לא משנה גודל או תקציב, שיפוץ יכול לשבש את שגרת יומכם. מעבר לכך שיהיו בונים בבית ומחוצה לו, יהיו משימות כמו אינספור החלטות גדולות וקטנות שצריך לקבל, בעיות שרשרת אספקה שצריך להתמודד, וכמובן, שיקולים תקציביים.
כדי לעזור לפרויקט שיפוץ הבית הבא שלך להתנהל בצורה חלקה ככל האפשר, שאלנו שני אנשי מקצוע מנוסים - כריס טילי, מנהל ייצור המשכנתאות של בנק אזורים, והאדריכל יונג פאק מחברת העיצוב למגורים Pak Heydt & Associates - כדי לחלוק את העצות שלהם כיצד להתאים את עצמך לשיפוץ חלק.
זה תמיד חכם לבוא לאדריכל או בנאי עם רעיונות. "ספר השראה מועיל כשאתה מתחיל את הפרויקט שלך", אומר טילי. "אספו [תמונות של] את המראה, החומרים והרעיונות שמייצגים את מה שאתם רוצים בשיפוץ שלכם."
Pak גם מציע לסרוק את השכונה שלך כדי לראות אילו שיפוצים חדשים תופסים את עיניך. ברגע שיש לך תחושה מה אתה אוהב, אתה יכול לגייס אדריכל שיעזור לך לתכנן ולעצב את הפרויקט.
שלב מרכזי זה נעשה כדי לקבוע או לאשר את גבולות הקרקע, אותם אדריכלים ובונים צריכים לדעת על מנת להימנע מהפרת רכוש של שכן.
"אתה רוצה לערוך סקר מעודכן כדי שתדע מהן הכשלים הפוטנציאליים ומה התכנון של הקהילה שלך", מסביר פאק. "לכל קהילה יש אזורים שונים, ואם אין לך את זה במסמך משפטי, אתה באמת לא יודע זה." באופן אידיאלי, היית מכיר את המידע הזה - ותשתף אותו עם האדריכל שלך - בתחילת העבודה שלך פּרוֹיֶקט.
יש המון משאבים שנועדו להקל על הנטל הכספי של שיפוץ, כגון קווי אשראי של הון ביתי (HELOC) ו הלוואות לשיפוץ. "קביעה למה אתה זכאי הוא הצעד הראשון. אתה לא רוצה לעשות תוכניות ולגלות שאתה לא יכול לעמוד בהלוואה", מסביר טילי. "להחזיק 10 עד 20 אחוז מהתקציב במזומן זו דרישה נורמלית של המלווה. זה אמור לכסות עלויות בלתי צפויות".
בזמן שאתה מגבש את התקציב שלך, הקבלן שלך יכול גם לעזור לך להבין את ההשלכות הכספיות של השיפוץ שלך. "אם אתה מעביר רעיונות עם תקציבים בראש בשלב מוקדם, זה עוזר מבחינת הלחץ", אומר פאק. "אתה יכול להקפיץ דברים מהקבלן כי הם יוכלו להגיד לך אם אתה במגרש הכדורים או לא."
בנוסף לאדריכל, חוליית השיפוצים האידיאלית כוללת קבלן, מעצב פנים ואדריכל נוף. התייעצו עם חברים או שכנים שעשו שיפוץ כדי לראות אם הם ממליצים על קבלנים פוטנציאליים. אתה יכול גם לשאול את האדריכל או הקבלן שלך עם מי הם מעדיפים לעבוד, שכן הפרויקט יהיה מאמץ משותף.
שוחח עם כמה אנשים שונים לפני ביצוע השיחה האחרונה - ואל תשכח לשאול על העבודה האחרונה שלהם. "מוניטין זה דבר אחד, אבל למעשה לעשות את העבודה זה דבר אחר", אומר פאק. "אני תמיד אומר ללקוחות שלי שאני טוב רק כמו העבודות האחרונות שלי."
נצל את צוות המומחים שלך ושאל הרבה שאלות את האדריכל, הבנאי, מעצב הפנים ואדריכל הנוף שלך. יחד עם הבאת החזון שלך לחיים, הם יכולים לעזור לך לקבוע במה כדאי לבזבז והיכן תוכל לחסוך. שקול לקבוע פגישות שבועיות קבועות עם כל הקבוצה כדי לקבל את עדכוני הפרויקט העדכניים ביותר וכדי לעזור לך לעמוד בתקציב.
עבדו עם הקבלן שלכם כדי להבין לאילו קבלני משנה ומוצרים יש את זמן ההובלה הארוך ביותר, ואז נסו להזמין דברים מראש.
"אם הדברים לא יגיעו בזמן הנכון, זה יוציא את כל קבלני המשנה שלך מלוח הזמנים", אומר פאק. "זה אפקט דומינו; לכן זה סופר חשוב לתכנן ולשרטט שרטוטים כך שכולם עובדים על אותו עמוד."
הוא מציין שאנשים שעשו שיפוצים לפני מגיפה צריכים לצפות לשלם 20 עד 30 אחוז יותר ממה שהם רגילים אליו בגלל בעיות בשרשרת האספקה - ומתכננים זמני אספקה ארוכים יותר כמו נו. "זה לוקח 12 חודשים עכשיו להזמין מקרר מתחת לאפס", מזהיר פאק. "מעצב הפנים שלך אולי אוהב את האריח היפה הזה אבל זה עוד שנה. באמת יש לך זמן לחכות?"
כל פריט בדף זה נבחר על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שתבחר לקנות.
©Hearst Magazine Media, Inc. כל הזכויות שמורות.
