כשאתה מדמיין את בית החלומות שלך, אני יכול להמר שאתה כנראה לא מדמיין בית מפלסי מפלס. בשנים שחלפו מאז שנות השבעים, הסגנון והכניסה הכאוטית שלו קיבלו ראפ גרוע (חשבו בקושי מספיק מקום על הרציף כדי לחבק את המבקרים שלום, קל וחומר לתלות מעילים או להתמודד עם נעליים; ו אף אחד יודע אם עליהם לעלות או לרדת). כך שזה עשוי להפתיע שלפי נתונים של גוגל, עניין החיפוש בבתים אלה גדל בהתמדה מאז 2004 והגיע לשיא בכל הזמנים בינואר 2017. בשנה האחרונה, הדוקרנים הגדולים ביותר הגיעו במהלך חודשי הקנייה העמוסים של מאי ויולי, מה שיכול היה לרמוז שיותר אנשים בוחנים את הסגנון הביתי הזה ברגע שהם החלו לצוד אחר בית באופן פעיל.
כמי שגרה לא בבתים אחד, אלא שני בתים מפוצלים, אני מודע היטב לפגמי שטח המגורים. אבל, אני גם מודע ליתרונות האדירים שהם מפיקים מעבר לרושם הראשוני הזה. הנה העניין: המילניאלים עדיין אוהבים בתים בסגנון חווה. ורמת מפוצלת היא בעיקרון וריאציה בנושא זה: להכפיל את היתרונות של שטחי המחיה הנוזלים והליניאריים של החווה על ידי נטיעת רמה אחת על השנייה. בעוד שהבניין בן הקומות של החווה היה נרחב, המפלס היה מפולס באותה מידה, אך ניצל טוב יותר את הקטעים המרובעים האופקיים דרך סיפורים מרוכזים.
"תמיד ראיתי מפלסים מפוצלים כמיניוונים של העולם האדריכלי", אומר אורלי הלפרן מג'ון ל. נדל"ן סקוט בפורטלנד, אורגון. "אם אתה יכול לעבור את ערעור המדרכה המביך לעיתים קרובות הם מציעים אפשרויות מגורים מעשיות עבור רוב סוג הבית."
מעוניין לשמוע בדיוק מה כוללים היתרונות הללו? דיברתי עם כמה סוכני נדל"ן למען הנמוכים, כמו גם המחשבות שלהם מדוע הסגנון הביתי עשוי לפופולריות רבה כעת. הנה מה שאמרו:
התוכנית מפוצלת ברמה מפוצלת מאפשרת הפרדה רבה יותר בין הקומה התחתונה לקומה העליונה מאשר עיצובים ביתיים אחרים והיא נהדרת למי שרוצה למשרד, חדר כושר או חלל תחביב למטה. החסכון בכסף עשוי אפילו להשכיר לחדר השינה בקומה התחתונה.
הם טובים גם למשפחות מכיוון שהם מפרידים רעש (חדר משפחה ומוסך בקומה התחתונה, סלון וחדרי שינה בקומה העליונה). בנוסף, מתווה זה יכול לסייע למשפחות רב דורות החיים יחד:
מכיוון שמפלסים מפוצלים ממקסמים מרחב אנכי לפנים שלהם, פירוש הדבר שיכול להיות יותר מקום לשחק איתו מבחינת שטח החצר בכל מגרש נתון. כמו כן, סיפונים נרחבים מלווים לעיתים קרובות את הקומה העליונה של מפלס מפוצל, זה כמו להיות פלטפורמת בית עץ למבוגרים מהנה ממש מחוץ למטבח שלך.
מכיוון שהם נראים מעט מיושנים, בתים מפוצלים למעשה נוטים להיות יותר זול מכיוון שיש פחות ביקוש בשווקים מסוימים, ומכיוון שרבים מהם בעקבות תנופת בנייה משנות השבעים, יש מלאי מלא. זו אפשרות חכמה במיוחד עבור רוכשי בית בפעם הראשונה.
בעוד שאחוזה באמת לא יכולה להיות קטנה יותר וקשה להעניק לחווה פרטיות רבה יותר, אולם בית ברמה מפוצלת, לעומת זאת, ניתן לשנות בקלות. עם אסתטיקה אנכית מטפסת שכבר קיימת, מפלסים מפוצלים הם בחירה מצוינת לתוספות מוגבהות שנמשכות לאורך אותם קווים.
תיקון: גרסה קודמת של פוסט זה הציגה בטעות תמונה של בית ש... לא היה בית מפלסי מפלס. עדכנו אותו כדי להיות מדויק יותר - אני מקווה שנוכל להאשים אותו בדרגת מרקורי.
לפני שאתה אורז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019