אמרתי את זה פעם אחת ואגיד את זה שוב עד סוף הזמן: הובלה היא לחץ לא נחוץ. מעבר ללוגיסטיקה המסחררת של העברת כל הדברים שלך (איך זה שאתה ממש לא שם לב שאתה צובר כל כך הרבה דברים עד שאתה צריך להתאים זה החלק ?!), יש את החלק הנוסף של הצורך להתמודד ישירות עם החוק כמו גם לנווט בשלל שלל מערכות אחרות שנבנו כדי לא להועיל לך, דייר. בלשון המעטה, קל מאוד אפילו לשוכרים המוכנים ביותר להחליק איפשהו בתהליך המעבר. אחד הרגעים הנפוצים ביותר של "הו-לירות"? שוכח לשאול את בעל הבית שלך שאלה חשובה לפני חתימת חוזה השכירות.
אני מאמין שאחד מכלי הלמידה החזקים ביותר שיש לנו זה אחד את השני, לכן לאור זה אני ביקשתי מקולגותי האצילים לצאת קדימה ולדבר עם אלה "לו רק חשבתי לשאול!" רגעים. להלן פתרונות תקלות קטנים הקשורים לתחזוקה וכלה בטקטיקות חיסכון בכסף, הנה שמונה השאלות שהיו חוסכות אותנו בתור:
בג'נרל X היו רוס ורחל כקשר הגדול "בין אם לא הם". עבור Millennials, זה יכול להיות כאילו, "האם בעל הבית שלי יעלה את שכר הדירה שלי כשכירות השכירות שלי תעלה?" אבל הנה טיפ מהנה: אתה יכול הוצא את עצמך מפרדוקס החתולים של שרדינגר שוכר זה פשוט על ידי שאל את בעל הבית שלך בהקדם האפשרי - כמו לפני חתימת חוזה שכירות. קרוליין אממרל, המנהלת הבכירה של AT באסטרטגיית תוכן וניתוח, אומרת שהיא מתחרטת על כך שלא שאלה אותה בעל הבית לכלול עליית שכר דירה מקסימאלית להתחדשות השנה שלאחר מכן בדירותיה הקודמות. חכירה. לגבי דירתה הנוכחית היא לא רק שאלה את בעל הבית לפני החתימה, אלא אפילו הצליחה לנהל משא ומתן על הנתון. לא זו בלבד שהיא מאפשרת לה לתכנן טוב יותר קדימה, אלא שהיא חושבת שזה כנראה יחסוך לה קצת כסף בעתיד.
דבר אחד ניקולטה ריצ'רדסון, עורכת החדשות הבכירה שלנו, מתחרטת על כך שלא ביקשת דירה ישנה? התהליך, העונשים והמצבים המקובלים לפריצת חוזה שכירות. הכרת אסטרטגיית היציאה הפוטנציאלית שלך מלפנים יכולה לחסוך זמן רב ותסכול אם בסופו של דבר יש לך - או שאתה רוצה - לזוז.
מלבד העיון בפרטי סיום החכירה, חוזה קסטרו, מנהל תחום הפעילות של AT, ממליץ גם לשאול את המשכיר שלך אם תוכל לכלול בחוזה שלך סעיף אחראי על שכר דירה. בעוד שבדרך כלל תצטרך לשלם לבעל הבית שלך קנס לצורך הפרת חוזה שכירות, בתוספת זו נכתב כי אתה אחראי למציאת דייר מחליף, ואם תצליח, אינך סובל מעונש. אפילו אם אינך מתכנן להיפרד באמצע השנה את חוזה השכירות שלך, כדאי לכלול - העצמי העתידי שלך עשוי להודות לך.
לרוע המזל, חלק מבעלי הבית יכולים לנסות וללכת תחבולות - לפחות זה מה שקרה ללינה זיסו, מנהלת המכירות והאסטרטגיה התכנית של AT. בחוזה החודש האחרון שלה, היא גילתה כי למרות שחתמה על חוזה השכירות לפי שווי שוק - "שכר הדירה" בפועל על חוזה השכירות שלה היה כמעט כפול. אף שהבניין שלה היה בשליטת שכר דירה, פירושו של אזהרה זה כי בעלי הבית מבחינה טכנית יוכלו להעלות את התעריף החודשי שלה עד לסכום זה בחכירה. הדרך הטובה ביותר למנוע זאת? פשוט בקש לאשר שהשכירות בפועל זהה למה שאתה משלם בכל חודש.
