בזמן שאתה חושב על החלטות, המוח שלך עשוי לנדוד לביתך: איך תעשה את הבית שלך למקום טוב יותר השנה? אמנם לא תמיד ניתן לבצע פרויקט גדול, אך אתה עדיין יכול לעבוד במסגרת הקיימת של החלל שלך כדי להפוך את הבית שלך למקום טוב יותר ופונקציונלי יותר.
אֵיך? שאלנו את המקצוענים - מתווכים, קבלנים, מעצבי פנים - לנקות את השדרוגים הקלים והזולים ביותר בבית. אינך צריך להעסיק מישהו שייקח את התיקונים המהירים האלה. למעשה, את כולם ניתן להשלים בסוף שבוע אחד, צמרות.
לפי ניתוח עדכני מתוך יותר מ -135,000 תמונות מבתים שנמכרו ברחבי הארץ, בתים עם דלתות קדמיות שחורות או אפורות פחם מוכרים תמורת 6,271 $ יותר מהצפוי. (לבדוק צבעי הצבע השחור או האפור הטובים ביותר לדלת הכניסה שלך, בנוסף לקבל קומץ המלצות צבעוניות אחרות.)
"הוספת תרמוסטט חכם לביתך היא פרויקט שיציע לבעלי בתים מוקרן חיסכון של 23 אחוזים על החימום והקירור שלהם, "אומר שון ברייר, הבעלים של קונים בית ברייר. חשבונות חימום וקירור מהווים בדרך כלל כ- 40 אחוז מכלל השירותים, ולכן בהתחשב בגודל הבית שלך, תרמוסטט חכם יכול לשלם עבור עצמו תוך שנה של שימוש, הוא מוסיף.
אם אתם מחפשים למכור את הבית השנה, התמקדו בשדרוגים החזותיים הפשוטים ביותר, אומר אריק סטטניו, מתווך ב קלר וויליאמס. זה נשמע כל כך בסיסי, אבל ניקוי וציור הם שינויים קלים וזולים שעושים הבדל גדול. "הוצא פריטים ארוזים או לאחסון וצבע בצבעים נייטרליים רעננים." אם צביעת חדר שלם נראית מרתיעה, התמקד במסגרות הדלתות ובמסלולי הבסיס כדי לרענן את החדר במהירות.
"גופי תאורה אינם חייבים לעלות הרבה כסף ולהפוך בקלות את המראה והתחושה של חלל, מעלה אותו מדובלל לפאב תוך העלאת ערך הבית שלך, "אומר פנים מפרץ סן פרנסיסקו מְעַצֵב אליס צ'יו. כדי להשיג את המפץ הגדול ביותר עבור הדולר שלך, התמקד במטבח ובשירותים, היא מוסיפה.
ערעור לרסן הוא המפתח, אומר מתיו ברייר, נשיא ומעצב מוביל של ברייר בנייה ונוף. "וודא שתיבת הדואר שלך נראית טוב, משתלבת יפה עם הסגנון והאיכות של שאר השכונה, ושהמספר מסומן בבירור."
אם רינו שלם אינו נמצא בתקציב, שיפורים קטנים במטבח שלך, כמו ברז חדש, באמת יכולים לעזור, אומר מתיו ברייר. יש להחליף ברזי מטבח או אמבטיה מיושנים - אתה לא צריך ללכת על יוקרה במיוחד, אבל הם צריכים להיות באיכות טובה ולתפקד היטב, הוא אומר. "אם בחזרה למכירה חוזרת, אני ממליץ להשתמש במתקן של שם-שם (כמו למשל Moen)."
"החלפת חומרה יכולה לגרום לריהוט לחדש מחדש באופן מיידי, או להעניק למטבח שלך מראה משודרג", אומר מעצב פנים מבוסס ניו יורק. קייט ספירו. "מקור חלקים ייחודיים ואל תדאג להתאים מתכות קיימות - ערבובם מוסיף לביתך עניין חזותי הרבה יותר."
תמורת סכום של פחות מ -2 $ כל אחד, אתה יכול להחליף מכסי שקע ולוחות מתגי אור בחדשים, אומר דבורה ריבנר מקרקעין ורבורג. "תתפלאו כמה זה משנה, וזה כל כך קל לעשות שכל אחד יכול לעשות את זה."
"אם יש לך חדר אמבטיה מיושן, אתה יכול לעדכן את אביזרי החומרה שלך למראה מעודכן לחלוטין," אומר Build.comמעצבת הפנים הביתית לורן אודונל. "גופי תאורה מיושנים, ברזים וחומרה יכולים להיות פצעי עיניים אמיתיים וקל להחלפה."
"החלפת תריסים ישנים בחדשים יכולה להעניק לשדרוג מיידי של הבית", אומר ריבנר. חנויות קופסאות גדולות, כמו הום דיפו, מציעות מבחר עצום של תריסים וגוונים בהתאמה אישית שתוכלו להזמין באינטרנט. "הם מבטיחים התאמה נכונה, כך שאם אתה מודד איכשהו את החלון בצורה לא נכונה, הם יאפשרו לך למדוד אותו שוב ולשלוח לך אחד חדש, בחינם לחלוטין. הם גם מספקים מדריך צעד אחר צעד כיצד למדוד כראוי. אתה לא יכול לנצח את זה! "