אם בדקת לאחרונה להשכיר בבניין יוקרה, יתכן ששמת לב שהמתקנים המוצעים נראו מפתים עוד יותר. חדרי כושר בבית, חדרי הקרנה קהילתיים וחממות? אוי! למרות שזה נראה כאילו כל הבונוסים הנוספים האלה שווים לבזבז כמה מאות דולרים נוספים בשכר דירה בכל חודש, איך אתה באמת יודע שאתה מקבל את הכסף שלך?
למרבה המזל, זו לא צריכה להיות שאלה מופשטת: יש לי את התשובות. בתקווה לעזור לך לבצע בחירות טובות, דיברתי עם כמה סוכני נדל"ן כדי להשיג את הסקופ. הנה חמישה שירותים שהם אומרים שתצטער על ששילמת עבורם:
בעוד שבניין עשוי לסמן את "החללים השלישיים" הללו כמקומות נוחים ואטרקטיביים לבלות עם חברים ולהתרועע, ייתכן שלא תשתלם בכסף אם רק לעיתים רחוקות תשתמש בהם. לפי מייקל ג'יי. פרנקו של מצפן, השקעה במרחבים קהילתיים משותפים לא תהיה הגיונית אם תעבוד שעות ארוכות ותעדיף לבלות את מוצאי שבת שלך על הספה באווירה של נטפליקס.
א מכונת כביסה ומייבש ביחידה לעתים קרובות נתפס כגביע הקדוש עבור השוכרים. מי רוצה להתמודד עם דילוג למכבסה וכל הזמן לדייג אחר רבעים? אבל שוכרים צריכים להיזהר במה שהם מייחלים בכל הנוגע למקומות הנוחות התאוהיים האלה, אומר אמיל ל'פלטנייה, אנליסט נדל"ן ראשי ב- TheClose.com.
על פי L'Eplattenier, מכיוון שבעלי הבית יודעים שכביסה במכוניות כל כך חשובה לשוכרים, תשלם פרמיה חסכונית. בשווקים מסוימים אתה יכול אפילו לשלם כל שקל בערך המכונות ההן בשכר הדירה שלך - ואז כמה.
"לאותה גבינה חודשית בהוצאות, אתה יכול לכבס את הכביסה שלך ולקפל בצורה מסודרת עבורך, אפילו למסור לדלת שלך," הוא אומר.
בנוסף, בעוד שקל לעשות רציונליזציה לדחות טיול במכבסה עוד מספר ימים, ברגע שיש לך מכונות יחידות, אתה תרגיש מחויב לבזבז את סופי השבוע בכביסה.
L'Eplattenier מציין כי גם מייבשי כביסה רבים בבניינים חדשים אינם מאווררים, כלומר שלך לבגדים ייקח הרבה יותר זמן לייבוש, וכך תוכלו לצפות לראות סמל על חשבון החשמל שלכם גם כן.
לבנות מקום בבניין שלכם לטבול נשמע כמו גובה היוקרה, אך לפני שאתם מתלהבים מדי, זכרו שילדים הם בדרך כלל המבקרים הנפוצים ביותר בבריכה.
אלא אם כן יש לך ילדים בעצמך או שלא מתענגים על הרעיון של ילדים קטנים שעושים כדורי תותח כשאתה מנסה ליהנות בעצמך על מצוף הברבורים שלך, בריכה היא לא כל מה שזאת אומרת, אומרת אשלי בסקין, סוכן נדל"ן מבוסס קליפורניה שמכהן במועצה המייעצת ל חיי בית.
במקום זאת היא מציעה לשוכרים חובבי מים לחפש דירת בניין עם ג'קוזי. לא רק שיהיו פחות ילדים, אלא תשלמו פחות שכר דירה מכיוון שלא תשלמו עבורם תחזוקה יקרה על בריכה בגודל מלא.
בזמן שאתה עלול לחלום לשתות קפה ולהשתזף על המרפסת שלך, ג'ן וג'וש הורנר מ מאסטרים של רי / מקס בסולט לייק סיטי, יוטה, אומרים שנקודות המכירה היוקרתיות הללו הן לעתים רחוקות טובות כמו שהן נשמעות. לעתים קרובות הם קטנים מכדי ליהנות ממנה - ובעיקר בערים הגדולות - יחסית לתג המחיר שלהם. גם בבניינים גדולים וגדולים, מרפסות פרטיות אלה עשויות לארוז כמו סרדינים. אם אתה מספיק קרוב לגעת בשכנתך, המילה "פרטי" נעשית חסרת משמעות.
לפני שתארוז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר שאנו נבדוק בהן 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019