תראה, אני לא מגדת עתידות. חשבתי הסדרה "ברידג'רטון" ייכשל. מעולם לא ראיתי את Bennifer 2.0 מגיע. בשנת 2020 קבעתי רק 14 ימים עד שהמגיפה תבוא ותלך. אל תתחילו להבין כמה משעמם חשבתי שהאוסקר של השנה יהיה! למרות שהתחזיות שלי בדרך כלל לא עומדות בסימן, יש לי הרגשה מזה זמן מה לגבי טרנד מתפתח שאני מאמין בתוקף שיהיה עצום עבור ציידי בתים של דור המילניום וה-Z: בתים מפוצלים.
זה לא סוד ש אני אובססיבי לגבי בתים מפוצלים. ככל שיותר מהיפות הרב-שכבתיות האלה יגיעו לשוק, יש לי הרגשה שקונים צעירים יותר יחטפו את אבני החן האלה בסגנון אמצע המאה עבור בתיהם הראשונים. אחד הגורמים המושכים ביותר שלהם הוא ההיסטוריה שלהם כמבנה איקוני של שנות ה-60 וה-70. אבל כל בן 30 ומשהו שהתעורר עם הנגאובר עצום לאחר שצרך רק כוס יין אחת (אחת!) בלילה הקודם, יגיד לך: התיישנות זה לא תמיד יפה.
אחת הדרכים לשמר את הקסם של בתים מפוצלים תוך התאמתם לשוק מודרני היא באמצעות צבע. בין אם מוסיפים שכבה טרייה של צבע חיצוני או התקנת חיפויים חדשים, התאמת הצבע החיצוני של בית דו-מפלסי מוסיפה פופ של תחכום למראה הרטרו. דיברתי עם המתווך בשיקגו איימי וו, שיש לו ניסיון רב בניהול משא ומתן מסוג זה של בית, לגבי הצבע הטוב ביותר לעדכון הרמה המפוצלת.
לדברי וו, "גוונים ניטרליים הם עדיין מאוד טרנדיים. תחשוב על אפורים, אוף לבנים, שנהבים וכו'. (זה נוגע לחלק הפנימי ו החיצוני!) בין הבתים הדו-מפלסים ש-Wu בדרך כלל רואה, ציפוי נפוץ להפליא בתור מתקן חיצוני.
"הציפוי יכול להיות ניטרלי, או אם הוא כהה, צריכים להיות כמה אלמנטים של צבע בהיר/לבן (בדרך כלל על הגזרה והתריסים) כדי לאזן את המראה", אומר וו. זה קריטי להגיע לאיזון זה בעת עדכון מפלס מפוצל כך שהחלק החיצוני ייראה מכוון.
לחלק מהבתים הללו יכולה להיות תחושת קפסולת זמן אמת לגביהם, והמוכרים צריכים להיות בטוחים שהמבט הראשון לא מבטל קונים. "יש כמות נכבדת של בתים מפוצלים בפרברי שיקגולנד", מסביר וו. "אלה שמוכרים הכי מהר והכי קלים הם בהחלט אלה שמוכנים לכניסה ומעודכנים."
השטן באמת אורב לפרטים, ובמקרה של הבית המפוצל, השדים המסובכים הם סופיטים ופשיה. (אני יודע מה אתה חושב: על מה ועל מה?) הגג והפאשיה עוזרים למסגר את המקום שבו החיפוי פוגש את גג הבית.
"מכיוון שאנו דנים בבתים מפוצלים, רבים מהם נבנו לפני שנים במקום שבו היה מקובל שהשכבות והפאשיות היו מעץ", אומר וו. "עם זאת, עץ יכול להירקב ולמשוך חרקים. לכן, הרבה יותר טוב לשכור חברת גגות או שיפוץ כדי להתקין חומר איכותי (כמו ויניל) לשימור הגגונים/פאשיה ולשפר את המראה".
אין באמת שום דבר חמוד בחרקים (חוץ מעש יונק הדבש, החרק האהוב עליי!) אבל זה מאוד חמוד - ומתוחכם, מודרני, מבריק, מתמצא אפילו - לשקול את הגגונים והפאשיה יחד עם גזרה מפוצלת כדי להשיג עדכון חד ומגובש. עם הטריקים האלה, אתה יכול לקחת את הרמה המפוצלת שלך מ"המופע של שנות ה-70" לבית הזה שכולם רוצים להיות בבעלותו!
שרה מגנוסון
תוֹרֵם
שרה מגנוסון היא סופרת וקומיקאית משיקגו, ילידת וגדלה ברוקפורד, אילינוי. יש לה תואר ראשון באנגלית ובסוציולוגיה ותואר שני בניהול שירות ציבורי. כשהיא לא מראיינת מומחי נדל"ן או חולקת את מחשבותיה על מצנחי כביסה (רב מצדד), ניתן למצוא את שרה מפיקה תוכניות קומדיות מערכונים ומשחררת ממנה חפצי רטרו מרתף ההורים.
