שוק הנדל"ן הוא הכל מלבד בטוח כרגע - רכוש ו מחירי שכירות נראה שמרקיע שחקים באותה מהירות כמו עלות הדלק, והבתים עפים מהשוק. אפילו בזמנים שווים יותר, ייעוץ נדל"ן והשקעות היה שנוי במחלוקת: לאנשים יש דעות ארוכות שהם נשבעים בהן, בעוד שאחרים נאחזים בדעות מנוגדות. אם אי פעם היה זמן להיות זהיר לגבי ייעוץ נדל"ן, כנראה שזה עכשיו.
ובכל זאת, לפעמים יש עצות מיושנות שפעם היו להן ערך רב, אבל הן פשוט לא רלוונטיות יותר.
"לשלם את המשכנתא שלך כמה שיותר מהר", היא אחת העצות המיושנות הללו, לפי ג'ק קוטון, סוכן ב-Sotheby's International Realty באוסטרוויל, מסצ'וסטס.
בשלב מסוים זה נחשב לעצה טובה. "הבית שלך הוא הבסיס למצב הכלכלי שלך, אז הרעיון היה שהבעלות עליו חופשית וברורה מביאה רמה נוספת של ביטחון לך ושלך", מסביר קוטון.
זה מובן: בדרך כלל, אומרים לך שעדיף לשלם את החוב שלך בהקדם האפשרי. זה נכון במיוחד במקרה של הלוואות לסטודנטים, כאשר ככל שהחוב שלך יפורע מוקדם יותר, כך משולם פחות בריבית - ובכך, אתה חוסך יותר לאורך זמן.
אבל במקרה של נדל"ן, זה לא בהכרח מתורגם. בנוסף לשוק הנדל"ן הסוער הזה, גם מניות ותיקי השקעות רואים תנודתיות רבה בחודשים האחרונים. "גם עם ההתאמות האחרונות כלפי מעלה, שיעורי המשכנתאות עדיין בשפל היסטורי. כשלוקחים בחשבון שאחרי האינפלציה, העלות האמיתית של הכסף שלילית משמעותית, העצה הזו פחות הגיונית", אומר קוטון.
"במקום זאת, קח את הכספים שאתה עשוי להחיל אחרת על תשלומי משכנתא נוספים או גדולים יותר ותשלם למדד קרן נאמנות טוב", אומר קוטון. "תהיה לך אינפלציה שתשחק את הערך הנקוב של המשכנתא שלך, בעוד שהתרומות החודשיות שלך יגדלו בתקווה בשיעור העולה על זה של האינפלציה."
מכיוון שטיפול בדירה לא עוסק במתן ייעוץ פיננסי, תרצה לדבר עם היועץ הפיננסי שלך כדי לדון בדרך הפעולה הטובה ביותר עבור ההשקעות והתיק שלך. אבל כדאי לשים לב לרעיון, במיוחד בעולם פיננסי המשתנה במהירות, שבו האינפלציה נמצאת עולה מהר מתמיד, שוק הדיור הוא הכל מלבד אמין, ושוק המניות כן בלתי צפוי.
