אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
השכרת נכסים יכולה להיות שדה מוקשים, החל ממציאת הבית הנכון ובמחיר הנכון לארגון כיסוי תכולה. עם כל כך הרבה מה לחשוב לפני שתחתום על הקו המנוקד, תרצה להבטיח שאתה מודע היטב לכללים בזמן השכרה.
בעזרת נכס ARLA, הגוף המקצועי והרגולטורי למתן סוכנים, ריכזנו חמישה דברים שאולי לא ידעתם על השכרה - אך עליכם לעשות זאת.
הדבר החשוב ביותר שיש לזכור הוא שברגע שאתה חותם על הסכם השכירות ועובר לגור, אתה עדיין מחויב אליו, מייעץ פיטר סאבאג ', נשיא ARLA Propertymark.
"בעוד שרוב בעלי הבית מוכנים מאוד לנהל משא ומתן, דיונים אלה אכן צריכים להתקיים ולעולם אסור להניח שלבעל הבית שלך לא יהיה אכפת בלי שום התחייבות בכתב," הוא אומר.
'מתן אפשרות לסוכנים יכולה לעזור לך הן בהבנת האותיות הקטנות בחוזה שלך והן בכך שתעזור לך לנהל משא ומתן ישירות עם בעל הבית.
להלן חמישה דברים שכדאי לזכור לפני שהפכת להיות דייר:
אם אתה משלם את חשבונות האנרגיה, יש לך את הכוח להחליף ספקים. לעתים קרובות אתה יכול למצוא תעריף קבוע זול יותר אם אתה עושה קניות בסביבה, אז כדאי להקדיש זמן לעשות זאת. בדוק שוב את הסכם הדמיון שלך מכיוון שחוזים מסוימים כוללים סעיף שמשמעותו שאתה צריך ליידע את בעל הבית, אך אתה מרגיש מוסמך לעבור.
יוניו בארו גומז / EyeEmתמונות של גטי
בעלי הבית בדרך כלל לא שמחים על הדיירים להתחיל לעצב מחדש את נכסיהם - אך אין שום נזק לשאול. עליכם לבקש אישור להתקנת מדפים נוספים, לתלות דברים מהקירות או כל דבר שעלול לגרום נזק לרכוש. עליכם לשאול גם אם תרצו לצבוע משהו או להחליף את היחידות.
פרנק והלנהתמונות של גטי
אם יש לך חיית מחמד, חשוב מאוד להיות בקשר לזה כשאתה מחפש נכס. בעלי בתים מסוימים לא יאפשרו להם כלל, אך רבים יהיו בסדר עם חיות מחמד אם תשלמו פיקדון גבוה יותר ל לכסות כל נזק אפשרי - רק וודא שזה מצוין בבירור בחוזה שלך אם אתה מסכים לו. אם אתה מוצא נכס ובעל הבית כלל לא מרשה לחיות מחמד, סוכן השכירות שלך יכול לעזור לך למצוא אחד אחר שמתאים לו.
האנקה וולבהרתמונות של גטי
קנאביס אינו חוקי בבריטניה וכנראה שיהיו השלכות אם תתפסו לעשן אותו מאחורי דלתות סגורות. בדרך כלל יש סעיף ספציפי בחוזי שכירות שאומר שדיירים אסור לצרוך חומרים לא חוקיים הנכס ובכפוף להסכמת בעל הבית, רוב החוזים אוסרים על עישון בנכס בכלל.
מיארה קלינגנר / EyeEmתמונות של גטי
למרות שזה חוקי לנהל עסק מנכס מגורים, עליך לבקש מבעל הבית שלך רשות אם ברצונך לעשות זאת; אך זכרו שיש דברים שונים עליהם יהיה עליהם לקחת בחשבון לפני שתסכימו. הם כנראה יצטרכו ליידע את ספק המשכנתא שלהם, כמו גם לקבל אישור מבעל החופש אם הנכס נמצא בגוש דירות. הם יצטרכו לעדכן את הביטוחים שלהם ולוודא שהם לא מפרים תנאי רישוי שהרשות המקומית הציבה גם בנכס. בלאי כללי יכול להיות גם עניין אם העסק לא היה מבוסס רק על שולחן העבודה והם צריכים וודא שהעסק לא יפריע לשכנים אם אנשים באים והולכים לאורך היום.
