אנו בוחרים במוצרים אלה באופן עצמאי - אם אתה קונה מאחד מהקישורים שלנו, אנו עשויים להרוויח עמלה. כל המחירים היו מדויקים בזמן הפרסום.
בקיץ 2021, שרה קיטס ביצעה את סוג המהלך שרוב האנשים רק חולמים עליו: חוצה קאנטרי, עם שני כלבים בגרור, בורח מצפון מערב האוקיינוס השקט הגשום לעיירה מדברית קטנה ליד סנטה פה, ניו מקסיקו.
שוכרת לכל החיים, הניו יורקרית לשעבר ואורגונית לשעבר מצאה את עצמה מחפשת בית לאחר הפרידה, והחליטה שהיא מוכנה לשינוי קצב. היא מצאה אותו בקאסיטה של 400 רגל רבוע בשטח המרוחק של חברתה (או, כפי שקיטס מכנה זאת, "בדרך עפר באמצע שום מקום"). פתאום, מגורים בשטח קטן היו המציאות החדשה שלה.
"הייתי צריכה להתחיל לגמרי מחדש", היא אומרת. "ממש מארי קונדו הפכה את חיי לאהוב, מה אני יכול להכניס לבית הקטנטן הזה? נפטרתי כמעט מהכל".
יותר ויותר, זו המציאות החדשה גם עבור הרבה מאוד אמריקאים אחרים, שעוברים לחללים קטנים יותר מאי פעם. על פי דוח חדש שפרסם RentCafe, הדירות מצטמצמות בהתמדה בגודלן. המגמה היא כלל ארצית, אבל ערים כמו סיאטל (שם 82 אחוז מהדירות החדשות הן כעת או דירות סטודיו או חדרי שינה אחד) ואזורים צפופים כמו קווינס, ניו יורק, (שראו ירידה של 46 אחוז בגודל בעשור האחרון) הם המושפעים ביותר.
אחד ההסברים להתכווצות יכול להיות ירידה בתרבות השותפים לדירה לאחר ה-COVID, על פי האדריכל ג'ף זביקובסקי מלוס אנג'לס, המייסד והמנהל של אדריכלות JZA. זביקובסקי מציין שעבודה מרחוק היא הנורמה החדשה עבור המון אנשים (כמו, מיליונים), ויש שוכרים שמוכנים להתפשר על גודל היחידה בתמורה לשירותים נוספים.
"מנקודת מבט של שוכר, זה יכול ללכת בשני כיוונים, נכון? יכול להיות שאתה חושב שאתה מקבל פחות עבור הכסף שלך, או שאתה יכול לחשוב, אתה יודע, למה אני משלם כל כך הרבה עבור 1,000 רגל מרובע כשאני צריך רק 400? יש לי את כל החללים האחרים האלה בתוך הבניין שהם בעצם חופשיים לשימוש."
השירותים שהוזכרו לעיל הם המפתח להכנסת שוכרים פוטנציאליים בדלת, וקל לראות את זה כיצד ההטבות - כמו חדרי כושר, בריכות, חללי עבודה משותפים וחצרות משותפות - יכולות לפצות על אחרים חסרונות. במובן מסוים, זוהי אלטרנטיבה קהילתית יותר לבידוד שמגיע לרוב עם מגורים ועבודה בדירות בודדות.
"מציאת דרכים לנצל את השירותים בבניין כדי להפוך להרחבה אמיתית של הבית שלך היא א דרך מצוינת לקבל החלטות 'חכמות' יותר בכל הנוגע לליסינג", אומרת סוכנת הנדל"ן עדי קריגשטיין. "לדוגמה, בניין בשירות מלא עם הרבה שירותים יכול להציע לדיירים דרך לעבוד בנוחות מחוץ לביתם אבל עדיין לא בסביבה משרדית. בנוסף, גישה חופשית לאינטרנט אלחוטי וכמה אזורים לשימוש בתוך הבניין יכולה לאפשר עוד יותר להזמין עמיתים או עמיתים לשתף פעולה בפרויקטים."
כמובן, כאשר אתה מעצב בניין עם יחידות קטנות יותר, בונים מקבלים יותר כסף עבור הכסף שלהם (אתה עשוי להסתיים ב-7 יחידות במקום 5, למשל, ולכן מגדיל את הכנסות השכירות שנוצרו). אבל צפיפות דיור גבוהה יותר היא דבר טוב לערים - במיוחד בהתחשב במשבר הדיור הארצי שרק הוחמר על ידי COVID-19. עבור זביקובסקי, אתגר העיצוב הוא אתגר מעניין.
"זה מפעיל עלינו יותר לחץ להיות זהירים עם איך אנחנו מתכננים את החלל", הוא אומר. "ביחידה קטנה יותר, אתה צריך למקסם את היעילות. אני חושב שאתה רואה הרבה פרויקטים עכשיו שהם חותך עוגיות קטן - אתה יודע, הם לוקחים משהו שהם השתמשו בהם בעבר ופשוט מיישמים אותו בקנה מידה קטן יותר. אבל זה לא תמיד עובד ככה".
עבור שוכרים, מעבר לבית קטן יותר שמצריך פינוי ארון יכול להיות חוויה קטרטית, אומר קיטס. דברים מכבידים לרוב, במיוחד כשיש לך הרבה מהם, וחוץ מהעובדה שהמעבר הוא יקר, דורש עבודה וזמן, זה יכול להיות גם הזדמנות להתחלה חדשה.
"הייתי צריך לשאול את עצמי, למה שאשלם כסף כדי להעביר דברים ברחבי הארץ שממש לא השתמשתי בהם כבר שנתיים בכל מקרה?" אומר קיטס. "אז אהבתי את החלק הזה של זה. אהבתי את הטיהור ולאחר מכן את סוג ההגדרה מחדש ולהיות קצת יותר סלקטיבי לגבי החפצים שאני באמת צריך? האם הם מתאימים לחיים הקטנים האלה?"