אוהבים את המראה של שטיחי שאג? אוהבים לנענע את האצבעות החשופות בשטיח קטיפה מקיר לקיר? זה בסדר אם אתה מתכנן להישאר בחלל שלך לטווח ארוך. אבל אם אתה מחפש למכור את הבית שלך בעתיד המיידי, סוכני נדל"ן באמת מעדיפים שיהיה לך משהו אחר מתחת לרגליים למכירה מהירה ורווחית יותר.
"השטיח בהחלט מחוץ לדלת", אומר מרג'ורי פלגריני, מתווך עם Century 21 Realty Solutions בהומר, אלסקה. בטח, אתה יכול לשאוב אותו באבק ואפילו לנקות אותו בקיטור, אבל לכלוך, אבק ואלרגנים עדיין אורבים מתחת ומהווים נקודת תורפה גדולה לקונים.
ציידי בתים בצוואר היער של פלגריני מחפשים במקום רצפות "נקיות, כפריות, מודרניות" שיכול לעמוד בפני תנועה רבה, במיוחד במשקי בית שבהם יש ילדים צעירים ו חיות מחמד. רצפות למינציה הם אפשרות אחת, אבל ריצוף קרש ויניל יוקרתי במיוחד הוא טרנד. "[ויניל יוקרתי] נותן לך מראה של עץ, אבל זה הרבה יותר עמיד", היא אומרת.
רצפות עץ עדיין שולטים בשווקי נדל"ן רבים, לא רק בגלל שקל לשמור עליהם נקיים, אלא גם בגלל שהם נראים מדהימים.
"כאשר רושמים דירה חדשה, אני תמיד שמח לראות רצפות עץ חדשות", אומר קימברלי ג'יי, מתווך בקומפאס בניו יורק. שני הסגנונות האהובים עליה הם קרש רחב בהיר ועצם אדרה, שלדעתה מציעים מראה מודרני עם טוויסט קלאסי. לאחרונה היא מכרה נכס בפארק אווניו עם רצפות אדרה חדשות ויפות ש'באמת הפכו את הדירה למיוחדת'".
"ללא הפתעה, הקונים נכנסו והדבר הראשון שכל אחד אמר היה, וואו, הקומות האלה מהממות", אומר ג'יי. הנכס היה בחוזה תוך פחות מחודש והוא עלה על המחיר המבוקש.
מייקל ג'יי. פרנקו, מתווך אחר בקומפאס, אומר, "ריצוף אלון קרש רחב זה ממש יפה, ואני רואה את זה הרבה לאחרונה." הוא אוהב רצפות עץ בלונדיניות במיוחד בגלל שהן מעניקות מראה מודרני ומעודכן מֶרחָב.
ריצוף קשיח, בין אם מדובר באריחים ועד לפרקט, רצוי במיוחד עבור הקונים מכיוון שקל לשמור על ניקיונו. גם אם הרצפה זקוקה לחידוש, שטיחים באזור עשויים לכסות אזורים בעייתיים עד שהבעלים החדשים יהיו מוכנים להתמודד עם הבעיה.
לפי HomeAdvisor, התקנת רצפה חדשה עולה בממוצע 12.50 דולר למטר מרובע. כמובן, איכות החומרים תגרום לנתון זה לעלות או לרדת. ריצוף ויניל יכול להגיע רק בסביבות 3 דולר למטר מרובע, בעוד ריצוף עץ עשוי להמריא ל-22 דולר למטר מרובע.
התקנת רצפות חדשות היא אחד מאותם שיפורי בית כפולים, שהם יקרים כמו שהם לא נוחים. מלבד עלות העבודה והחומרים, תצטרך להסיר רהיטים כדי למתקינים תהיה גישה נוחה, ותצטרך להמתין לפחות כמה ימים עד שהכתם או הדיס יתייבשו לפני שתוכל להזיז הכל אחורה.
הזמן הטוב ביותר לעשות מחדש את הרצפות יהיה כשהבית ריק, מה שמטיל את האחריות על הקונה לבצע את זה לפני שהוא נכנס לגור. בהתחשב בכך שקונים עלולים לצאת ממלחמות הצעות תקציביות, זו יכולה להיות בקשה נעלה - אבל זה גם הרבה לבקש מבעלים שמחפשים לעבור דירה בהקדם האפשרי כדי לנצל את החם שׁוּק.
"אם מדובר בכמות גדולה של שטיח, כנראה שלא אגיד ללקוח שלי לקרוע אותו", אומר פלגריני. "אם זה שטח קטן, אז זה עשוי להיות משהו ששווה לשקול."
בעוד שרצפות חדשות בהחלט יצטרכו הצעות מהירות יותר וסבירות יותר במחירים גבוהים יותר, פלגריני מבין שחלק מהמוכרים יעדיפו לדלג על ביצוע העבודה. אם זה המקרה, היא תמליץ למוכרים לתמחר בהתאם, במיוחד אם הם מחפשים למכור כמה שיותר מהר.
ברברה בלסי זיטו
תוֹרֵם
ברברה בלסי זיטו היא סופרת עצמאית מסטטן איילנד, המכסה את כל מה שקשור לנדל"ן ושיפוץ בתים. כשהיא לא צופה בתוכניות מהפכניות או חולמת על רכישת בית נופש, היא כותבת סיפורת. רומן הביכורים של ברברה אמור לצאת מאוחר יותר השנה.
