העצה הטובה ביותר של סבתא הגרמנית שלי לרכישת בית

סבתא שלי ג'ואן ואני מדברות כמה פעמים בשבוע - ובשלב כלשהו במהלך כל שיחה, היא מקנה עצות בנדיבות לגבי כל מה שאנחנו מדברים עליו. אני מודה: בימי התיכון ובקולג 'לא הייתי כל כך להוט לשמוע את "פריצות החיים" המיושנות של סבתי הגרמנית. אבל עכשיו, אני לא רק מקשיב: אני מבקש ממנה באופן פעיל חוכמה קשה בכל הקשור לניקיון ועד הורות, ולאחרונה, כֶּסֶף.

לפני כמה חודשים בעלי, ילדי ואני עברנו להתגורר בוויסקונסין (בין השאר כדי לחיות קרוב יותר אליה). ידעתי שהיא תתרגש לקבל אותנו בקרבת מקום, אבל רציתי גם את התשומות שלה במהלך כי היא אחד האנשים הכי פיקחים כלכלית שאני מכיר.

במהלך השנים, סבתא שלי קנתה שישה בתים בכל הצורות והגדלים - אבל בעלות על בתים לא הגיעה בקלות בהתחלה. שני סבי וסבתי גדלו בעיירה קטנה, בעיקר גרמנית בוויסקונסין, ואחרי שבילו שלמים משכורות להשכרת דירה בקומה העליונה, הם עבדו קשה כדי להשיג את הכסף לקנות את הראשון שלהם בַּיִת. דבר אחד משותף לכל הרכישות העתידיות שלהם? סבתא וסבא שלי תמיד דאגו שהוצאות הבית שלהם יישארו בכל האמצעים הכלכליים שלהם. כך הם עשו זאת, בתוספת הטיפים שהיא העבירה לי.

העצה הראשונה של סבתא שלי? יש לך כמה מזומנים בהישג יד שאתה יכול כשאתה קונה. עכשיו זה זמן נהדר לרכוש בית בזכות שיעורי ריבית נמוכים, אבל דרך נוספת לשמור על התשלום נמוך היא להוריד כמה שיותר. כשקנו ​​את ביתם הראשון בשנות החמישים, סבתא וסבא שלי הביאו לכך שהציבו את כל המשכורת שלה לחיסכון והשתמשו בתלוש המשכורת שלו להוצאות. ברור, אומרת סבתא, עדיף להוריד 20 אחוזים אם אתה יכול - אבל אם לא, התמקדי בחיסכון ככל שתוכל לפני כן כדי שלא תשלם ריביות רבות לאורך השנים.

שיעור אחד שלמדתי מסבתא שלי כשקנינו את הבית הנוכחי שלנו: מה שאתה יכול "להרשות לעצמך" הוא לא בהכרח מה שאתה צריך לקנות. אולי תאושר מראש תמורת 400 אלף דולר, אבל הרבה גורמים משחקים כמה תוציא על בית בכל חודש, החל מארנונה וכלה בביטוח ריבית ומשכנתא פרטית. בנוסף, כאשר אתה הבעלים של בית, אתה אחראי גם להוצאות כמו תיקונים ותחזוקה.

"אני חושבת שזה רעיון טוב להישאר בקצה התחתון של מה שאתה יכול להרשות לעצמך להשאיר מקום להוצאות בלתי צפויות", אומרת סבתי. "זה חשוב במיוחד אם אין לך חסכון ולא היית יכול להרשות לעצמך את הבית שלך אם איבדת את העבודה שלך."

לבסוף, סבתי אומרת כשאתה מחפש בית, אל תחשוב רק על הרצונות והצרכים שלך. אתה גם רוצה לחשוב על מכירה חוזרת מנקודת מבט של קונה עתידי. אולי לא אכפת לך שיהיה לך מוסך לרכב אחד, אבל אם זה יגרע בעלים עתידיים מהרישום של הבית שלך, חשוב פעמיים. לדוגמא, כשסבתא שלי קנתה את הבית הראשון שלה, היא דאגה שיהיה בו חדר אוכל רשמי ומרתף כדי למשוך קונים עתידיים. אם אינך בטוח, הזמין מתווך שאתה סומך עליו ושאל את עצתו. תשמח שעשית את העבודה הנוספת בחזית כדי להבטיח את ביטחונך הכלכלי בהמשך הדרך - אני יודע שהסבים והסבתות שלי היו.

אשלי אברמסון היא הכלאה של סופר-אמא במיניאפוליס, מינסוטה. עבודתה, שהתמקדה בעיקר בבריאות, פסיכולוגיה והורות, הוצגה בוושינגטון פוסט, בניו יורק טיימס, באלור ועוד. היא גרה בפרברים של מיניאפוליס עם בעלה ושני בנים צעירים.