כולנו יודעים ש"שכר הדירה גבוה מדי". חיתוך הצ'ק הזה בכל חודש הוא הפעילות האהובה על אף אחד. אבל יש הטבות להשכרה, ויש אנשים שמעדיפים את זה על פני רכישת בית ממגוון רחב של סיבות, בין אם זה בגלל עלות או נוחות.
כדי לקבוע אילו מיקומים ברחבי הארץ הם הטובים ביותר להיות שוכר, אתר פיננסים WalletHub השווה יותר מ-180 שווקי שכירות, והעריך אותם על סמך 22 מדדים מרכזיים של אטרקטיביות השכרה ואיכות חיים. הנה מבט על התוצאות שלהם.
כשמדובר בערים הטובות ביותר לשוכרים, קולומביה, מרילנד, השיגה את המשבצת מספר אחת. אחריו באו אוברלוק פארק, קנזס, ו-Sioux Falls, דרום דקוטה. חמישיית המקומות הראשונים היו ביסמרק, צפון דקוטה ולינקולן, נברסקה. ממשיכים למחצית השנייה של הטופ 10: צ'נדלר, אריזונה; סקוטסדייל, אריזונה; גילברט, אריזונה; אל פאסו, טקסס; וקספר, וויומינג.
ישנם מגוון משתנים הנכנסים לקביעת המקום של עיר ברשימה. לדוגמה, ל-Cheyenne, וויומינג, יש את עלות השכירות הגבוהה ביותר, עם השכירות החציונית השנתית ברוטו הנמוכה ביותר חלקי ההכנסה השנתית החציונית של משק בית ב-15.43%. שיעור הפנויות בשכירות בעיר נכנס גם למשחק, כאשר ליטל רוק, ארקנסו, יש את שיעור הפנויות בשכירות הגבוהה ביותר של 12 אחוז. חלק מהערים מתאימות יותר להשכרה מכיוון שיש להן חלק גבוה של יחידות דיור מאוכלסות בשכירים. ניוארק, ניו ג'רזי, לקחה את העוגה עבור הקריטריונים האלה, כאשר 76.5% מיחידות הדיור מאוכלסות על ידי שוכרים. מספר נושאים אחרים נכנסים לתמונה, כולל יוקר המחיה ושיעור הפשעים האלימים.
באופן טבעי, אתם בוודאי תוהים אילו ערים בארצות הברית אינן מתאימות במיוחד לשוכרים. הכבוד העליון בקטגוריה זו הגיע לאוגוסטה, ג'ורג'יה, ואחריה אונטריו, קליפורניה, וונקובר, וושינגטון. המשבצות הרביעית והחמישית הגיעו לשברופורט, לואיזיאנה, ולקולומבוס, ג'ורג'יה. ניו אורלינס, קליבלנד, סן ברנדינו, ממפיס ודטרויט סיגרו את 10 הערים הגרועות ביותר עבור שוכרים. כפי שבטח הייתם מצפים, העיר ניו יורק השיגה את הציון הגבוה ביותר במדד יוקר המחיה, בעוד שבממפיס, טנסי, השיעור הגבוה ביותר של פשעים אלימים.
אם אתה שוכר, לעתים קרובות זה לא ההימור הטוב ביותר לבחור באחת הערים הצומחות ביותר במדינה כמקום לשרש שורשים. בעוד שלמקומות המשגשגים הללו יש לעתים קרובות גישה לאפשרויות תרבות ובידור נהדרות, כמו גם הזדמנויות עבודה נרחבות, הביקוש הרב מחזק לעתים קרובות את מחירי השכירות.
"אם אפשר, חפש ערים בטווח של 50,000 או פחות באוכלוסייה. הם יותר ניתנים לניהול מנקודת מבט עירונית", אומר דיוויד פיורנצה, עוזר פרופסור באוניברסיטת וילאנובה. כמובן, המגיפה הביאה צמיחה לכמה ערים שבהן יוקר המחיה נמוך יותר, מכיוון שאנשים רבים תפסו את ההזדמנות לעבוד מרחוק.
אם אתם מחפשים למצוא את התמורה הטובה ביותר בדירה, מומחים מציעים להתמקד במיקום על פני שטח רב יותר.
"אנשים עם נסיעות קצרות יותר מאושרים יותר מאלה עם נסיעות ארוכות יותר במידה הרבה יותר מאשר אנשים עם יותר מקום לאדם. קצת תנועה במהלך היום זה מצוין גם לבריאות הנפשית שלנו אז אם יש לך ברירה, בחר א שכונה שמאפשרת לך ללכת לכמה שירותים בסיסיים ו/או לקחת מעבר", אומר אנדרה גנט, פרופסור ב-the אוניברסיטת יוטה. "לאמריקאי הטיפוסי יש עכשיו בערך פי 3 יותר מרחב אישי מאשר ב-1950. קשה מאוד למצוא ראיות לכך שהגידול הזה בשטחים הרבועים הגדיל את הבריאות או האושר שלנו".
מייגן ג'ונסון
תוֹרֵם
מייגן ג'ונסון היא כתבת בבוסטון. היא התחילה בבוסטון הראלד, שם המגיבים היו משאירים הודעות מתוקות כמו "מייגן ג'ונסון היא פשוט נורא." כעת, היא תורמת לפרסומים כמו People Magazine, Trulia ו- Architectural לְעַכֵּל.
