אנו בוחרים במוצרים אלה באופן עצמאי - אם אתה קונה מאחד מהקישורים שלנו, אנו עשויים להרוויח עמלה. כל המחירים היו מדויקים בזמן הפרסום.
מעבר דירה לדירה חדשה יכול לאותת על תחילתו של פרק חדש ומרגש בחיים. אבל יחד עם ההתרגשות הזו יכול לבוא גם הלחץ של לדעת עד כמה כסף שתצטרך לחסוך לפני המהלך הגדול. הסכום המדויק יהיה תלוי בעיקר באיזור המדינה בה אתה נמצא, אך מספר גורמים יעזרו לך לתקצב את הסכום שתצטרך עבור המצב שלך.
"מכיוון שכל חודש מהווה 8% משכר הדירה השנתי, דרך קלה לחשוב על זה היא זו שכר דירה של פי 4 ברזרבות אמור לכסות את עלויות ההובלה הבסיסיות" אומר מוניקה בריז, מתווך נדל"ן עם קומפאס.
אחד הדברים הראשונים שתצטרך לשקול הוא כמה יהיה הפיקדון, מכיוון שרוב ההשכרות ירצו את הפיקדון הזה יחד עם שכר הדירה של החודש הראשון שלך מראש. חלק מהשכרות עשויות אפילו לרצות פיקדון ו החודש הראשון והאחרון של שכר דירה לפני שתוכל לעבור לגור.
ה פיקדון העלות תהיה תלויה בגודל הדירה, במיקום ובתנאי השוק המקומיים. בנוסף לכך, בדוק אם הדירה החדשה הפוטנציאלית שלך גובה עמלת בקשה ובדיקות אשראי כלשהן. כמו כן, תצטרכו לקחת בחשבון את עלות ביטוח השוכרים, אשר דירות רבות דורשות מכם לפני המעבר. חלק מהשכרות עשויות לגבות גם דמי ניקיון מעבר דירה.
מלבד העלויות המוקדמות הללו, מומלץ להפריש כרית של שלושה חודשי שכירות לכל מקרה חירום או הוצאה בלתי צפויה. כרית זו צריכה לכסות שכר דירה, שירותים ועלויות חוזרות אחרות כמו חניה או דמי חיות מחמד הקשורים לדירה.
היו מוכנים לעלויות ההובלה, שיכולות להשתנות מאוד בהתאם אם תבחרו לבצע את ההובלה בעצמכם או מובילים להשכרה ובאיזה חלק במדינה אתה גר. עלויות הובלה יכול לנוע בין $1,000 ל-$6,000, תלוי בריהוט ובפריטים שאתה מעביר. זכור שאם אתה עושה את המעבר בעצמך, ייתכן שעדיין תצטרך לשכור משאית ולקנות ציוד אריזה.
כל מעבר דירה יגרום גם להרבה הוצאות קטנות שאינך צופה שיצוצו - הכל מחומרי ניקיון נוספים ועד לחומרי אריזה של הרגע האחרון. אלה יכולים להיות מתסכלים יותר מכל דבר אחר, אבל עדיין כדאי לקחת בחשבון בעת תקציב מעבר. הוצאות אחרות שאולי לא תזכור עד שאתה כבר במרחב החדש שלך הן שירותי כבלים ואינטרנט. הקפד לעשות סידורים עבור חיבורים אלה לפני המעבר. אולי תרצו להצטייד במצרכים לדירה החדשה שלכם ולקבל פריטים כמו וילונות מקלחת וציוד לאמבטיה.
אז מהי דמות כדורסל טובה לשקול לחסוך עבורה לפני מעבר? איאן כץ, מתווך נדל"ן עם קומפאס בניו יורק, קרע כמה מספרים תוך שימוש בחציון המבקש שכר דירה של שני חדרי שינה בברוקלין: 5,500 דולר. לדברי כץ, עם שכר דירה של 5,500 דולר לחודש, שוכר יכול לצפות לשלם גם פיקדון לחודש אחד, קרוב ל-2,000 דולר דמי מעבר, עמלת מתווך סטנדרטית של 15 אחוז מדמי השכירות השנתיים ("זה יכול להיות פחות, ללא עמלה או חודש אחד, אבל בגזרה חזקה עם אור מלאי, 15 אחוז זה סטנדרטי", מסביר כץ), פרמיה לשנה של ביטוח השוכר, וכמה מאות דולרים שונים. דמי הרשמה.
המספר הכולל של מהלך טיפוסי בעיר ניו יורק שכזה? "כ-22,200 דולר, מתוכם רק 5,500 דולר ניתנים להחזר בתום חוזה השכירות", אומר כץ. "אז, כפי שניתן לראות, דרושה נזילות בשפע רק כדי לעבור ולהתחיל את חוזה השכירות".