אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
זה רשמי: בריטניה הצביעה לעזוב את האיחוד האירופי.
ההחלטה קיבלה 51.9 אחוז הצבעה לעזיב, עם 48.1 אחוזים הצביעו לנותר.
מה קורה לאחר מכן?
העזיבה אינה אוטומטית. יש תקופה של שנתיים שבה יש לנהל משא ומתן על עזיבת בריטניה עם 27 החברים הנותרים כדי לבדוק אם הם יכולים להסכים לעסקת סחר המגנה על האינטרסים של בריטניה. זה נקרא סעיף 50, וזו החקיקה עליה תצטרך בריטניה להשתמש כאשר תודיע רשמית לאיחוד האירופי על כוונתו לעזוב. ראש הממשלה דיוויד קמרון כבר הודיע כי הוא אמור להתפטר עד אוקטובר, והסביר מחוץ לרחוב דאונינג 10 כי נדרשת 'מנהיגות רעננה'.
אז מה המשמעות של ברקסיט עבור שוק הדיור ותעשיית הבנייה? כך הגיבו מומחים להצבעה לעזיב:
שוק הנכסים בבריטניה
מאט קרדי / גטי תמונות
ההשפעה המיידית עשויה להיות ירידה במחזור הדירות והאטה מהירה בצמיחת מחירי הדירות כאשר הקונים מאמצים המתנה ורואים גישה להערכת ההשפעה לטווח הקצר על השווקים הפיננסיים והמשק ב גדול. נכון לעכשיו אנו לא מצפים לירידות מחיר ביתיות ניכרות, ההשפעה הגדולה ביותר תהיה על פעילות השוק. ירידות מחירי בתים נרחבות מחייבות מוכרי כפייה ובטווח הקצר לא סביר שנראה גידול במכירות כפויות. הנהגים הסבירים ביותר למכירות כפויות יהיו שיעורי משכנתא גבוהים יותר או עלייה באבטלה. אנו צופים כי רמות הדיור החדשות יוגדלו בחזרה, מהדקים את ההיצע ותומכים במחירים עד אשר תחזית הביקוש תתברר. בוני האטו את ההתחלות לקראת ההצבעה ובחששות מיוזמת Starter Homes. '
ריצ'רד דונל, מנהל תובנות במועצה הייעוץ לרכוש* 'חשוב שהמוכרים ימשיכו להבין שהקונים ימשיכו לחפש ערך כדי לפצות אותם על עלויות רכישה גבוהות. רבים ימשיכו לדרוש ראיות דומות מפורטות, בכדי להוכיח שהם רוכשים זהירות. אנו צופים לראות עלייה מתמדת בדירות ובבתים העומדים לרשותם, ובכך להגדיל את הבחירה ולספק למבקשים פלטפורמה רחבה יותר לניהול משא ומתן על תנאים. בנוגע לשוק ההשכרה, התבוננו בשוכר מגוון יותר, בדרך כלל שמחים לקחת בחשבון מספר מיקומים, עם פחות התמקדות בחשיבות המגורים במיקוד ראשוני ויותר ויותר רצון לערך בכסף. עם הצבעה לעזיבה, אנו צופים שרבים מהטנסיונים הקיימים שלנו יבחרו לחדש על בסיס מתגלגל, ובכך מאפשרים גמישות במקרה שהם רוצים לעזוב את לונדון בהתראה קצרה. ' טום דוגר, מנכ"ל ווינקוורת 'נייטסברידג', צ'לסי ובלגרביה
* 'גם הקונים וגם הספקים חיכו בנשימה עצורה לשמוע את תוצאת המשאל, ועכשיו כשאנחנו יודע שאנחנו עוזבים את האיחוד האירופי, אלה שישבו על הגדר יחזרו לשוק שלהם המונים. למרות שנחווה כנראה תקופת הסתגלות קצרה, שוק הנכסים בבריטניה הוא מדהים עמידות והשקעה בדיור יישארו אבן יסוד בשוק שלנו, בין אם אנו חלק מאירופה או שלא. למרות ששנת 2016 הייתה שנת משאל העם, ראינו לאחרונה את השוק הטוב ביותר שחווה אי פעם, וברקסיט לא ישפיע על זה. ' מרטין וולשה, ראש מגורים בשפינס באמצעות מדד הבנייה
* 'חזרה לעסקים כרגיל עשויה להימשך זמן רב יותר מאשר אם היינו נשארים, מכיוון שיידרש זמן לפרט את הספציפיות של ברקסיט ולכן קיימת תקופת אי וודאות. חשוב שהממשלה תשים לב לסיכונים העיקריים שעלולים להשפיע על המגזר במהלך שיחות אלה - למשל, ההשפעה על היצע עבודה, מה שעלול להחמיר עוד יותר את המחסור האקוטי של עובדים מיומנים בחברות בנייה בבריטניה אם ברקסיט יגביל את ההגירה מאיחוד האירופי לבריטניה. ' מנכ"ל חשיפה עירונית, רנדש סנדהו
