זה קשור להריסת העץ המקורי. מחיפויי עץ ודיפויי עץ ללא רבב ועד לעבודות טחינה מקסימות ומעקות מעוטרות, בית אחד יותר מדי נפלו קורבן לאסתטיקה הפשוטה. סנפירי בית מניחים הקונים הפוטנציאליים שלהם רוצים לראות.
קונים לרוב יודעים טוב יותר. "אם זה עשוי מחומר מוצק וטבעי ואם זה מאפיין מקורי שצועק 'הבית הזה נבנה להחזיק מעמד', פשוט עזוב אותו", אומרת קירסטן ג'ורדן עם דאגלס אלימן. "במיוחד אם זה בית ברמת כניסה. הפרטים האלה מסמלים איכות, ובשוק הזה, איכות מתורגמת לערך נסתר".
קייט זיגלר, מתווך עם Arborview Realty בבוסטון, מוסיפה, "בפנים ובחוץ, עבודות עץ מקוריות אובדות לעתים קרובות דורות של שיפוצים". אבל זה לא חייב להיות ככה - הנה מה שסנפירי הבית צריכים להפסיק לעשות כדי לעזור לחסוך העץ.
"חיפוי עץ דורש טיפול קבוע, החל מהכנה נכונה בעת הצביעה כדי למנוע תוצאות מגושמות, ועד לתחזוקה חיצונית שוטפת כדי למנוע השחתה וריקבון", מסביר זיגלר.
"זה הפרטים הקטנים - צורות הגזרה שאי אפשר לקנות היום, הסוגריים, השיניים והצירים מעקות על הצד החיצוני שקשה לעמוד בקצב - שהופכים את הבית שלך לכל כך מהמם", אומר זיגלר.
עשרות שנים של החלפת חלונות ודלתות, תיקון קירות וצביעת חדרים אולי פשטו את האלמנטים האלה, אבל אם הם עדיין במקום, שמור אותם. סנפירי בית אולי חושבים שהם עושים טובה בכך שהם גורמים לחלל להיראות כמו כל בית נייטרלי ומינימליסטי שצובר לייקים באינסטגרם, אבל הקונים לא רוצים לחיות בקופסה מוכנה למדיה חברתית. לא פעם, הם רוצים מרחב עם אופי - כזה שמרגיש קשור לזמן ולמקום, ומאפשר לבעלים הבא להפוך לחלק מהמסע שלו.
"אופי יכול גם לגרום לנכס להרגיש מיוחד ומרגש עבור קונים. למה אתה חושב שיש כל כך הרבה חשבונות אינסטגרם המוקדשים לחדרי רחצה צבעוניים בסגנון ארט דקו ובתים היסטוריים? אנשים אוהבים קסם", אומר ג'ורדן.
"החלפת דלת מקורית בדלת תלויה מראש עכשווית תחליף לעתים קרובות אדן אלון ועיטורי אשוח לאורן צהוב מודרני, שהוא חומר רך יותר ופחות עמיד בפני ריקבון", היא אומרת. זה לא אומר שלעולם לא כדאי להחליף רכיבי עץ ישנים יותר, אבל "חדש" אינו שקול אוטומטית לאיכות או עמידות מוגברת.
"זה שנוי במחלוקת, אבל אני אגיד את זה: בשוק שלי [ניו אינגלנד], לטעמי, אין כמו בית מטופח עם דפנות עץ", מודה זיגלר.
לציפוי ויניל יש את ההטבות שלו: הוא דורש תחזוקה מינימלית ויכול להחזיק מעמד עד 40 שנה. עם זאת, בטווח הארוך, שימור ותחזוקה של ציפוי עץ קיים יכול להיות משחק טוב יותר - ועדיף להשאיר את זה לקונה העתידי להחליט. אם אתה הולך עם ויניל, זה הופך להיות קשה לשנות את הצבע, ולעתים קרובות נזקים אינם מתאימים בקלות. עץ, לעומת זאת, ייתכן שיהיה צורך לצבוע או לגעת לעתים קרובות יותר, אבל יש פחות מחויבות לצבע מסוים, וניתן לטפל בתיקונים נקודתיים.
זה מובן מאליו, אבל אתה יכול לצבוע את הבית שלך בכל צבע שתרצו. אם אתה רוצה להיות ורוד חם בחדר האוכל שלך, עשה את זה! הביאו את המטבחים בצבע טורקיז ואת חדרי האמבטיה האלמוגים. אבל אם אתה סנפיר בית, בבקשה, מאהבת כל הבתים הישנים, הניחו את הצבע הלבן והאפור. אם יש לך בונגלו של אומנויות ואומנות עם עיטורי דובדבנים מקוריים מוכתמים, אמצו אותו. אם הוויקטוריאני שלך צייר עבודת טחינה, היצמד ללוח ההיסטורי המקורי. תנו לבעל הבית לעתיד לקבל את ההחלטה במקום להפשיט את העץ לפני שתהיה לו הזדמנות לספר את הסיפור הבא שלו, אומרים המומחים.
הת'ר ביין
תוֹרֵם
הת'ר ביין היא סופרת עצמאית מבוססת וושינגטון די.סי. שעבודתה הופיעה ב-MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles ועוד. לעתים קרובות תמצאו אותה מכינה עצירות לחנויות עתיקות לצד הדרך, מזילה ריר על רצפות עץ מקוריות, או משכללת את מתכון הלאטה שלה.