כיצד לעבוד עם קבלני שיפוץ בית ולקבל את העבודה הטובה ביותר

אז קיבלתם המלצות, ואז בחרתם ביסודיות וראיינו ושכרתם מישהו שיעזור בשיפוץ שלכם. עכשיו איך אתה יכול להבטיח שאתה מקבל את העבודה הטובה ביותר מהקבלן שלך? על ידי נקיטת צעדים זהירים להגדרת הקשר להצלחה.

כדי להבטיח מערכת יחסים חלקה ומועילה בעבודה עם קבלן שיפוץ מקצועי, אתה צריכה להיות הבנה טובה מה האחריות שלך ושל מה לצפות לאורך כל הדרך תהליך. אתה לא פשוט חותם על חוזה, כותב צ'ק ומחכה להופעת האמבטיה החדשה המסנוורת שלך. להלן מספר כללי אצבע למערכת יחסים חשובה זו.

קיום קווי תקשורת פתוחים וקבועים בין הקבלן לבין בעל הבית הוא חיוני. "שיפוץ הוא חוויה רגשית ואישית מאוד, ואתה מזמין את הקבלן ואת הצוות שלהם לביתך כל יום כשאתה את לא בבית, "אומרת דיאן וולהאוס, CKBR, מנהלת הפרק של מילווקי באיגוד הלאומי לתעשיית השיפוצים. (נרי). "כשיש לך קרבה טובה, אתה יודע שהפרויקט הולך לעבור חלק."

אחד הדברים האישיים והרציניים ביותר שאפשר לדון בהם הוא התקציב. "כדי להתחיל, לפני שאנחנו בכלל מדברים על עיצוב, אנחנו מדברים על תקציב. זה ממש חשוב לנו ולבעלי בתים לנהל דיון כנה על התקציב ", אומר לואי מ. ויישר, CR, CCP, נשיא, בעלים ומנהל כללי של כרמל בוני, בע"מ, במנונומי פולס, וויס. "אנחנו יכולים לעצב פרויקט יפה שתאהב, אבל אנחנו לא יכולים לומר שאנחנו יכולים לבנות אותו במחיר שתאהב. בתוך 40 שנה מעולם לא היה לנו לקוח שלא היה אכפת לו כמה הוא עולה. "התקציב שלך מנחה את העיצוב והחומרים שבהם נעשה שימוש.

באשר לעיצוב, אל תפחדו לדון בכל החלטה פרטנית. "אתה צריך לדעת את התוכנית, באופן הדרגתי לאורך כל הפרויקט, וההיקף וההכוונה צריכים להיות ברורים בסוף שלב התכנון," אומר ווייר. "כשאנחנו יושבים כאן בהתחלה, יש מאות או אלפי אפשרויות, אבל כשסיימנו, יש אחת - זה הפרויקט שהחלטנו עליו."

תקשורת רגילה צריכה לכסות את כל דבר, החל מהתקדמות בעבודה ועד עיכובים וכלה בבעיות פוטנציאליות לדאגות לקבלן או לבעלי בתים.

להלן דרך אקראית שכדאי לקחת בחשבון. "משהו שאתה צריך לתקשר עליו באופן ספציפי הוא חיות מחמד. כשבעלי בתים יוצאים ליום, איפה החתול? איפה הכלב? מה עושה בעל הבית כדי להבטיח שחיות המחמד לא יימלטו? ", שואל וולהאוס. "אתה לא יכול לצפות שהקבלן והצוות לא יפתחו את הדלתות מכיוון שהם סוחבים דברים פנימה והחוצה, כמו כלים וחומרים. הם לא רוצים לדאוג שיצאו מחיית המחמד. "

בעלי בתים הם כמובן להוטים וחסרי סבלנות כאשר הם רוצים להתחיל את השיפוץ שלהם. אבל להניע קבלנים לקפוץ לפרויקט לפני שהם מוכנים זו טעות גדולה. בטח, הם בטח יכולים להתחיל מוקדם יותר מהתאריך הרשמי שנתנו לך, אבל להתחיל במוקדם לא אומר להסתיים מוקדם יותר; זה בדרך כלל פירושו תקופה ארוכה יותר כאשר המטבח או האמבטיה בבנייה ואינם שמישים.

בנוסף, גם כאשר פרויקטים של שיפוץ מחדש פועלים בצורה מושלמת, הם נמשכים די שבועות ואפילו חודשים - ומרגישים אפילו זמן רב יותר, שכן כל ביתכם עשוי להתמלא באבק, רהיטים שיבשו וקופסאות (בתוספת אותם זרים שנכנסים והחוצה). "בעלי בתים צריכים להבין שסבלנות היא המפתח", מציין וולהאוס. "שיפוץ מחדש לוקח זמן רב. ההדגמה היא מהירה, וחשמל ואינסטלציה הם בדרך כלל מהירים, אבל חלקים אחרים אינם, ואתם זקוקים לכולם בלוח זמנים כדי שלא תחכו. "

ויישר מסכים. "מה שחשוב זה לא מתי הפרויקט מתחיל; מה שחשוב זה מתי הפרויקט יסיים. "

אם אינך מרוצה מציר הזמן, או מאיך שפרויקט מתכנס, זה כאשר כישורי התקשורת האלה נכנסים לפעולה שוב. המשיכו לדבר, היו רגועים והמשיכו.

עקוב אחר בית יפה ב אינסטגרם.