ביממה זו, קניית נכס יכולה להראות כמו חלום בלתי אפשרי עבור רבים. עם גבוה יותר ויותר שכר דירה ואי יכולת לחסוך בהפקדה למשכנתא, קל להיתקע במלכודת שכר הדירה.
אבל הכל לא אבוד - יש דרכים אלטרנטיביות ובמחיר שווה לכל נפש קונים לראשונה יכול לעלות על סולם הנכסים.
תוכנית אחת כזו היא כיס כיס - מפתח נכסים מבוסס לונדון המציע בתים מעוצבים ובמחיר סביר לרוכשים מקומיים לראשונה.
בית יפה בריטניה שוחח עם מנהל המכירות והשיווק של Pocket Living, לוסיאן סמית'רס, כדי לברר מה התוכנית מציעה, מי זכאי, ומה היתרונות והחסרונות. להלן כל מה שצריך לדעת על דרך חלופית זו לרכישת בית.
כיס כיס
חברת Pocket Living, שהושקה בשנת 2005, מציעה בתים שנמכרים במחירים נמוכים יותר בהשוואה לשיעורי השוק הרגילים בזכות העיצוב הקומפקטי החכם שלהם, שמאפשר להפיק את המרב מהשטח.
הדירות עם חדר שינה אחד נמכרות באופן מוחלט בפחות של 20 אחוזים פחות משיעור השוק שמסביב והן זמינות רק לקונים מקומיים שמשתכרים מתחת למשכורת מסוימת.
"הדירות עם חדר השינה נמכרים על הסף בפחות של 20 אחוזים פחות משיעור השוק המקומי."
Pocket Living עובדים בשיתוף פעולה הדוק עם הרשויות המקומיות כדי לשחרר אתרים עירוניים שנמצאים במיקומים נהדרים עבור לקוחותיהם.
למרות שבתים בכיס נכללים תחת ההגדרה של דיור "בינוני במחיר סביר", כל דירה מושכת, יש חלונות גדולים מהקיר עד התקרה וכתוצאה מכך אור טבעי מעולה, ואיכותי אך לא בזבזני חומרים.
הבתים ממוקמים תמיד היטב, נוחים יותר לניהול, וקרובים לקישורי תחבורה טובים.
צפו בפוסט הזה באינסטגרם
למעלה מ- 90% מהבתים ב- # GainsfordRoadE17 ב- #WalthamForest שמורים כעת. דירות הכיס הסופיות האחרונות זמינות באמצעות Help To Buy London והיא מיועדת בלעדית לקבוצת #firsttimbuyrers המקומית. הירשמו עכשיו לקנות בית Pocket לפני שכולם נעלמו (קישור ביו)! #homesforlondoners
פוסט ששיתף על ידי כיס כיס (@ pocketliving) פועל
Pocket Living קובע כי בתיהם מיועדים ל 'לונדונים צעירים מרוויחים בינוניים התורמים לעירם בכל כך הרבה דרכים, אך אינם יכולים להרשות לעצמם לקנות את ביתם הראשון.'
כדי להיות זכאי לבתים בכיס, אתה צריך להיות קונה לראשונה, לגור או לעבוד באופן מקומי בנכס ולהרוויח פחות מ- 90,000 ליש"ט בשנה. כך שאף משקיעים לא יכולים להסתבך.
בעלי כיס הם בממוצע 32 שנים, מרוויחים 42,000 ליש"ט בשנה והם שוכרים בלונדון בין חמש לשמונה שנים.
כיס כיס
"בתי כיס הם באמת משתלמים," אמר לוסיאן. 'הם זולים לפחות ב -20 אחוזים משיעור השוק שמסביב, כלומר, לונדונים מקומיים העובדים קשה ומרוויחים ביניים, שגורמים לעיר לתקתק, אנו מכנים אותם יצרני ערים, יכולים להרשות לעצמם לקנות.
'בוונדסוורת', שם מחירי הבתים החציוניים הם כמעט 18 פעמים משכורות שנתיות ממוצעות, בתי הכיס שלנו במפלסון סהר SW18 מתחילים מ 225,000 ליש"ט, הנחה של 44 אחוזים.
'כדי לקנות בית בכיס אתה צריך לגור או לעבוד באופן מקומי, להרוויח תחת שווי השכר המפואר שקבע ראש העיר ולהיות קונה בפעם הראשונה. קריטריונים אלה מאפשרים למכור את בתיהם לאנשים הזקוקים להם ביותר.
