איך נראה בית של מיליון דולר בניו יורק, באל פאסו ועוד

כל בעל בתים פוטנציאלי מעוניין להשיג את המפץ הגדול ביותר עבור הדולר שלהם - אבל מה בדיוק מהווה "המפץ" בשוק הדיור של ימינו? ובכן, התשובה משתנה מאוד מעיר לעיר. במחקר חדש שנערך על ידי זילוב, חברת הנדל"ן פירקה את מה שמיליון דולר משיגים לך בערים ברחבי הארץ - והתוצאות מדברות למגוון המדהים של שוק הנדל"ן של ימינו.

"אתה יכול לקנות אחוזה במיליון דולר בארבע ערים בטקסס, בעוד שמיליון דולר לרוב אפילו לא יקנו לך חדר שינה שני בסן פרנסיסקו," נפתח המחקר. Zillow ניתח 100 ערים בכדי להשיג את מספרן, וכבש את הנתונים כדי לקבוע ממוצעים בערים אלה ובתוך ארה"ב כולה.

"בעלות של מיליון דולר הייתה פעם סמל סטטוס, אבל עכשיו, בגלל עליית מחירי הדירות, זה מרגיש קרוב יותר ל מחיר הכניסה לבעלי בתים באזורים מסוימים במדינה, "מסביר שריל יאנג, כלכלן בכיר ב- זילוב. "בפריסה ארצית, הבית הממוצע של מיליון דולר בגובה 2,200 רגל מרובע עשוי לא להספיק בכדי להרשים עמיתים או שכנים. רק בשווקים המשתלמים ביותר, כמו חלקם בדרום, תוכלו למצוא מיליון בתים המשתרעים על ידי האהבה והמציאות לשווקים מסוימים - במיוחד אלה שנמצאים בחוף ובקליפורניה - זה שמיליון $ בתים בדרך כלל בולטים יותר בגודל הקטן שלהם בהתחשב בתגי המחיר הכבירים שלהם. "

הוכחה? מיליון דולר מגניבים באל פאסו, טקסס, יקבלו ממוצע של 7,000 רגל מרובע, בעוד מספר קסם זהה סן פרנסיסקו (ששוק הדיור הרקיע שלה בעידן הטק תועד היטב) רק ירכוש סביב 900.

הערים שנלמדו עם גודל הבית הממוצע הגדול ביותר במיליון דולר היו אל פאסו (7,030), נוקסוויל, טנסי (6,520), ספרינג, טקסס (5,890), סנט לואיס, מיזורי (5,630), וגרינסבורו, צפון קרוליינה (5,540). בתים אלה נעים בין 5 חדרי שינה בממוצע באל פאסו ל -4 בגרינסבורו. בינתיים, מבין הערים עם הבתים הקטנים ביותר, 4 הראשונות נמצאות בקליפורניה: סן פרנסיסקו (1,150), פרמונט (1,410), אוקלנד (1,540) וסן חוזה (1,540) - כולם עם 3 חדרי שינה. הונולולו נמצאת במקום הבא ברשימה זו, עם שטח מרובע ממוצע של 1,710 - אך בממוצע 4 חדרי שינה. ניו יורק היא הבאה, נכנסת ל 1,730 עם 3 חדרי שינה.

זילוב בדק גם את הערים עם המניות הגדולות ביותר של בתים שאינם צמודי קרקע במיליון מיליון דולר - כלומר, שם מיליון אפילו לא יקנו לך בית פרטי, אלא דירה או דירה. הערים הללו הן: סן פרנסיסקו (שטח מדהים ממוצע של 890), ניו יורק (שיתופי פעולה בממוצע 1,000 רגל מרובע), ג'רזי סיטי (דירה, 1,190 רגל מרובע), וושינגטון, די.סי. (בית שורות, 1,650 רגל מרובע).

אולי באופן לא מפתיע, ניתן למצוא את הבתים הזולים ביותר מחוץ לערים הגדולות. המחקר מסביר כי "קונים שמוכנים לוותר על הנסיעות הקצרות יותר ועל השירותים השפע שמגיעים לעתים קרובות עם מגורים בעיר ראשית. "לדוגמא, אלה שגרים בבירת המדינה שלנו יכולים לסחור בבית השורה שלהם בגובה 1,650 מ"ר וושינגטון, די.סי, עבור בית שגודלו 4,700 מ"ר עם חמישה חדרי שינה על ידי מעבר לסילבר הסמוכה אביב."

שומע את זה, אנשי עיר? אולי הגיע הזמן לארוז את זה ולצאת אל הגבעות - הרכבת הנוסעת לא נשמעת כל כך רע עכשיו.

עקוב אחר בית יפה ב אינסטגרם.