בפעם הראשונה שנכנסתי לבית שאני מכנה עכשיו הביתה, התאהבתי. זה היה ברחוב שקט ומרופד עצים, בו ילדים שיחקו ברחובות - ובכל זאת, רק 10 דקות מהליבה של העיר. לא יכולתי להאמין כמה מקום היה: שלושה חדרי שינה (מקום מספיק לתינוקות אפשריים), א חצר עם סיפון, מרתף ענק וגמור, ואפילו מדשאה קטנה שדמיינתי את בעלי ואני גדל ירקות.
לפני שנכנסנו לבית החלומות ההוא, אני ובעלי הסתכלנו רק בנכס אחד אחר. זה היה מלוכלך והריח כלבים, כך שבמוחנו לא הייתה שום תחרות. זה היה 2011, ובמשך חמש שנים גרנו בעלי ואני בדירה קטנה עם שני חדרי שינה. קניית בית ייצגה את ההחלטה הבוגרת ביותר שעודנו עמדנו בפנינו כזוג - והתרגשנו.
אולי אפילו היינו קצת גם נרגש. נסחף ברגע, החלטנו להכין הצעה תמורת 2,000 דולר במחיר המבוקש עוד לפני שנדלקנו מהרחוב. זה התקבל.
זה לא החלל, המרתף או העצים שמכרו לנו: זה היה ה חדר כביסה ומדיח כלים. הדירה שגרנו בה לא אפשרה לנו יחידת מדיח כלים, וסחיבת הבגדים המלוכלכים שלנו במורד שלוש מדרגות לקהילה כביסה במרתף התחיל להיות מייגע. השירותים הפשוטים הללו נראו מהפכניים.
החשבון היחיד שעשינו לפני הצעת ההצעה היה להבין כמה כסף אנו יכולים להרשות לעצמנו לשלם להחזר המשכנתא. היינו באקסטזה לגלות שבאמת נחסוך כסף על ידי בעלות על בית לעומת השכרה. אפילו להוסיף על
עמלות דירות לפי דרישת אגודת הדיור, עדיין שמחנו עם המספרים.ואז אחרי שנה נהדרת ראשונה, דמי הדירות הועלו... ושוב בשנה הבאה... וכל שנה מאז. לאחר שגרה שם ארבע שנים, דמי הו"ע הפכו כה גבוהים - כמעט 50 אחוז נוספים מתשלום המשכנתא החודשי שלנו - עד שחששנו שלא נוכל למכור את הבית.
לאחר שילדנו את התינוק הראשון שלנו, מצאנו אהבה חדשה לגמרי לבית שלנו. החדר הפנוי היה מושלם לחדר ילדים, ולמרות שהיינו חייבים להגן על תינוק מפני כל סכנה שאפשר להעלות על הדעת, זה היה מרגש לראות את ביתנו צומח איתנו: מערות גברים התפתחו לחדרי שינה לילדים, שחדרי אוכל התחלבו משרדים (התחלתי לפרילנסר במשרה מלאה), וזה גן אהוב פעם הפכו לגדולים ככל שדרישות העבודה וההורות שאבו את כל האנרגיה שלנו.
ככל שחיינו השתנו, חלק מסדרי העדיפויות שלנו השתנו. עכשיו, כשעבדתי בשביל עצמי, לא הייתי צריך להיות כל כך קרוב לעיר והבנו כמה עוד בית יכול להיות לנו לדולר שלנו אם נמשיך הלאה מהעיר.
כעת, שבע שנים לאחר מכן, התחלנו לשקול ברצינות למכור והיה מתווך שהגיע לבית כדי לתת לנו מחיר מכירה מוערך. הוא הטיל עלינו כמה אמיתות קשות: הבית שלנו היה במקור במחיר מופקע לפחות 10,000 דולר. אם זה לא הספיק, בתים באזורנו ירדו בערך לאורך השנים. אם היינו מוכרים היום, היינו ברי מזל לקבל מחיר מכירה של 20,000 $ פחות מששילמנו עליו לפני שבע שנים. אם היינו פועלים בראשנו, מקבלים דוח הערכה חסר פניות ושווי שוק לפני שהגשנו את ההצעה שלנו, היינו יכולים להתרחק או לנהל משא ומתן על מחיר סביר יותר. במקום לייצג השקעה רווחית, ההחזרים שלנו לאורך השנים לא פירשו דבר. יכול להיות שגם שכרנו.
זה נראה אבסורדי למדי עכשיו שמכשירים מכל הדברים יאטמו את העסקה ויובילו אותנו לסגור את הרכישה הגדולה ביותר בחיינו. היינו צריכים לחקור את שווי השוק של נכסים דומים באזור כדי לראות אם הבית היה רשום במחיר הוגן. אנחנו אוהבים את האזור, אך דמי הדירות שלנו מתגברים מדי שנה. אם לא נמכור בקרוב, היינו יכולים להיתקע כאן לנצח. ואם נמכור בקרוב, מובטח שנפסיד כסף. זה מצב של הפסד-הפסד.
יש לך סיפור למימון ביתי שתרצה לשתף? בין אם זה משלם את המשכנתא מוקדם, מציאת דירת ניו יורק סופר זולה, או אפילו אסטרטגיית תשלום חכמה להשכרה, נשמח לשמוע את זה! דוא"ל [email protected] עם הסיפור שלך.
