אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
שאלו את המומחים: פאנל המומחים שלנו עונה על שאלות בנושאי DIY, עיצוב אקו, משכנתא, ניקיון, ארכיטקטורה, סוגיות צרכניות ועוד.
שאלה: 'חיפשנו לקנות בית שנבנה חדש והבחינו בכך שחלק מהיזמים רק מציעים אותם כחכירה. חשבתי שדירות הן בית שכירות ובתים הם חופש חופש? '
מומחה צרכנות, תאנה ליונס, אומר: בעבר הייתה החזקה בדרך כלל קשורה לדירות ובבעלות חופשית לבתים, אך הדבר השתנה בשנים האחרונות. מפתחים רבים מוכרים כעת בתים כחזקת חכירה וזה פתח מלכודת פוטנציאלית עבור הלא מודעים.
על פני השטח הכל נראה בסדר, שכן מוצעים לרוכשי שכירות ארוכות ומרגיעות של 999 שנים, כאשר שכר הדירה קרקע נקבע לכמה מאות פאונד בערך בשנה. החוזה עשוי לומר ששכר הדירה יוכפל מדי עשר שנים, אך מרבית רוכשי הדירות אינם נותנים לכך מחשבה שנייה מכיוון שמקובל להעביר דירה כל שבע עד 10 שנים.
מקום בו בעלי בתים מסוימים לא נרתמו זה כאשר היזמים מוכרים בחזקת החכירה לצד ג '. צדדים שלישיים אלה מתעקשים לעיתים קרובות כי הם רוצים עשרות אלפי פאונד עבור הזכות לקנות בחזרה את ההחזקה. סכום זה יכול להיות כשליש מערך הבית ויכול להפוך את הבית כמעט לבלתי ניתן לשימוש, מכיוון שרק מעט קונים ירצו לקחת את הנטל. האלטרנטיבה היא להישאר במקום, כאשר עלות שכר הדירה הקרקע מוכפלת מדי עשור. עד שהקונה מגיע לסיום תקופת ההלוואה שלו, שכר הדירה בקרקע יכול להיות כמה אלפי פאונד בשנה. אם בעל הבית מסרב לשלם, הוא יכול לתפוס את ביתו ללא פיצוי.
יש גם קשיים פוטנציאליים נוספים. היו דיווחים על צדדים שלישיים אלה המבקשים חיובי סחיטה רק כדי להעניק רשות לבעלי הבית לשנות את הנכס באמצעות, נניח, הוספת שלוחה.
אני בהחלט קורא לזהירות אם אתה שוקל לקנות בית בנסיבות אלה והייתי ממליץ לך לקבל ייעוץ משפטי לפני שתסכים לדבר. נושא זה מתחיל כעת לבחון את הציבור והוא נושא לדיון בקבוצה הפרלמנטרית של כל המפלגות. קבוצת התמיכה שותפות ידע בחכירה הוא משאב שימושי אם ברצונך לברר פרטים נוספים על המצב הנוכחי ולקבל עזרה.
מ: מגזין בית יפה. הירשמו כאן.
קבל השראה, רעיונות ועצות בכל מקום שאתה נמצא! עקבו אחרינו ב פייסבוק: בית יפה בריטניה | פינטרסט: בית יפה בריטניה | טוויטר: @HB | אינסטגרם: @housebeautifuluk