* קדימה, השוק בבריטניה יעבור מחוזק לחוזק, אולי עם ברכיו הנדנדות אליו יופיע מציפורני האיחוד האירופי, אך בקרוב הוא ימצא את רגליו שוב. יתכנו בעלי קרקעות רבים לבעלי בתים לרכישה ובעלי בתים שניים שממהרים לרשום את הנכסים שלהם למכירה כדי למקסם את הרווח שלהם, לפני ש"ארמגדון "באופק מערער את הלירה. למרבה האירוניה, האנשים האלה יציפו את השוק במלאי נוסף שעשוי לראות את המחירים מתקררים כל כך מעט. עם זאת, ערכי הנכסים עלו בשיעור של 6% במהלך שנת 2015 ואנחנו צופים את אותו קצב צמיחה בסוף 2016. בעלות בתים תישאר רחוקה מהישג ידם של אזרח בריטניה הממוצע וההתנפחות המדהימה של הביקוש לרכוש תישאר למרות הבחירה שלנו לעזוב את האיחוד האירופי. ' ראסל קווירק, מנכ"ל eMoov.co.uk וחבר המועצה לשעבר של ברנטווד
שוק נכסי חוץ
תמונות גיאוגרפיה / UIG דרך Getty Images
כ -1.3 מיליון בריטים חיים כיום באיחוד האירופי והשפעת התוצאה הזו תגרום לדאגה מיידית כאשר אנשים מחכים לראות אילו שינויים מתרחשים כתוצאה מההצבעה. בריטניה תודיע כעת רשמית על בריסל כי בכוונתם לעזוב את האיחוד האירופי ואחריו תקופה של שנתיים בה ייקבעו תנאי הסטטוס החדש שלנו. מעמדם של הבריטים החיים בתוך האיחוד האירופי יהיה גבוה על הפרק, כמו גם מעמדם של אזרחי האיחוד האירופי החיים כיום בבריטניה. מי שמחפש לרכוש בית נופש מעבר לים, לאחר הפוגה ראשונית, עשוי לראות כי בעלות על נכס באיחוד תהיה מורכבת מעט יותר מכפי שהיא כרגע. תושבי ארה"ב, קנדה, רוסיה ולאומים רבים אחרים מחזיקים בנכסים ברחבי אירופה, כך גם בזמן זה עלול להפוך למורכב מעט יותר עבור הבריטים, ברור שלא יימנע מאיתנו להחזיק רכוש אירופה. ' אנדי ברידג ', מנכ"ל מקום בשמש
מניות משק בית
* המניות של בארט פיתוח התנפלו ביותר מ -20% במסחר המוקדם - אך החברה מספרת BBC זה היה מוכן לברקסיט: 'התכוננו לאירוע זה ובעוד שאנו מכירים שיהיה א תקופת אי וודאות עם משא ומתן על יציאת בריטניה, היסודות החזקים בעסק שלנו אינם משתנים. ישנה תת-אספקה מבנית של בתים איכותיים בבריטניה, ויש לנו אסטרטגיה ברורה להתייחס לכך, הנתמכת על ידי מאזן חזק לביצוע תכניות הצמיחה שלנו... אנו בטוחים שהעסק שלנו יכול להגיב לנוף המשתנה ואנחנו ממוקדים להמשיך ולהעביר אותו קדימה. '
בנייה
דן דאנקליתמונות של גטי
ענף הבנייה בבריטניה מסתמך כבר שנים רבות על מהגרי עבודה מאירופה - נכון לעכשיו 12% מעובדי הבנייה הבריטית הם ממוצא שאינו בריטניה. מרבית העובדים הללו הם ממדינות האיחוד האירופי כמו פולין, רומניה וליטא והם סייעו ענף הבנייה חוזר מההאטה הכלכלית כאשר 400,000 עובדים מיומנים עזבו את הענף שלנו, שרובם עשו זאת לא להחזיר. באחריות הממשלה כעת להבטיח כי הברז הזורם החופשי של מהגרי עבודה מאירופה לא יכובה. אם השרים רוצים לעמוד ביעדי בניית הבתים והתשתיות שלהם, עליהם להבטיח שמערכת ההגירה החדשה תענה לצרכי התעשייה. ' בריאן ברי, המנכ"ל של איגוד בוני האב
פיטר וות'רל, הבעלים של סוכני נדל"ן ווטרל, אומר כי בתים יהיה יקר יותר לבנייה, מספר הטלגרף: 'עלויות הבנייה בתעשייה עלולות לעלות עד 15 pcC מכיוון שכיום חומרי בניין המיובאים ומיוצאים לאיחוד האירופי הם ללא מיסים ומסים.'