תופתעו אילו אמצעי בטיחות בעל הבית שלך צריך להתקין עבורך - ועל מה אתה אחראי. במקרה העניין? אף על פי שניקול לונד, עורכת המסחר המשויכת שלנו, ראתה בורג בדירה בדירתה, היא לא למדה עד לאחר שהיא עברה להתגורר בכך שהדיירים הקודמים התקינו אותו ואז לקחו אותו איתם. אם לונד רוצה גם את אמצעי האבטחה הנוסף, נאמר לה שזו אחריותה לרכוש ולהתקין. מנע בסופו של דבר כמו לונד ותאשר שמה שאתה רואה בתצוגה שלך הוא מה שיהיה בדירה ביום המעבר.
כאשר ריצ'רדסון התבוננה לראשונה בדירתה הנוכחית, היא שמה לב ליחידה היו כמה שדרוגים לא גמורים. היא העלתה אותם אל בעל הבית שלה שהבטיח לה שהם יטופלו ברגע שיעברו לגור. אבל בואו יום מעבר, חלק מהפרויקטים לא הושלמו, כמו הדלקת הדלק. היא שלחה בדואר אלקטרוני את בעל הבית והוא אמר שהוא יביא מישהו לבוא למחרת. אז ריצ'רדסון עבד מהבית כדי להכניס את האדם; עם זאת, כשהגיע לשם, התברר כי מתג הדלק לא היה נגיש בקלות. שניהם הלכו להתקשר למשכיר למידע - אך הם הבינו שיש להם רק את מספר העבודה שלו והוא לא היה במשרד. בסופו של דבר הכל הסתדר, אבל זה היה כאב ראש שניתן היה לפתור לו ריצ'רדסון ביקש את הקו הישיר שלו לפני שהוא עבר לגור.
הנה סיפור: שבועיים אחרי שג'ין סיימון, מהנדס רשת, עבר לדירה הנוכחית שלה, היא גילתה את זה שלוש היחידות הריקות האחרות בבניין השיגו את השטיח והוחלפו ברצפות עץ קשה - אך לא שלה! היא מתחרטת שלא שאלה את בעל הבית אם היו תוכניות לשדרוג יחידות בבניין, מכיוון שהיא הייתה מעכבת את מועד המעבר שלה או נוקטת סידורים להתאמת התקנת הרצפה. עכשיו, היא תקועה עם השטיח עד שהיא עוברת.
כשדרו וילצ'אק, טכנאי התמיכה בשולחן העבודה של AT, עבר לדירתו הנוכחית, הוא הבחין שהתנור שלו לא יתלקח. כפי שהתברר, הגז הושבת בדירתו בזמן שהיחידה לא הייתה מאוכלסת בגלל דליפה. סיפור קצר קצר, הגיליון לקח שישה חודשים שלמים לתיקון (!).
האם וילצ'ק כתב פתק מבעלי בתים רבים ושאל על היסטוריית התחזוקה של היחידה לפני שהוא חתם על חוזה השכירות, יתכן שהוא נמנע מבישול על צלחת חמה במשך חצי שנה וכאבי הראש של התיאום עם הנהלתו חברה. הידיעה אם היחידה סבלה מבעיות בעבר או אם היא נמשכה זמן מה מאז שנראה תחזוקה יכולה לעזור לך למנוע אי נוחות עתידית (או להעביר את היחידה אם היא נראית בעייתית!)
והנה החרטה שלי! מי היה יודע שלמרות שיש אוויר וחום מרכזי הוא מציל חיים, זה גם יקר במיוחד בקיץ ובחורף, ובאופן מפתיע? אני בטח לא עשיתי זאת, ולכן לא התקצחתי מספיק טוב לאותם חודשים (איק!) הייתי צריך, אם הייתי לוקח את הבכורה העצות של מנהל המוצר ג'יין האנט ושאלו את בעל הבית מה העלות הממוצעת של כלי השירות לקיץ והחורף חודשים.
