אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
כשמדובר במכירת הבית שלך, ישנם רבים גורמים שיש לקחת בחשבוןכולל בחירת סוכן העיזבון הנכון.
בדרך כלל הבית שלך הוא הנכס הגדול ביותר שלך, כך שאתה צריך להיות אמון מלא בסוכנות המשווקת את שלך תכונה כדי להבטיח שהבית שלכם יימכר במהירות, במקצועיות ובמחיר הגבוה ביותר האפשרי.
זו הסיבה, NAEA נכס, הגורם המקצועי לסוכני נדל"ן, פרסמו את הטיפים המובילים שלהם לבחירת סוכן הנדל"ן המתאים לך.
מרק הייוורד, מנכ"ל NAEA Propertymark, אמר: 'בחירת סוכן הנדל"ן הנכונה חיונית למכירה המוצלחת של הנכס שלך. עבודה עם סוכן מקצועי שיש לו הבנה והערכה מעמיקה של מקום השוק המקומי והאזורי תבטיח את הנכס שלך בשיווק יעיל לקונים הנכונים.
"בניגוד לחשיבה הרווחת, לא כל הסוכנים זהים וחלקם יהיו יעילים יותר מאחרים ולכן חשוב שתעשה את המחקר שלך."
פול ברדבריתמונות של גטי
קרא את ששת הטיפים המובילים האלה לאבטחת סוכן העזבונות הטוב ביותר עבור הנכס שלך.
ראשית, צור רשימה של סוכני נדל"ן פוטנציאליים. אתה יכול לקבל עזרה בהרכבת הרשימה על ידי קבלת המלצות ממשפחה, חברים ושכנים. ביצוע מחקר הוא חלק חשוב בהשגת הסוכן המתאים לנכס שלך, אז ברר אם הם משיגים מכירות בסוג הבית שלך באזור שלך. זה יכול גם לעזור להסתכל באופן מקוון באתרי נכסים, כמו On The Market, Rightmove או Zoopla, כדי לראות אם סוכן הנדל"ן צילם תמונות באיכות טובה של הבתים שהם מוכרים.
קח את רשימת הסוכנים האפשריים שלך וארגן לבקר בכל אחד ממשרדיהם כדי לפגוש אותם פנים אל פנים. זה ייתן לך את האפשרות לראות אם הם מקצועיים, ידידותיים ומלאי ידע.
בקש מהם לספק אסטרטגיית הערכה ושיווק עבור הנכס שלך. מה שאתה מחפש זה השוואות מקומיות וסיבות מוצקות העומדות מאחורי התמחור של הבית שלך.
מלמוס-בריטניהתמונות של גטי
הדבר הבא שיש לקחת בחשבון הוא העמלות. קרא את החוזה של סוכן העיזבון ותנאיו. שכר טרחה של סוכן נדל"ן רגיל יתבסס על אחוז מהמחיר אותו שילם הקונה. עם זאת, חשוב לגלות בדיוק עבור מה אתה משלם. אתה לא רוצה להפסיק עלויות בלתי צפויות.
מכיוון שהתעשייה כרגע אינה מפוקחת, בחר סוכן נדל"ן שהוא חבר בגוף סחר ואשר חל על קוד התנהגות קפדני, כמו סוכנים מוגנים על ידי NAEA Propertymark. זה יבטיח רמה גבוהה יותר של סטנדרטים, מקצועיות ושקדנות. והכסף שלך המוחזק בידיהם יוגן על ידי הגנת כספי הלקוח.
שאל תמיד המון שאלות כדי לגלות כל היבט אפשרי שעליך לדעת עליו, כמו כמה קל יהיה להשיג את הסוכן שלך, ובאיזו תדירות הם יעדכנו אותך בהתקדמותם. אתה תרצה להיות בתוך הלולאה ולדעת מה קורה בכל עת, כך שהסוכן צריך להיות נגיש מאוד. בחר גם סוכן שמציב את האינטרסים שלך כמוכר לפני הקונה.
מכירת הבית שלך היא אחת מהעסקאות הכספיות הגדולות ביותר שתחווי אי פעם כל כך שיש סוכן נדלן שאתה מאמין בו הוא חובה. ביקורות טובות או המלצות מפה לאוזן יכולות לעזור לכם להרגיש בטוחים בשירות שהם יכולים לספק.
סיפור קשור
5 עובדות על קנייה במכירה פומבית שאתה צריך לדעת
