האחרון שלנו קניית בית ו מכירת בית ההרפתקה הייתה נסיעה פרועה. בהתחשב בשוק הדיור האחרון, אין זה מפתיע שמציאת בית לרכישה הרגיש כמו החלק הלבן ביותר. מכירה, לעומת זאת, שמה אותנו במושב הנהג.
כל תובנה לגבי הסיבה שמוכר עשוי לבחור בהצעה אחת על פני אחרת יכולה לתת לקונים יתרון במה שממשיך להיות נוף דיור תחרותי. הנה הסיפור של הסיבה שבחרנו בהצעה שעשינו כשמכרנו את הבית שלנו.
זה היה בפברואר 2022 וכולנו ידענו שהריביות מתחילות לטפס, מה שבסופו של דבר יקטין את מאגר הקונים שיכולים להרשות לעצמם בית בסכום מסוים. רצינו לנצל את החלון שנסגר במהירות לפני שהתעריפים יטפסו יותר מדי.
אבל היה מלכוד: לא רצינו לעבור עד שהילדים שלנו יסיימו את שנת הלימודים שלהם בסוף מאי. היינו עושים חוזה שכירות בחזרה עד שהיינו מוכנים לזוז. אם לא מצאנו קונים שמתאימים לתרחיש הזה, היינו מושכים את הבית מהשוק ומנסים שוב קרוב יותר למועד שבו היינו עוזבים בפועל.
ובכן, היו קונים מתאימים לתוכנית - יותר מאחד, למעשה. ביום תחילת ההופעות, היו לנו שתי הצעות חזקות לבחירה. זה היה התרחיש הטוב ביותר עבורנו כי אז יכולנו לחזור לקונים הפוטנציאליים ולבקש את ההצעות "הגבוהות והטובות ביותר" שלהם.
בבואנו לבחור איזו הצעה קיבלנו, במקרה הזה זה לא היה עניין של איזו הצעה היא הגבוהה ביותר. מעניין שהשורה התחתונה של שתי ההצעות הייתה כמעט זהה. הבחירה שלנו הסתכמה בהצעה הכי פשוטה, הכי פחות מסובכת שהייתה לנו יותר נוחה.
ההצעה הראשונה הייתה עבור המחיר המבוקש המלא שלנו והחזר חכירה חינם. השני היה עבור המחיר המבוקש יתר על המידה, אבל סכום החכירה בחזרה לחודש שהם ביקשו ביטל את העלייה. הצעת היתר, שמומנה, היוותה גם את הסיכון שהבית לא יערך מספיק גבוה. בגלל זה, זה היה יותר מסובך ומסוכן. אז הלכנו עם ההצעה הראשונה.
עם הצעות כל כך קרובות זו לזו, ניכר במיוחד כמה הבדל עושה אפילו תיקון זעיר להצעה שלך. לשים את עצמך בנעליו של המוכר ולעשות כל מה שאתה יכול שהופך את הדברים לחלקים יותר עבורם יכול לתת לכל קונה מרווח זעיר של הבדל שיכול לעשות או לשבור מכירה שמביאה אותך בית.
שיפרח קומבית'ס
תוֹרֵם
עם חמישה ילדים, שפרח לומדת דבר או שניים על איך לשמור על סדר וארגון די בית די נקי עם לב אסיר תודה באופן שמשאיר הרבה זמן לאנשים החשובים רוב. שפרה גדלה בסן פרנסיסקו, אבל למדה להעריך את חיי העיירה הקטנה יותר בטלהסי, פלורידה, שהיא מכנה כיום בית. היא כותבת באופן מקצועי כבר עשרים שנה והיא אוהבת צילום סגנון חיים, שמירה על זיכרון, גינון, קריאה וללכת לים עם בעלה וילדיה.