כמו המוצרים שבחרנו? רק FYI, אנו עשויים להרוויח כסף מהקישורים בדף זה.
בכל שבוע אנו שואלים את המעצב סקוט מיצ'ם ווד, לשעבר של ראלף לורן וכיום הבעלים של חברת העיצוב המפורסמת שלו, שאלה מהקוראים שלנו. הנושא השבוע עוסק בהכנות לשיפוץ שלכם. יש לך דילמה מקשטת? התגובה למטה שלך עשויה להיות מוצגת בפרק עתידי.
ש: כמה אני צריך להוציא כדי לשפץ ולבן מחדש את הבית שלי?—Krista C.
ת: קריסטה, בפעם האחרונה ששוחחנו התרכזתי בעלויות ובאפשרויות לקישוט מחדש בסיסי שלך הביתה, אז, הפעם בואו נתנדנד לגדרות ונניח שאתה הולך לעשות קצת שיפוץ כמו נו.
בכל פעם שאנחנו מתחילים לדבר על מחירים, אנו עובדים תמיד מחיסרון גדול מכיוון שאיני יכול לדבר עם הפרויקט הספציפי שלכם. זה כמו לשאול כמה אתה צריך להוציא על סוודר קשמיר או מכונית. סוודרים ומכוניות (וקבלנים!) יכולים להשתנות מאוד בתמחור. חלק גדול ממנו תלוי בסוג הסוודר - ובסוג עבודות הבנייה - שעליך לעשות.
הנה כמה דברים שכדאי לזכור:
1. היה מוכן
הפגישה הראשונה שלך תפעל בצורה הרבה יותר חלקה אם כולכם מוכנים עם תמונות השראה לשיתוף ואפילו פרטים ספציפיים על מכשירים כדי להפוך את הפגישה שלכם לפורה. עיצוב הוא תחום חזותי להפליא, כך שתמונות ממגזיני עיצוב ובלוגים יעזרו לתרגם את הצרכים והמחשבות שלך לשאר חברי הצוות.
2. להציב מטרות
זכור שסביר להניח שחשבת על שיפוץ הבית שלך במשך שנים, אך זו הפעם הראשונה שהקבלן או האדריכל שלך רואה את הפרויקט. ארגן את המחשבות שלך. אני תמיד אוהב כשאנחנו יכולים לדבר על "מה שאנחנו צריכים להשיג" ופחות על "ככה אני חושב שאנחנו צריכים לעשות את זה." במילים אחרות, דברו על יעדים. "אנחנו צריכים להרחיב את המטבח כדי ליצור מרחב נגדי שמיש יותר" הולך להביא את כולם למהירות הרבה יותר טובה מ "בוא נפיל את הקיר הזה ונעביר את הכיור לכאן." אנשים אלה מקצועיים, אז הרשו להם להביא לכם את המיטב עבודה.
3. השווה הצעות מחיר
אני תמיד ממליץ לך לראיין שתיים או שלוש חברות לפרויקט שלך. אבל, כאשר ההצעות הסופיות נכנסות, אל תפנו רק לעמוד האחרון והשוו את הסיכומים השונים זה לזה. ההצעה הגבוהה ביותר היא לרוב ההשלכה המציאותית ביותר של העלויות, והיא עשויה לכלול סעיפי תקציב נחוצים שהצעות אחרות במחיר נמוך יותר פספסו.
4. השווה עסקים
זכור כי ברגע שאתה שוכר את הקבלן שלך הם יהיו את כל למעלה בחיים שלך! לעתים קרובות הם יהיו האנשים הראשונים שאתה רואה כל בוקר, אז וודא שאתה מרגיש בנוח עם הרעיון שהם יהיו בבית שלך. וודא שאתה מסוגל להיפגש עם מנהל העבודה עבור הפרויקט שלך, הוא או היא יהיו האדם החודשי שלך, אז וודא ששניכם יש חיבור טוב.
5. קנו את הצעת המחיר שלכם
החלק הטוב ביותר בהצעת הצעת מחיר קבלנית מפורטת היטב הוא שאתה באמת יכול לשקול את העלויות השונות של חלקי הפרויקט השונים. לעבור את זה מאוד ועיין בזהירות בכל פריט שורה. בדרך זו אתה מקבל החלטה מושכלת לגבי אילו חלקים בפרויקט להתקדם. שוב, עליכם לקבל מידע טוב על התמחור של פריטים שציינת. האם הם מיושרים היטב להצעה?
6. דונו בכסף
וודא שיש לך הבנה מאוד ברורה לגבי אופן ביצוע התשלומים וכיצד מיישמים את הכספים שלך לפרויקט. עליכם להיות כל ציפיות לראות מסמכים פיננסיים שקופים להפליא ככל שהפרויקט שלכם מתנהל. בקש חשבונית לדוגמא.
7. בנייה היא נוזל
עליכם לצפות שהפרויקט שלכם יתפשט ויזרום הן בציר הזמן והן בעלויות. בהחלט יש לך את כל הזכויות והציפיות שהפרויקט שלך יעבור בצורה חלקה, בלוח הזמנים ובתקציב, אבל יש כאלה לעיתים קרובות גורמים שלאף אחד אין שליטה עליהם, כך שאתה צריך להיות סביר גם לגבי עיכובים או שינוי של הזמנות שעלולות קם.
כפי שאמרתי קודם, יהיה קשה לדון בסכומי דולר ספציפיים לפרויקט שלך, אבל אני חושב אם אתה נכנס לתהליך כבן זוג מושכל, אתה כבר בדרך לחדש יפה בית.
לחיים,
סקוט