אתמול שיתפתי כמה טיפים בנושא ציד רהיטים במכירות פומביות והיום אני רוצה לדבר קצת על מכירת נדל"ן. למרות שיש להם אווירה דומה, הם בעלי חיים שונים בתכלית, ויש מערכת כללים חדשה שכדאי לבדוק לפני שתשכנע את עצמך שאתה לא יכול לחיות בלי הספה ההיא של 9 רגל.
1. היה לפחות שעה מוקדם: כשמדובר במכירת אחוזה, הציפור הקדומה מקבלת את התולעת, וביתר דיוק, הם מקבלים כל תולעת שהם רוצים! אין שום טריק, אין סוד לזה, פשוט התכוון להופיע מוקדם עד גיחוך ולעמוד בתור. באזורים בולטים יותר של העיר, הימצאות שם שעתיים מוקדם איננו מתקבל על הדעת!
2. תצוגה מקדימה מתי אפשרי: מכיוון שתקדיש זמן רב להמתנה בתור, אם אפשר להקדים תצוגה מקדימה של מוצרי המכירה הפומבית לפני כן, עשה זאת! פעמים רבות הם יציגו תצוגה מקדימה של מוצרים בסוף השבוע שלפני, או אפילו ביום או בשעה שלפני המכירה. זה יאפשר לך לדעת אם זה שווה את הזמן שלך ולתת לך ניווט בבית, כך שתוכל להיות הראשון שרץ וישב וכיסא וצועק "MINE!"
3. היה מוכן להעביר אותו עכשיו: רוב מכירות האחוזה תחזיקו פריטים גדולים עד סוף היום ולרוב הם יניחו עליו שלט שנמכר. פריטים קטנים יותר עלולים להיטלטל מתבנית התעבורה, אך לעתים קרובות חלקי ריהוט גדולים יותר אינם נעשים. רק בגלל ששילמת על זה, זה לא אומר שלא יגיעו 2,000 איש, שישבו על זה והצהירו על הדיכאון שלהם שהוא כבר נמכר. חלקם נחמדים, אחרים עשויים לאפשר לילדם לדחוף את M&M לתוכו... אז אם תקנו את זה עכשיו, היו מוכנים להעביר אותו עכשיו!
4. בדוק מכירות אחרות מאותה חברה: למרות שתמיד יש ממצאים גדולים במכירות של אחוזות, חברות מסוימות מתמחרות את סחורותיהן מעט גבוהות עבור רוב פנקסי הכיס. איך תדעו איזה מחיר מחכה לכם (ויכול לבזבז את זמנכם בהמתנה בתור)? פשוט בדקו מכירה פומבית קודמת! גם אם תאחר מאוחר במשחק, לבדוק אם הדברים מתויגים יעזור לך לקבוע עד כמה הם עשויים לתמחר פריטים אחרים במכירות פומביות.
5. יום שני חצי פסק: זוכר את הכלל הראשון? להיות מוקדם? זה עדיין תקף כאן. לעיתים קרובות, אפשר לחטוף אבני חן אמיתיות, אך פריטים קטנים יותר שהיו בתחילה היו מתומחרים גבוה מדי יהיו במחצית. זהו פרקטיקה סטנדרטית עבור מכירות רבות של אחוזות המנהלות אירועים של יומיים, אך תרצו להיות שם מוקדם, אחרת כל מה שנותר הם רומנים רומנטיים ותליוני קירות חתולים.
6. היה קשה עם הפרו פולק: זה אולי נשמע קשה, אבל יש לך כל זכות לעבור קודם דרך הפתחים ולא לפנות הצידה כדי לאנשים רבים יותר לראות את מה שאתה מסתכל עליהם. למרות שאתה אולי מחפש דברים שיתאימו לבית שלך, לרבים אחרים יש דוכנים בחנויות עתיקות מקומיות והם פשוט עוסקים ברווחיות. הם אולי נראים מתוקים, אבל לפעמים הם יכולים להיות דוחפים למדי ובלתי-סוחרים.
האם יש לך טיפים, טריקים או שיעורים שלמדת בתקופתך במכירת אחוזות? שתף את מחשבותיך בתגובות למטה!
