אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
עקבת אחר כל הכללים הסטנדרטיים. סידרתם את הבית, שחררתם את עצמכם ואינכם מפרסמים אתכם ואפילו יש לכם אפיית לחם בתנור כאשר הצופים מתקשרים, ובכל זאת הבית שלכם עדיין מתמהמה בשוק. אז מה משתבש?
בעולם אידיאלי הייתם משווקים את הבית שלכם וכמעט מייד מוצפים במבצעים, הכל מעל מחיר המבוקש. אבל ה שוק הדיור הוא לא עולם אידיאלי, והמציאות היא שאולי אתה משחק את משחק המכירה הרבה יותר משציפית. לעתים קרובות חוסר ההצלחה שלך נובע מגורמים שאתה יכול לתקן. להלן שלוש הנפוצות ביותר.
אתה יודע איך זה, חיית עם זה דלת קדמית עם צבע מעט מתקלף כל כך הרבה זמן שאתה לא שם לב לזה. זה והגדרים שהיו צריכים לגזור לפני שנתיים, המרזב השבור, השבבים והדפיקות על המנורות ואצבע הילדים המלוכלכת מדפיסים את גרם המדרגות.
הסתובב בבית שלך ונסה להיות אובייקטיבי לגבי המצב בו הוא נמצא. תקנו דברים וקשטו כך שביתכם ייראה מטופח ואהוב. אם יש ספק, שאל קרובי משפחה או את שלך סוכן נדל"ן על דעתם הכנה על הדברים שצריכים להתייחס. בכל מקרה יהיה חשוב לתקן דברים כמו מרזבים דולפים, כדי להימנע מסמנים אותם כסוגיה בסקר בהמשך הקו.
מעבר לתיקון וליקוק צבע, חשוב אם הבית שלך מושך את שוק היעד שלך. אם זה בית משפחתי, האם יש לו את זה? מטבח פתוח ו האסלה למטה כל כך הרבה קונים עם ילדים קטנים מחפשים? במחקר שערכנו לאחרונה כיצד להוסיף ערך לביתך תוך 7 ימים בלבד, הסרת קיר פנימי ליצירת מטבח עם תוכנית פתוחה הוסיפה יותר מ 48,000 ליש"ט לערך הבית שלך. כך שההשקעה עשויה לא רק לגרום לבית נמכר מהר יותר אלא גם למחיר גבוה יותר.
מייק דיינס / ארקייד אימג'סתמונות של גטי
הבית שלך יכול להיות יפה כמו שהם מגיעים, אבל אם המחיר שהוא מצוין בו אינו נכון קונים ייכבו מייד. אנו ממליצים תמיד להתחיל בהערכה מקוונת כדי לקבל מושג, להסתכל על רישום המקרקעין עבור המחיר ששולם עבור בתים כמו שלך באזור שלך, ואז - והכי חשוב - לגרום לפחות לשלושה סוכני נדל"ן מקומיים להעריך את הבית שלך לפני שתחליט על מחיר.
לעולם אין לראות בשומות של סוכני נדל"ן כבשורה. הסוכן רוצה לזכות בעסק שלך כך שייתכן בהחלט שהם ינסו לחזר אותך על ידי הצעת מחיר מנופחת או להיכנס לנמוך כך שיוכלו להבטיח מכירה ולגייס את העמלה שלהם. מחקר הוא הנשק הסודי שלך כאן.
מזויףמלאי גלריה
לפעמים הסיבה שביתכם נמוג בשוק היא אך ורק על סוכן העיזבון שלכם. שירות לקוי וחוסר פעולה מצד הסוכן שלך יכולים לגרום ללוח 'למכירה' להיות גוף קבוע. אבל זה לא אמור. זכור, אתה משלם לאנשים האלה הרבה מאוד כסף כדי למכור את הנכס שלך וזה אמור כרוך יותר מסתם רישום מהיר ב- Rightmove והמודעה המוזרה בנכס העיתון המקומי קטע.
אם אינך בטוח עד כמה סוכן הפעילות שלך פעיל, בקש מחבר או בן משפחה להתחזות לקונה פוטנציאלי. רמת השירות שהם מקבלים ולאשר כי האדם שמנהל את הצפיות הוא בקיא ו מוסמך.
היה פתוח עם סוכן הנדל"ן לגבי הציפיות שלך וודא שהוא נותן לך עדכונים ומשוב קבוע.
וכמובן, אם איבדתם אמונה, דווח על סיום חוזהו של סוכן העיזבון ועבר לסוכן נדל"ן אחר. אתה יכול לבדוק את הביצועים של סוכני נדל"ן באזורך, על סמך כמה מהר הם מוכרים, באיזו תדירות הם משיגים מחיר מבוקש והעמלות שהם גובים אצלנו כלי בחינם כאן.
Cultura RM בלעדי / לאון סוסרהתמונות של גטי
לקבלת מידע נוסף על הסיבה שביתכם אינו מוכר וכמה זמן הוא ארוך מדי בשוק, ראה מדריך הבריתות לבעלות.
בית. בית. מגורים. הצטרף לשיחה באמצעות #HouseHomeAbode
סיפור קשור
מדריך למתחילים למכירת הנכס הראשון שלך
