הקיץ הוא הזמן להסתובב בור אש עם חברים, טובל ב בריכה מתנפחת בחצר האחורית, ו אירוח ערב סרטים בחוץ תחת כיפת השמים. אבל אם אתה בעל בית, החודשים החמים הם גם זמן טוב לעשות מלאי של הבית והחצר שלך - ולבצע התאמות לפי הצורך. במיוחד אם אתם מתכננים למכור את הבית שלכם בקרוב, שימו את פרויקטי הקיץ האלו בראש רשימת המטלות שלכם.
כשהמזגן שואג במלוא המרץ, כנראה שאתה לפחות מְעַט מודע יותר לפשוט כמה אנרגיה הבית שלך משתמש על בסיס קבוע. מסיבה זו, הקיץ יכול להיות זמן טוב לבצע שינויים חסכוניים באנרגיה, כגון עדכון מכשירי החשמל, החלפת נורות או התקנת פאנלים סולאריים, אומר קנט רודהאבר, סוכן נדל"ן בפלורידה.
"החלפת נורות מליבון או פלורסנט ל-LED הוא מפעל זול מאוד שלא רק מוסיף ערך, אלא גם יפחית את צריכת החום והאנרגיה", הוא אומר.
לאותו מטרה, עדכן את כיסויי החלונות שלך - תריסים, וילונות וצלונים - כדי לעזור לשמור על הבית שלך קריר בימי הקיץ החמים תוך רענון העיצוב שלך, אומר Rodahaver.
ולפי HomeLight, גם לעדכונים האלה יכולים להיות תמורה גדולה כשאתם מוכרים את הבית שלכם: 48 אחוז מהסוכנים שהגיבו להודעה של חברת הנדל"ן סקר תובנות סוכנים בקיץ 2022
אמר שרוכשי בתים נותנים יותר ויותר עדיפות ליעילות אנרגטית בחיפושיהם. סוכנים גם העריכו כי החזר ה-ROI של עדכוני יעילות אנרגטית גדל מ-$6,556 ל-$8,246 במהלך השנה האחרונה.לשיפוצים גדולים יש זמן ומקום, אבל במהלך הקיץ, כנראה שתעדיף לבלות את זמנך בחוף הים, לרכוב על אופניים או לטייל. במקום זאת, התמודד עם שדרוגים שעדיין מציעים החזר על ההשקעה, אך שתוכל להשלים במהלך סוף שבוע ארוך, כמו החלפה או צביעה מחדש של דלת הכניסה, עדכון גופי תאורה, או צביעת חדר אחד בכל פעם, Rodahaver אומר.
"שיפוצים קטנים יותר מאפשרים פרויקט ללא מתח ומהנה, ולא פרויקט שיפוץ בית גדול יותר", הוא אומר.
זה עדיין שוק מוכר מאוד תחרותי בחוץ, מה שאומר שקוני בתים מקווים למכור את שלהם הבית בעתיד הקרוב באמת לא צריך להשקיע המון כסף בשיפוצים הקיץ הזה, אומר ג'רמי קאם, סוכן נדל"ן בניו יורק. עם זאת, ביצוע שינויים במחיר סביר - כמו שדרוג הדגשים, חומרה וגימורים - עדיין יכול לעזור לשמור על מראה הבית שלך רענן.
"לדוגמה, חדר אבקה מיושן יכול להפוך באופן מיידי עם טפט דגש או ברז חדש", הוא אומר. "טפט הוא מאוד אופנתי כרגע ויכול להיות הרבה פחות יקר מאריחים. החלף את המראה ואת התאורה, ויש לך לעצמך חדר אמבטיה חדש לגמרי ללא כאב ראש ועבודה של ריצוף, כיורים או כיורים חדשים שיכולים להיות יקרים מאוד."
הדבר נכון גם למטבח: במקום שיפוץ מלא, החליפו את ידיות הארון ומשיכות המגירות, התקינו פנס תליון חדש מעל האי ועדכנו את הברז.
"אין צורך לשפץ אם שינויים קטנים יותר, פחות יקרים ופחות עמלניים יבצעו את העבודה", אומר קם.
ניקיון אביב עשוי לעורר את כל הבאזז, אבל במהלך חודשי הקיץ, אתה יכול לפתוח את כל חלונות ובאמת להגיע לעבודה, לנקות אבק ולקרצף כאוות נפשך תוך כדי נשימה אוויר צח. לחלופין, בימים שבהם פשוט חם מכדי ללכת לכל מקום, אתה יכול להפעיל את ה-AC, לפוצץ קצת מוזיקה ולהרגיש שאתה לפחות פרודוקטיבי מעט.
ניקיון ופינוי שניהם עושים דרך ארוכה כשמגיע הזמן למכור את הבית שלך, למרות שהם לא פרויקטים גדולים, אומר סוכן הנדל"ן בטקסס מרי בת' הריסון.
"תחשוב על זה כעל הורדת שני פריטים מרשימת המטלות שלך: התחלת תהליך 'היציאה' ויצירת קנבס ריק שבו הקונים יכולים לראות את עצמם חיים בו", היא אומרת.
כשמזג האוויר חם והצמחים בפריחה מלאה, אתה באמת יכול לקבל תמונה מלאה של מה שקורה בחזית ובחצר האחורית. זה הופך את הקיץ לזמן אידיאלי להתמודדות עם פרויקטי גינון כמו החלפת הדשא שלך צמחים קסריים או בניין ארגזי גינה.
הקיץ הוא גם זמן טוב להחליף או להוסיף תאורה חיצונית, מכיוון שבאופן אידיאלי תבלו יותר ערבים בפטיו או במרפסת עם חברים. שקול גם לתקן או להחליף את שביל הגישה והמדרכות שלך, ולהתמודד עם כל תוספת חיצונית פרויקטים, כגון פטיו, סיפונים, מרפסות מוקרנות וגזיבו, על פי נדל"ן בניו יורק סוֹכֵן ג'רארד ספלנדור.
"פנייה לרסן היא תמיד מכרעת, מכיוון שזה הרושם הראשוני שרוכשים מקבלים כשהם מגיעים לנכס", הוא אומר.
מהצד השני, הקיץ הוא זמן רע במיוחד לעשות כל דבר עֲלִיַת גַג (כי זה נהיה כל כך חם) או כל דבר שישים את מזגן מחוץ לפעילות במהלך שיא הטמפרטורות החמות, אומר ספלנדור.