הסוד למכור את הבית שלך מהר יותר ולכסף נוסף

רישום מבוים היטב הוא דבר מפואר. לא זו בלבד שזה נותן לקונים פוטנציאלים אפשרות לדמיין את הפוטנציאל העיצובי של הבית שלך, מסתבר שביצוע של הבמה החלל שלך (המכיל ריהוט לבית שלך) יכול מאוד לעזור לביתך למכור מהר יותר - וכדי לקבל יותר כסף. על פי "מבוים למכורהמחקר שפורסם על ידי UpNest, שירות אתרים בחינם המאפשר לך להשוות בין מספר סוכנים והצעות מחיר לנדל"ן. הצגה ביתית היא גם טקטיקה רבת עוצמה; כזו שיכולה לתת לך יתרון תחרותי בשוק הדיור החסוך בימינו. עדיין לא משוכנע?

תאמינו או לא, המחקר של UpNest מגלה כי רוכשי הדירות משקיעים רק כחמש דקות בתוך רישום פנוי, לעומת 40 הדקות הממוצעות שהם משקיעים בסיור עם ריהוט. תרגום: בית מבוים מעניק לקונים פוטנציאליים את ההזדמנות להתחבר רגשית לחלל; מה שמוביל ללא ספק למכירות מהירות יותר לערכים גבוהים יותר.

על פי UpNest, למעלה מ- 90% מהקונים משתמשים באינטרנט לצורך חיפוש הבית שלהם. בתים מבוימים היטב מבטיחים תמונות וסיורי וידאו טובים יותר, מה שלרוב מתרגם לאינטרס של הקונים יותר. למעשה, RESA (ה-

המחקר של UpNest מראה כי לבתים מבוימים מקצועיים יש ערך נתפס גבוה יותר על ידי קונים מאשר בתים שאינם מבוימים, מה שמוביל בהכרח להצעות גבוהות יותר. מחקרים מצביעים על כך שבממוצע, בית מבוים ימכור תמורת 17% אחוזים יותר מאשר שטח שאינו מבוים דומה. בנוסף, המחקר אומר כי 69% מהקונים ישקיעו עד 5% יותר בשווי דולר לדירה מבוימת לעומת בית ריק (בעוד 38% יוציאו עד 10% יותר).

באופן לא מפתיע, המחקר של UpNest מראה כי הצבת חדרים מסוימים בבית יכולה להשפיע יותר על הקונים מאשר על אחרים. לדוגמה, מחקרים מראים שביצוע סלון וחדר ילדים עושה את ההבדל יותר מחדר אוכל מבוים; ואילו חדר אמבטיה מבוים היטב וחדר שינה הורים יכולים להותיר רושם רב יותר על קונים פוטנציאליים מאשר מטבח מרוהט או חדר שינה אורח.

בין אם אתה מוכר לראשונה או סוכן מנוסה, הנתונים המדהימים של UpNest מוכיחים כי הצבת הבית לפני הרישום היא השקעה קלה שבאמת משתלמת. לא רק שאתרי אינטרנט כמו RESA ייעלו את התהליך של מציאת בוגרת מקצועית באזור שלך, מחקרים מראים כי כשמוכרים מוציאים בערך 1% מערך הבית על הבמה, הם רואים בממוצע תשואה של 1000% - כן, 1,000 אחוז!