כשמישהו משתמש בביטוי הזה, זה בדרך כלל מצביע על כך שהוא מוציא חלק גדול מההכנסה החודשית שלו על המשכנתא ועל עלויות הדיור הנלוות להם - דברים כמו ביטוח דירה, ארנונה ו-HOA דְמֵי חָבֵר. בזמן שהם בונים הון עצמי עם בעלות על בתים, התקציב שלהם מתוח ויכול להיות שהם מתקשים תִקצוּב עבור הוצאות אחרות בזמן שהם עומדים בקצב של תשלומי המשכנתא החודשיים שלהם.
בדרך כלל, מומחים פיננסיים מציעים שתוציא פחות משליש מהמשכורת החודשית שלך על שכר הדירה או המשכנתא שלך, אומרת דנתה דו, נדל"ן חכםהכלכלן והדובר, כמו גם היוצר של אתר מימון אישי כסף ומימוזות.
"כמה סימנים לכך שאתה עני בבית כוללים חוסר יכולת לכסות את הוצאות הצרכים כגון שירותים, מצרכים ותחבורה", אומר איילה. "סימנים אחרים הם אם אינך מסוגל לתרום למטרות החיסכון או ההשקעה שלך בכל חודש."
אם אתה במצב זה כרגע, אתה יכול לנסות למחזר את המשכנתא שלך בריבית נמוכה יותר, מציעה איילה, מה שיוריד את התשלום החודשי ויפנה קצת מקום בתקציב שלך.
להלן עוד כמה אסטרטגיות חכמות שיעזרו לך להימנע מלהיות "עני בית", על פי מומחים פיננסיים.
התרופה הטובה ביותר להיות עני בית היא לתכנן מראש ככל האפשר, אומרת לורן ברינגל, יועצת פיננסית מוסמכת ב-
פיננסי עצמי. זכרו, מקדמה היא לא העלות היחידה הקשורה לקניית דירות, אומר ברינגל. "יש עלויות סגירה, תיקונים, תחזוקה, שירותים, ארנונה ועוד שצריך לתת עליהם את הדעת", היא אומרת. "בנה כמה שיותר כר לחסכונות שלך כדי שתהיה עמיד כלכלית." לתכנון התקציב שלך: עלויות סגירה הם בדרך כלל 2 עד 5 אחוזים מההלוואה שלך, וניתן לגלגל אותם למשכנתא שלך.גורמים כמו קרדיט מצוין ושפל יחס חוב להכנסה עשוי לעזור לך לקבל סכום הלוואה גבוה יותר (ותנאים נוחים יותר). אבל רק בגלל שאתה יכול להיות זכאי להלוואת משכנתא גבוהה יותר, לא אומר שאתה צריך לקבל את מלוא הסכום, מזהיר ברינגל. "אם אתה יכול לקנות פחות בית, או למצוא בית בעל ערך טוב יותר שעדיין עונה על הצרכים שלך, אל תעשה מרגישים מחויבים לקבל את מלוא הסכום, שפירושו רק תשלום משכנתא גבוה יותר", ברינגל מציע. "במקום זאת, שלם עבור כמות הבית שאתה צריך, ולקחת את ההלוואה הנכונה כדי לכסות את הסכום הזה."
זה סימן לזמני רכישת דירות מטורפים: כמה קונים היו ויתור על בדיקות רכוש להמתיק את הצעתם. אבל אלא אם יש לך הרבה כסף לתקן תיקונים שעלולים להיות יקרים (גג דולף! סדקים בבסיס! מערכת HVAC מזדקנת!), מתווכים ומומחים פיננסיים מייעצים לך לבצע בדק בית. בתרחיש הטוב ביותר, המוכר יסדר את הבעיות לפני שאתה עובר לגור או לתת לך הוזלת מחיר. אבל אם לא, לפחות אתה יודע את המגרש של כמה יהיו הוצאות התיקון ותוכל לקבוע אם הן משתלבות בנוחות בתקציב שלך.
טיפ נוסף למקצוען: קבל הערכות והצעות מחיר על תיקוני בית פוטנציאליים לפני רכישת גג מתקן והוסף תוספת לתקציב עבור הוצאות בלתי צפויות, אומר מומחה לכספים אישיים ולחסכון בכסף אנדריאה וורוש.