'בלונדון זה עולה פי שניים עבור קונים לראשונה לקנות בית בהשוואה לכל מקום אחר בבריטניה, עם רבים מאמינים שלעולם לא יוכלו לקנות ולהתמודד עם מגורים בשכירות פרטית על כל אלה חי.
"זו הסיבה שפיתחנו את דגם הכיס, תוך שימוש בשיטות תכנון ובנייה חכמות לבניית בתים בר השגה כך שיוצרי העיר לונדון יוכלו ליצור בית בקהילה שלהם מבלי שנדחף החוצה על ידי רכוש עולה מחירים. '
כיס כיס
"כל בתי הכיס שלנו הם דירות עם חדר שינה אחד עם עיצוב עטור פרסים שעושה שימוש מיטבי בחלל," אמר לוסיאן.
'כמו גם בתי הכיס שלנו בסהר SWL18 של Mapleton בוונדסוורת' יש לנו התפתחויות בצ'יסוויק, מזרח קרוידון ושבע אחיות. חלק מהתכניות שהושלמו לאחרונה היו בדפטפורד, קינגסטון טאון, בריקסטון והאקני. '
"אנו גאים לומר שהעלות הממוצעת של דירת Pocket היא בסביבות 280,000 ליש"ט, בעוד שדוח שפורסם לאחרונה קבע כי בית הקונים הממוצע בפעם הראשונה בלונדון הוא מעל 400,000 ליש"ט," אמר לוסיאן.
תהליך בדיקה שנתי מוודא שהבתים נשארים באופן עקבי בתחום הזול.
"עכשיו אנו כוללים גם כמה בתים פתוחים בתכניות הגדולות שלנו, שנקראות Pocket Edition, הזמינים לכל אחד", הוסיף לוסיאן.
כיס כיס
"האתגר העיקרי שלנו הוא היכולת לספק כמה שיותר בתים הדרושים כאשר הביקוש כה חזק," אמר לוסיאן. 'אנחנו בונים כמה שיותר פיתוחים אבל יש כל כך הרבה לונדונים המחפשים לעלות על סולם הנכסים שרשימות ההמתנה שלנו ארוכות.
'אנו מציעים לכל קונים לראשונה שנאבקו למצוא בית ראשון בר השגה בלונדון רשום את פרטיהם באתר שלנו כמה שיותר מהר. אנו מספקים כעת יותר בתים ללונדונים ממה שאי פעם היו לנו וככה נוכל לוודא שניצור קשר ברגע שתתעורר הזדמנות. '
"כל הבעלים הפוטנציאליים צריכים להירשם באתר הכיס, לספק קצת מידע על רקע ולהאמין שהם עומדים בכל קריטריוני הכיס שלנו," אמר לוסיאן. 'כאשר עולה דירה שהם זכאים לה, הם מקבלים הודעה וניתנים להם אפשרות להציג את הנכס ולהגיש בקשה לרכוש דירה.'
כיס כיס
"כדי לעלות על סולם הנכסים בכל בית, אתה צריך להבין את הכספים שלך, ולכן חשוב לדבר עם יועץ משכנתא מוקדם ככל האפשר," אמר לוסיאן.
'יועצי משכנתא עוזרים לקונים להבין את כוח הקנייה שלהם וכיצד הם יכולים לשפר זאת באמצעות שינויים קטנים ומפתיעים. הם יכולים גם להסביר כיצד קונים יכולים להשתמש בעזרה לקנייה אשר באמת עובדת עבור בעלי פיקדונות קטנים יותר והכנסה נמוכה יותר.
'יש לנו שותפות עם סנסאו פיננסי המספקים ללקוחות הכיס פוטנציאליים הערכה פיננסית וייעוץ משכנתא בחינם. בנוסף, אתר האינטרנט שלנו כולל קטע שאלות נפוצות בנושא שאלות נפוצות העוזר לענות על רבות מהשאלות שיש ללקוחותינו בשלבים המוקדמים של הפיכתם לבעלי בתים בכיס.
'הכי חשוב לוודא שאתה רשום. רק על ידי רישום פרטיך נוכל ליידע אותך על כל בתי הכיס שעשויים להיות זכאים אליהם. '
למידע נוסף על בתי כיס וכדי לראות את המיקום של כל ההתפתחויות הקיימות כעת, בקרו באתר pocketliving.com/pocket.
סיפור קשור
15 העזרה הטובה ביותר לרכוש ערים בבריטניה