אנו מסתובבים סביב ריהוט, מכוניות, ואפילו מציאות אוכל. אז מדוע זה כשמדובר בחיסכון במשכנתא, אנשים רבים לא טורחים לחפש אחר הדיל הטוב ביותר? כמובן שלא כולם מתעלמים מהאפשרות לעשות קניות בסביבה. מחקר חדש שנערך על ידי LendingTree מצא כי מדובר ברוכשי בתים ראשונים אשר נוטים יותר לקנות תנאי הלוואת משכנתא לעומת קונים חוזרים.
על פי המחקר LendingTree, 52 אחוז מהקונים לראשונה שוקלים יותר ממלווה אחד בעת בחירת משכנתא בעוד שרק 48 אחוז מהלווים החוזרים עושים זאת. בסופו של דבר 29 אחוז מהקונים בפעם הראשונה מבקשים לקבל משכנתא אצל יותר ממלווה אחד, לעומת 20 אחוז בלבד מהלווים החוזרים. זהו פיתול מעניין, מכיוון שקונים לראשונה פחות מכירים את כל ההיבטים בתהליך המשכנתא.
באשר לשאלה מדוע קונים לראשונה נראים ממוקדים יותר בקניות מסביב, LendingTree מגדיר זאת בעיקר בגלל הדאגה שלהם להעפיל להלוואה. כתוצאה מכך הם רוצים לעשות מאמץ נוסף למצוא את המלווה המתאים. הוסף את העובדה כי כל תהליך המשכנתא נוטה להיות מבלבל במיוחד, ואנשים שקנו בית לפני כן נוטים להישאר עם מה שהם רגילים. ובשוק נדל"ן יותר ויותר תחרותי, קונים רבים בוחרים למסור את המשכנתא בהקדם האפשרי במקום לבזבז את זמן הגלישה.
דילוג על ההזדמנות לחפש משכנתא יכול להוות הפסד כספי חמור עבור רוכשי הדירות. LendingTree מצא כי קניות השוואה חוסכות לקונים חציון של 40,959 $ בריבית על משכנתא קבועה של 300,000 $ למשך 30 שנה.
הנתונים של LendingTree נלקחו מהסקר הלאומי של הלשכה להגנת הכספים של הצרכן מקורות (NSMO), המספק תובנות על חוויות הלווים בהשגת מגורים משכנתא. בכל רבעון מאז 2014, CFPB העביר סקרים ללווים שקיבלו לאחרונה משכנתא לאיסוף משוב על חוויות ההלוואות שלהם, על תפיסתם של שוק המשכנתאות ועל עתידם ציפיות.