לסוכני נדל"ן בטוח יש הרבה ידע בכל הנוגע ל ציד בתים. לא רק שהם חיים ונושמים נדל"ן 40 שעות בשבוע, אלא שהם גם רואים הרבה תרחישים שונים במהלך עבודתם.
התובנה הרווחת הזו יכולה לשמש משאב עבור קונים שאולי יש להם כמה שאלות לגבי תהליך רכישת הבית. בזמן סוכני נדל"ן הם יותר משמחים לענות על שאלות עבור הלקוחות שלהם רוב הזמן, יש כמה שאלות שסוכנים מסוימים רוצים שתשמור לעצמך. אלו הן ארבע השאלות הגדולות ביותר שהם היו רוצים שתפסיק לשאול, ומה אתה יכול לעשות כדי לקבל קצת שקט נפשי במקום זאת.
כשמדובר במימון בית, קונים מלאי תקווה תמיד מחפשים הוצאות שעלולות לזחול במורד הקו. בזמן ונסה אלפאנו, סוכן נדל"ן מורשה עם יועצי eRealty, מבינה את החששות האלה, היא לא אוהבת את זה כשהלקוחות שלה שואלים אותה אם מס רכוש הולכים לעלות. "זו שאלה שרק פקיד השומה יכול לענות עליה", היא מסבירה ומוסיפה כי אין לה דרך לדעת מה צופן העתיד. במקום זאת, היא רוצה שהלקוחות שלה ישאלו אֵיך הם יכולים לקבל את המידע הזה.
לפעמים מבט על בתים יכול להיות יום ארוך בדרכים. בין שעות בילוי במכונית לעצירת פיט מדי פעם לעוד דלק (ואולי עוד קפה), קצת הקונים עשויים למצוא את הטבע קורא, וזו הסיבה שאלפנו אומרת שבקשות לשירותים בראש רשימת האיומים שלה שאלות.
"היו לי כמה לקוחות שביקשו להשתמש בשירותים בבתים הראו אותם", היא אומרת. "נכון, רובם בדרך כלל נסעו שעה בערך מהעיר, אבל עדיין. אלה בתים של אנשים וזה לא בסדר".
במקום זאת, אלפנו אומר שכשאתה מסתכל בבתים ומוצא את עצמך זקוק למתקנים, עליך לשאול את הסוכן שלך אם הוא מכיר עסק קרוב שבו אתה יכול לקבל הקלה מסוימת.
רוב רוכשי הדירות עובדים עם תקציב די קפדני, וזו הסיבה שאולי יש להם הרבה שאלות בנוגע לפרטים הפיננסיים של בית שווה. ובכל זאת, ישעיהו ווטאו, סוכן של הגדרה מחדש של נדל"ן, אומר שהשאלה כמה קונים אחרים מציעים היא לא שאלה שהוא יכול לענות עליה.
"זה הגיוני שקונים תוהים את זה", הוא אומר. "עם זאת, אנחנו לא יכולים לדעת מה קונה אחר מוכן להציע כדי לוודא שהם מקבלים בית."
במקום זאת, Votaw אומר שהשאלה היחידה שחשובה היא כמה אתה כקונה מוכן להציע. "חלק מהיכולת לענות על השאלה הזו דורש מאיתנו מידע על מה שנמכר בבית, אבל לשער מה קונה אחר עשוי להיות מוכן להוציא זה מרדף אינסופי".
עיבוד הפרטים עדיף תמיד לפני שאתה יוצא לסיור בבתים. לא רק שצפייה בבתים מחוץ לתקציב שלך יכולה לגרום לך לשברון לב, אלא שהיא גם יכולה לבזבז את הזמן של כולם.
ובכל זאת, אם קיבלת אישור מראש אבל אתה עדיין עצבני אם אתה יכול לשנות את התשלום, Votaw אומר שאתה לא צריך לשאול את הסוכן שלך בזמן שאתה בנכס. "קבלת הצעה היא על תנאים, אבל גם על מערכת יחסים ותדמית", הוא מסביר. "השאלה הזו תסווג אותך מיד כ'קונה לא מוסמך' שלא יוכל לקנות את הבית".
במקום זאת, הוא אומר להבין אם אתה יכול להרשות לעצמך את הבית או לא צריך להיעשות לפני שמסתכלים על א בית פוטנציאלי או לאחר הסתכלות על הבית לאחר שהייתה לך ולסוכן שלך הזדמנות לעבור על הפרטים ו מכירות דומות.