לא גיליתי עד שנה אחרי שקניתי את זה שיש למישהו מתה בביתי. השכנים החדשים שלי נתנו לזה להחליק על כוס יין, ואז נדבקו מיד כאילו הם לא אמורים לחלוק את המידע. המתווך שלי היה באותה דרך - היא לא רצתה לשתף דבר בנוגע למקרי מוות פוטנציאליים בבית. בסופו של דבר, זה לא עניין גדול, ובעיקר לא במקרה שלי, שם בעלת הבית הקודמת נפטרה בשלווה בזקנתה. המוות הוא חלק מהחיים, ולא אמור לסכל את בית החלומות שלך.
בלי קשר, כמה בעלי בתים פוטנציאליים רוצים לדעת. ברוב הנסיבות, עם זאת, המוכר אינו נדרש לומר דבר אלא אם כן יתבקש.
"אם מישהו נפטר לאחר שחי חיים ארוכים ומאושרים, זה לא באמת משהו שאתה צריך לחשוף", אומר מישל מסינה, סוכן עם RE / MAX וילה מתווכים בניו ג'רזי. "אני נמצא כעת בחוזה על בית שיוחזר לחיים על ידי זוג מקסים לאחר הסגירה, והם מתרגשים לעבור בידיעה שהיה אדם שחי שם חיים ארוכים ומאושרים עבור רבים שנים. "
נקודת המפתח כאן היא שאתה צריך לשאול. אם לא, המתווך לא צריך לספר לך - ואם כן, מדינות מסוימות דורשות שיגידו לך את האמת. זה קשור למשהו שנקרא "עובדות מהותיות". עובדות מהותיות הן כל דבר שהוא פגם פוטנציאלי בנכס, כמו גג דולף או בסיס סדוק. מוות בבית, במדינות רבות, אינו נחשב לעובדה מהותית.
שנאמר, אם המוות היה משהו גורמים טבעיים מחוץ, כמו התאבדות או רצח, המתווך שלך כנראה ירצה להתעסק בכל מקרה.
"במקרה זה, אם לא תגלה, המוניטין שלך יכול להיות בסכנה מכיוון שהקונה אולי לא סומך עליו שתשתף מידע חשוב, במיוחד אם מדובר באירוע אלים מתוקשר מאוד, "מסינה אומר. "אני כן עובד עכשיו עם עו"ד עיזבון, ואני חושף את מה שאני מגלה. לעתים קרובות אנשים נכנסים פנימה, והם מרגישים את האנרגיה של הבית. "