובות וקבלת העסקאות הטובות ביותר. כי אנחנו במצב כלכלי הרבה יותר טוב ממה שהיינו לפני שש שנים... כן, 110 אחוז שווה את זה. להיות בחלל שבאמת מרגיש כמו שלך זה לא יסולא בפז. לא אומר שאתה לא יכול לעשות את זה בתקציב נמוך... כי גרמנו לזה לעבוד עד שנוכל להרשות לעצמנו את הדברים הגדולים.

האם יש משהו ייחודי על הבית שלך או על הדרך שבה אתה משתמש בו? אנחנו משתמשים במשרד הגדול למטה כמשתלה! לחדר הזה יש למעשה דלת מובילה חיצונית, שהיא היבט נוסף של הבית הישן הזה שהוא כל כך ייחודי... כל כך הרבה דלתות שמובילות החוצה. חמש, למעשה. פשוט סגרנו את דלת הכיס הגדולה הזו ושמנו שידה מול הדלת החיצונית בחדר הבנות ואבוי… חדר ילדים! אנחנו אוהבים לחלום על הארכת הקומה העליונה שלנו יום אחד (למעשה יש מספיק מקום) כדי שהבנות יוכלו לעבור למעלה ונוכל לשחזר את המשרד הגדול ולהשתמש שוב בדלת הכיס... נראה!

מהם המוצרים האהובים עליכם שקניתם לבית ולמה? ההשקעה בתאורה חדשה ומודרנית שינתה את הבית שלנו. אני לא חושב שיכולתי לקחת את אורות הציצים השונים ביום יותר. תאורה פשוט מעלה את כל השאר שעבדת עליו כל כך קשה. מצאתי את מיצי באינסטגרם, ולדעתי המחירים מאוד הוגנים בהתחשב באיכות והייחודיות שאתה מקבל.

אני גם חייבת לציין את יצירת האמנות האהובה עליי בבית: שטיח מצרי ענק תלוי מעל עריסות הבנות שלי. עשיתי קניות בחנות המשותפת של בן דוד שלי ביוסטון, טקסס בזמן שהייתי בהריון וזה עצר אותי על עקבותי - הייתי חייב את זה לחדר הילדים. בזמן שהצדקתי את הבזבזנות, בן דוד שלי הפתיע אותי עם זה כמתנה לתינוק. אני חושב שזה יפה וחזק, בדיוק כמו הבנות שלי.

אנא תאר כל טיפים מועילים, מעוררי השראה, מבריקים או סתם שימושיים שיש לך בכל מה שקשור לכסף ולהשקעה: כשזה מגיע לרכישת בית, זרקו את החוקים הישנים. אתה לא צריך 20 אחוז, אבל זה גם חכם להוריד לפחות 10 אחוז. המשמרת הפשוטה הזו יכולה לפתוח דלתות שחשבת שנסגרו בטריקה. כמעט כולם סולדים מחובות, אבל אתה צריך להתחיל להסתכל על החוב ככלי. ככל שהריבית נמוכה יותר, כך זול יותר ללוות. כל עוד אתה בטוח שאתה יכול לשלם את הסכום החודשי ושזה לא ימנע ממך לעשות דברים חשובים אחרים דברים, כמו השקעה וחיסכון, אתה יכול לנעול את הריבית הנמוכה הזו ולהתחיל לעבוד על הגדלת שלך הַכנָסָה.

בעוד אנו עוסקים בנושא החוב, תמיד כדאי לבדוק את קבלת הלוואה לשדרוגים כאשר הריבית נמוכה ואפילו כאשר אתה יכול להרשות זאת לעצמך. חיכינו עד שנוכל להרשות לעצמנו את השדרוגים שלנו, אבל עדיין קיבלנו קו אשראי אישי. למה? כי זה זול ללוות וזה משחרר את הכסף שלנו כדי שנוכל להפעיל אותו בבורסה למען עתידנו וחינוך הבנות. זה עיצוב מחדש של המוח: מעבר מ"חוב הוא רע - נקודה". ל"איך אני יכול להשתמש בחוב כדי לבנות את הרשת שלי שִׁוּוּי?" החלק החשוב של זה הוא שיש ספקטרום, אז זכור שחוב בריבית גבוהה צריך להיות נמנע. אם יש לך בסיס ותוכנית טובים, אתה יכול להשתמש בחוב ככלי במקום לראות בו את השטן.

לבסוף, מה הסוד הביתי או העצה המוחלטת הטובה ביותר שלך? הממצאים הטובים ביותר הם במכירת אחוזות בערים קטנות יותר ובדקו בקביעות את שוק הפייסבוק המקומי שלכם ואת חנויות העתיקות. יש יותר תחרות בערים גדולות יותר, אז אם אתה גר בעיר גדולה, מסע לפרברים או לעיר הקטנה הבאה יהיה שווה את זה. השגתי את כל הפריטים האהובים עליי במכירת האחוזה כאן בלייק צ'ארלס. כסאות קנים וינטג' (2 ב-$50!), עלי זהב ומראה שחורה, ציור שמן אובלי, וצלחות קינוח חרסינה.

כלל האצבע המוזהב שלי הוא לעולם לא לשלם מחיר מלא על פריטים קמעונאיים. אני אעקוב אחר הרהיטים ופריטי העיצוב הנחשקים שלי כמו טרף ואחכה עד שהם יוצאים למכירה. ידוע שאני מחכה עד שנה כדי לקנות משהו בבלאק פריידי. זה תמיד שִׁוּוּי ההמתנה.

אדריאן אוהבת אדריכלות, עיצוב, חתולים, מדע בדיוני ולצפות במסע בין כוכבים. בעשר השנים האחרונות היא נקראה הביתה: טנדר, חנות לשעבר במרכז העיר בעיירה הקטנה טקסס ודירת סטודיו שלפי השמועות הייתה פעם בבעלות ווילי נלסון.