עם שלל מוצרי ההלוואות הקיימים בשוק כיום, יש סיכוי טוב שלא תצטרכו להניח אפילו מחצית מהסכום הזה. להלן כמה מהאפשרויות הטובות ביותר להפחתת פחות מ -20 אחוזים.
דרישת המקדמה בתשלום הלוואת FHA עומד על 3.5 אחוזים לבעלי ציון אשראי של 580 ומעלה. אם יש לך ציון בין 500 ל -579, תצטרך לשלם מקדמה של 10 אחוזים.
מי יכול להגיש בקשה לכך: כל מי שעומד במינימום ציון האשראי וב- יחס חוב להכנסה מרבי (43 אחוז) זכאי להלוואת FHA. בניגוד לדעה הרווחת, הלוואות FHA אינן מוגבלות לרוכשי בית ראשון. גם אם כבר נטלתם משכנתא FHA, תוכלו לקחת עוד בית לביתכם הבא.
מגבלות: על יחס החוב להכנסה הכולל, כולל תשלום המשכנתא החודשי, להיות נמוך מ- 43 אחוזים. עם זאת, ישנם מלווים שיאפשרו DTI של עד 50 אחוזים.
הלוואות VA זמינות לחברי הכוחות המזוינים הנוכחיים וגם לשעבר, כולל אנשי המשמר הלאומי וחברי מילואים.
הלוואות VA אינן מקדמות וניתן להשתמש בהן מספר פעמים. לדוגמה, אם אתה לוקח הלוואת VA לרכישת בית ומוכר אותו תוך חמש שנים, אתה יכול לקנות את הבית הבא שלך בהלוואת VA.
מגבלות: אתה עדיין זקוק לאשראי טוב בכדי לזכות בהלוואת VA, בדרך כלל ציון של 620 ומעלה, ויחס חוב להכנסה של 41 אחוזים ומטה.
חסרונות: חלק מהמוכרים חושבים שלוקח יותר זמן לסגור הלוואות VA, וייתכן שיהיה קשה יותר לאשר את ההצעה שלך.
מי יכול להגיש בקשה לכך:כדי לראות אם הבית הפוטנציאלי שלך זכאי, הקלד את הכתובת כאן. אתה צריך ציון אשראי של 640 ומעלה, יחס חוב להכנסה של 41 אחוזים ומטה ויש לך משכורת שאינה חורגת ממגבלות ההכנסה השנתית.
יש לווים שחושבים כי כל המלווים המקובלים דורשים מקדמה של 20 אחוז, אך רובם יקבלו רק 5 אחוזים. חלקם עשויים לאפשר גם מקדמה של 3 אחוזים, אך סביר להניח שתגיעו לריבית גבוהה יותר. אתה צריך להיות רוכש דירה בפעם הראשונה כדי להוריד 3 אחוזים.
מי יכול להגיש בקשה לכך: ציון האשראי שלך חייב להיות 620 ומעלה ויחס החוב להכנסה חייב להיות 50 אחוזים ומטה.
מגבלות: סכום ההלוואה הכולל חייב להיות נמוך מהמגבלה השנתית. בשנת 2020 זה היה 510,400 דולר לרוב אזורי הארץ.
זינה קומוק
תוֹרֵם
זינה כותבת תכנים באופן קבוע עבור מותגים פיננסיים גדולים והוצגה ב Lifehacker, DailyWorth ו- Time. היא שילמה הלוואות לסטודנטים בשווי 28,000 דולר בשלוש שנים וכעת מעניקה אימון פיננסי אישי על מטבעות מודעים.