כששלחתי קריאה באינסטגרם למחשבות על סגנון החווה המודרני (חשבו: ספינה, גמלונים, חלקים חיצוניים נטולי תריס לבנים-שחורים, עץ משוחזר, דלתות אסם), הייתה הצבעה פה אחד עבור אז על זה. אבל האם זה מה שסוכני נדל"ן ברחבי הארץ למעשה עדים לו בשטח? או שהקונים עדיין נכנסים למלחמות הצעות על הסגנון הזה צ'יפ וג'ואנה נעשה בכל מקום?
כדי לברר, דיברתי עם חמישה סוכני נדל"ן מוושינגטון הבירה ועד סוואנה, ג'ורג'יה, ליוסטון, טקסס ומעבר לכך, על מה שהם רואים בשווקים שלהם. הנה מה שהיה להם לומר.
שרה ברזל, מתווך עם סיטי שיק נדל"ן בוושינגטון הבירה, משער שהכלכלה והעיצוב משקפים לעתים קרובות אחד את השני, ואסתטיקת החווה המודרנית התעוררה בעקבות תקופה שבה ההכנסה הפנויה הייתה במאה ה-21 נָמוּך. "טרנד החווה עלתה בתקופה שבה לאמריקאים היה חסר במזומן לאחר המיתון ב-2008, וזה צבר פופולריות בגלל היבטי עשה זאת בעצמך, כולל משלוח משטחים וצבע גיר", היא מסביר.
אז מה זה אומר עכשיו? "זה כמו cerulean ב'The Devil Wears Prada'", היא אומרת, כי זה התחיל כמו משהו שנוצר על ידי מגדירי טרנדים, ואז זלג למטה והפך נגיש יותר. למרות שזה קיים כבר זמן מה, "אני רואה בזה חלום סמרטוטים אמריקאי אמיתי", אומר ברזל.
עיטור לבן על לבן ושחור נכנס, שלטים ומילים על כריות בחוץ, אומר מתווך מפנסילבניה ג'ואן אכטלר.
"קונים מתרחקים מה- מלא מצוקה-shiplap-vibe ונמשכים לקראת גימור בית חווה נקי וקלאסי יותר. אני קורא לזה 'בית חווה מעודן'", אומר אכטלר. "האווירה של 'בית חווה מעודן' זה עדיין מושך קונים, אלא אם כן הם נהנים מתהליך השיפוץ, רוב המילניום מוכנים לשלם דולר גבוה עבור בית מעודכן מכיוון שבאופן כללי, הם מעריכים את הזמן שלהם יותר מהקודם דורות."
אכטלר צופה שהטרנד של בית החווה המודרני ימשיך להתפתח רחוק יותר מהספינה והשלטים, עם זאת לשמור על מראה נקי, מלוטש ולבן עם נגיעות חמות.
עיישה שלטון, מתווך מיוסטון, אומרת שהלקוחות שלה עדיין שמחים לשלם דולר גבוה עבור סגנון בית חווה מודרני. "זה עיצוב קלאסי שלא מרגיש מיושן או מיושן. זה שאתה אוהב את המראה של בית חווה לא אומר שאתה רוצה לחיות כאילו אתה בחווה", היא אומרת. הקונים שלה רוצים מראה נצחי, אבל עם מכשירי חשמל חדשים ונוחות מודרנית.
שלטון צופה כי טרנד החווה המודרני עשוי להימשך, תוך התמזגות עם הסגנונות של בתים ישנים. "אנשים מחפשים נוחות בבתים החדשים שלהם, משהו נעים ומוכר, אבל הם גם רוצים את הגימורים העדכניים והטובים ביותר. הכל עניין של איזון, ונראה שבית חווה מודרני עושה בדיוק את זה", אומר שלטון.
והיא לא רק מנחשת - זה מה שהיא רואה בשטח. שילטון מספרת על מה שראתה שוב ושוב: "אני לא יכולה להגיד לך כמה פעמים צפיתי באנשים מתאהבים ממבט ראשון בכל פעם שהראיתי אחד מהבתים האלה." כמתווך, היא רוצה לראות את הלקוחות שלה מוצאים את בית חלומותיהם, ולעתים קרובות, בית החווה המודרני הוא זה שמנצח אותם על.
בסוואנה, ג'ורג'יה, שם מתווך ברוק פאוול מבוססת, קונים נמשכים לסגנון החווה המודרני בגלל הדמיון שלו למראה חוף נמוך. בנוסף, אומר פאוול, "זה ההפך מסוף שנות ה-90 ותחילת שנות ה-2000 שכולם רוצים לשפץ".
היא אומרת על רישום בית חווה מודרני אחד, "היתה רישום של 1.7 מיליון דולר - נקודת מחיר גבוהה מאוד עבור האזור שלנו - שנכנס לחוזה תוך 24 שעות. אתה יכול לבנות שכונת חווה מודרנית שלמה וכל אחד מהם יימכר בדולר גבוה".
לכל אלה שחושבים ש-shiplap בדרך החוצה, פאוול מציין שהסגנון הזה נמצא בשימוש כבר מאות שנים, ובמיוחד באזורי החוף, הוא חלק מלקסיקון העיצוב האזורי.
"בית חווה מודרני הוא אחד ממגמות עיצוב הפנים האלה שחשבתי שיימוגו עד עכשיו, ולמרות שהוא לא פופולרי כמו שהיה אפילו לפני שנתיים, הוא נשאר פופולרי", אומר מארי ברומברג, מוכר נדל"ן מורשה עם קומפאס בניו יורק.
ברומברג רואה את הקונים שעדיין נמשכים לנגיעות החווה המודרניות, מכיורי החווה ועד לדלפקי קצבים. אבל היא מזהירה שלא מדובר בהכרח בבחירות עיצוביות מעשיות. "כיור של בית חווה, למרות שהוא מקסים להפליא, הוא בעל סיכוי גבוה בהרבה להישבר ולהכתים מאשר נירוסטה", היא מסבירה. "ודלפקי קצבים, למרות שהם מדהימים, קשה לנקות ולתחזק."
זו יכולה להיות המגיפה שמאפשרת לבית החווה המודרני להישאר באופנה לאחר שאולי ניסו להכניס זאת בעבר. ברומברג תוהה האם האווירה המנחמת והנעימה של בית חווה מודרני הופכת אותו למושך לקונה שעדיין סוער מהלחץ של השנים האחרונות.
היא הייתה בצד המוכר של השוק המודרני הזה אובססיבי של בתי חווה. "כשמכרתי את הבית שלי, החלטתי לשפץ את העיצוב שלי כדי שיהיה שילוב של בית חווה ובוהו", אומר ברומברג. בנוסף, היה בונוס בלתי צפוי לאימוץ הטרנד הנקי הזה, אך לעתים קרובות 'נאסוף'. "קישוט בסגנון בית חווה מודרני לא הצריך את 'הסדר' המטורף לפני הצגת טרנדים אחרים, כמו מינימליסטיים. צפוי קצת בלגן והוא נתפס כמקסים". איך היה מהפך הבית החווה המודרני? היא מכרה במחיר גבוה ממחיר הרישום - בשוק של 2020 בניו יורק.
הת'ר ביין
תוֹרֵם
הת'ר ביין היא סופרת עצמאית מבוססת וושינגטון די.סי. שעבודתה הופיעה ב-MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles ועוד. לעתים קרובות תמצאו אותה מכינה עצירות לחנויות עתיקות לצד הדרך, מזילה ריר על רצפות עץ מקוריות, או משכללת את מתכון הלאטה שלה.
