למרות שאתה עשוי להיות להוט מאוד לנעול את שלך בית החלומות, חתימה על מסמכים בטרם עת יכולה להפוך במהירות לגורם לכאבי ראש מיותרים - ולעלויות. לפני חתימה על משהו, לדעת את כל האפשרויות שלך היא א צריך. ההימור על רכישת בית גבוה מכדי להמר, במיוחד כשמדובר בבדיקה. כדי להפוך את התהליך לפשוט, הנה כל מה שאתה צריך לדעת כשאתה שוקל לשכור מפקח:
מה החוקים?
למרות שבדיקות הן אופציונליות, זה תמיד רעיון טוב לשלם את הכסף כדי לבצע אחת לפני כן רכישת בית חדש כדי למנוע ממך להסתנוור מעלויות נוספות ותיקונים לאחר שעשית זאת מְיוּשָׁב.
לפי Freshome, חריג אחד לכלל זה יכול להיות במקרה שתחזוקת הבית שלך מכוסה על ידי עמותה (כלומר חיי דירה). כך או כך, עליך תמיד לבדוק עם הבנק שלך כדי לראות אם הם דורשים אחד. אם אתה עומד לבצע בדיקה, בחר תאריך ושעה שמתאימים ללוח הזמנים שלך והשתתף בה - שאל את המפקח שלך את כל השאלות.
כמה זה עולה?
לפי HomeAdvisor, בדיקת הבית הממוצעת בארצות הברית עולה כ-338 דולר. בעוד שחלקם יכולים להיות נמוכים עד $200 או גבוהים עד $500, הם בדרך כלל נעים בין כ-$279 ל-$399.
מה מכוסה?
בדרך כלל, פקחים יבדקו את הבסיס והמרתף, מערכות האינסטלציה והחשמל הפנימיות, מערכות חימום וקירור, חלונות, דלתות, רצפות, קירות, תקרות, עליית גג וגלוי קירוי/בידוד,
Freshome מניות.אם אתה מחפש מישהו שיבדוק בְּתוֹך של הקירות, הגג, הארובה, בור הספיגה, הבארות, הסככות או המבנים מחוץ לבית הראשי, עם זאת, האתר מציין כי ייתכן שיהיה עליך להתקשר לאנשי מקצוע אחרים. חשוב שתשאל את המפקח שלך מה הם מכסים לפני שהם מבצעים את הבדיקה.
איפה אני מוצא מפקח?
אד פרנק, מנכ"ל InspectAmerica Engineering, P.C. ומהנדס מקצועי (P.E.), אומר אתה תמיד צריך לבחור מפקח שהוא P.E מורשה. שכן יש להם אישורים מובילים והם יכולים להחתים דוח בדק הבית שלך עם P.E מורשה שלהם. חותם - שהוא "המפתח להגנה שלך", הוא כותב ל HSH.com.
ספציפית, פרנק ממליץ למצוא חברת פיקוח בעלת השתייכות מקצועית (כלומר האקדמיה הלאומית של מהנדסי פיקוח מבנים [NABIE] והלאומית אגודת המהנדסים המקצועיים [NSPE]) מכיוון שהם מקבלים רק אישורי P.E.E. בידיעה זו, אתה יכול להשתמש במשאבים כמו החיפוש של האגודה האמריקאית של פקחי בית (ASHI). כלי ל מצא מפקח בית קרוב אליך.
מה קורה לאחר בדיקה?
הנה בדיוק מה שהמפקח שלך צריך לומר לך לאחר השלמת הבדיקה, לפי פרנק:
הוא גם אומר שאתה צריך לצפות:
בעקבות הבדיקה, Freshome מציין כי תוכל לנהל משא ומתן מי מטפל בתיקונים. "יש שלוש תוצאות אופייניות למשא ומתן זה", ממשיך האתר, "המוכר יכול לבצע את תיקונים לפני הפשרה, המוכר יכול לזכות אותך בכסף עבור התיקונים, או שהם יכולים להפוך שלך אַחֲרָיוּת."
אם התיקונים הדרושים יהיו יותר מדי לטפל בהם, הקונים בדרך כלל יכולים להתרחק מהבית "בתוך זמן הבדיקה" אלא אם כן הם חתמו על מסמך מחייב - הימנע מלעשות זאת עד שתרגיש בטוח. לבסוף, החזק את החשבוניות מכל התיקונים, כדי שתוכל להסדיר בהצלחה ולקבל את שטר הנכס שלך.
קרא עכשיו
קרא עכשיו
קרא עכשיו
קרא עכשיו
קרא עכשיו
קרא עכשיו
עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.
