אנו בוחרים במוצרים אלה באופן עצמאי - אם אתה קונה מאחד מהקישורים שלנו, אנו עשויים להרוויח עמלה. כל המחירים היו מדויקים בזמן הפרסום.
יש דברים שפשוט קלים יותר כשמסיימים לפני אתה עובר לגור או, יותר טוב, עוד לפני שאתה סוגר על בית. במקרים מסוימים, ישנן משימות תחזוקה של הבית שרוכש דירה יכול לבקש מהמוכר לטפל בהן - וישנן גם כאלה שהוא יכול להתמודד עם בעצמו.
אלו המשימות הלא-סקסיות, אלו שאולי לא ישפיעו מיד, אלא משימות אתה בוודאי תעריך כשאתה מעביר את קופסאות הממצאים האהובים עליך לבית שאתה מכיר הוא מוכן למעבר דירה מלמעלה למטה.
אז בין אם זה כדי להימנע מלהכניס את עצמך למצב שעלול להיות לא בטוח או פשוט כי זה יהיה כאב לזוז הרהיטים שלך מספר פעמים, הנה חמש משימות תחזוקה בבית שתהיה חכם לעשות לפני שאתה עובר לדירה החדשה שלך בית.
מעבר לבית נקי ונוצץ הופך את הלחץ במעבר לקצת פחות מלחיץ. וקל יותר לנקות כל פינה כשאין כלום בבית. "לפי חוזה המכירה, מוכרים חייבים בדרך כלל להשאיר בית נקי מטאטא וללא פסולת. עם זאת, האיכות של עבודה זו משתנה במידה ניכרת", מתווך טארסה הארלי מסביר. הספייס-and-span של אדם אחד הוא עלבון של אדם אחר.
זו הסיבה המתווך ואל ברייט אומר, "בדרך כלל אני ממליץ לקונים לשכור אנשי מקצוע, אבל בהתאם לתנאי השוק, לפעמים קונים יכולים לשאול את המוכרים לטפל בעבודה הזו לפני יום הסגירה." ודא שהכל, החל מהשטיחים לארונות ועד ללוחות הבסיס, מקורצפים.
"ארונות ומגירות נקיים להכניס את הכלים והכלים שלך שווה את ההשקעה. אין כמו לפתוח מגירה כדי לשים את כלי הכסף שלך, רק כדי למצוא פירורים פריכים ושיער חתול מהבעלים הקודם", מוסיף ברייט. בעלי ואני לא עשינו את זה בבית החדש שלנו, ותאמין לי, מנסים לנקות מגירות וארונות אחד אחד תוך הסרת כל כלי הכלים שלך לֹא משהו שאתה רוצה לעשות מאוחר יותר.
"לשרת את התנור ולהציץ בעליית הגג ולזחול. אלה פריטים שלעתים קרובות מתעלמים מהם במהלך הבעלות, אבל בעיות גדולות עלולות לארוב באזורים האלה", אומר פיל גרילי, מתווך עם Realogics Sotheby's International Realty. אם אתה מוצא כאן בעיות, זו הזדמנות לבקש זיכוי, ובהחלט תרצה לפתור אותן לפני המעבר.
בצד המוכר, הוא מוסיף, "הוצאה קטנה של זמן וכסף יכולה לעזור להימנע ממשא ומתן גדול יותר על מחירים במהלך עסקה."
זה אחד שבאמת טיפלתי בו בצד הקונה. מתי למכור את הבית שלנו, הקונים ביקשו מאיתנו לתקן בעיה חשמלית, שכללה בעיה במותג מפסקי החשמל שהיו לנו. זה היה תיקון קל להביא אותו לקוד ועלה לנו רק כמה מאות דולרים מהכיס. אבל זו הייתה משימת תחזוקה של הבית שהרוכשים כמובן לא רצו להתמודד איתה. בנוסף, הם עברו לגור בידיעה שהכל בריא ושלם. (והאם זה לא הדבר החשוב מכולם?)
לבתים בני מאה שנים יש את שלהם נתח הוגן בהנפקות, אם כי ניתן לנהל רבים מהם אם אתה יודע עליהם. לרוע המזל של בעל בית אחד, אי ידיעת מצבם של צינורות ישנים הובילה למתנת חנוכת בית יקרה. "בשבוע השלישי שגרנו בבית, המרתף שלנו הוצף מחיבור צינור מכונת הכביסה/מטבח, ובסופו של דבר הוצאנו יותר מ-10,000 דולר על תיקונים ופיתולים", מסביר בעל הבית שרה קולי.
כהצעה לאחרים, אומר קולי, "מסתבר שהצינורות שלנו לא היו עומדים בקוד ובסילון כשעברנו או היינו. ביצוע הבדיקה שלנו היה משנה אותנו למצב וכנראה קונה לנו עוד שנתיים עד 3 שנים לפני שנצטרך לנחש אותם שוב."
אלו שני פרויקטים שתהיה נבון לדפוק לפני אתה מעביר את כל הרהיטים שלך. אם אתה רוצה לבצע עבודות צביעה גדולות כלשהן, בצע אותן עכשיו. אני עדיין מתחרט שלא ציירתי את כל הדירה שלנו לפני יום המעבר. כמעט ארבע שנים מאוחר יותר, הרעיון (והעלות) של העברת כל הרהיטים שלנו לצביעה על הצבע האפור-מט הוא כמעט בלתי נתפס.
הארלי מהדהד את הסנטימנט שלי: "תמיד קל יותר לצייר לפני שעוברים לבית חדש. הכנסת רהיטים וארגזים לבית יוצרת בלאגן וכאוס מהר מאוד. כבונוס, העבודה מהירה יותר ובדרך כלל זולה יותר".
והיילי קאטר, עם בוסטון Cutter Luxe Living, יש המלצה נוספת, "קומות. תמיד, תמיד, תמיד לעשות מחדש, לשחזר או לשטיח מחדש כל רצפת לפני העברת הריהוט האישי שלך. אם לא תעשה זאת, לא תעשה זאת, ואתה עלול להתחרט על כך במשך שנים רבות".