תכונות האמבטיה יכולות להפחית את הבית עד 20,000 ליש"ט

ה חדר אמבטיה לקיצוב חדר שינה ובמקום שבו חדר אמבטיה ממוקם בבית יכול להשפיע באופן משמעותי על ערך של נכס לפי עד 20,000 ליש"ט, כך עולה ממחקר חדש.

מחקר שהוזמן על ידי מירה מקלחות גילה עד כמה חיוני האמבטיה כשמדובר בחיפוש אחר בית חדש, מכיוון שהוא יכול להשפיע על מה הקונים מוכנים לשלם עבור נכס.

בסקר שנערך בקרב למעלה מ -1,000 בעלי בתים וקונים פוטנציאליים בבריטניה, נמצא כי מחקר מוגבל לאמבטיה יכול להפחית את ההצעות על נכס באלפים, בעוד ש -94 אחוז יציעו יותר על נכס אם היה לו חדר אמבטיה צמוד, ו -84 אחוז יציעו יותר עבור מודרניזציה או שיפוץ לאחרונה חדר אמבטיה. במקום אחר, שליש מהנשאלים יעדיפו לקנות בית עם יותר חדרי אמבטיה, במקום בית עם יותר חדרי שינה.

לוקח בחשבון מוכר את הנכס שלך? התבונן בתכונות האמבטיה שיכולות להשפיע באופן חיובי ושלילי על ערך הבית שלך ...

חדרי אמבטיה בקומה התחתונה

חדר הרחצה הוא חלל שליו, אך מיקומו בבית יכול לעשות הבדל עצום בפני קונים פוטנציאליים. על פי המחקר, 44 אחוז מציידי הבתים לא ישקלו לקנות בית שבו חדר הרחצה המשפחתי הראשי ממוקם בקומת הקרקע.

טום גרינאקר מ PurpleBricks מסביר: 'עבור כל הבתים, ללא קשר לגודל הנכס, חדר האמבטיה יהיה הכי טוב למעלה כי זה מה שרוב הקונים רוצים ומצפים לו.'

סוויטות צמודות

האם יש לך חדר רחצה צמוד? אם כן, קח את עצמך בר מזל, שכן יותר משלושה רבעים מהקונים אמרו שהם יציעו 3,945.34 ליש"ט נוספים על נכס אם היה לו חדר אמבטיה, לעומת נכס באותו גודל ללא אחד.

יתרה מכך, הביקוש לשירותי אורחים נוספים "עלה בעשור האחרון", לפי מתיו הודר-וויליאמס מסוכן הנדל"ן. מארש אנד פרסונס.

גישה לחדר הרחצה

עם רבים מבוגרים, מדורגים בתים סביר להניח כי האמבטיה נגישה רק דרך המטבח - אך הדבר יכול לפחות את הערך שלך. המחקר מצא שכמעט מחצית מהקונים יציעו 7,077.84 ליש"ט פחות על נכס אם חדר האמבטיה היה בקומה התחתונה ליד מִטְבָּח.

במקום אחר, 18 אחוז אמרו שהם רוצים להציע בין 10,000 ליש"ט ו -20,000 ליש"ט פחות על הנכס, ואילו שליש אמר כי בכלל לא יגישו הצעה.

יש יותר חדרי אמבטיה מאשר חדרי שינה

מעניין לציידי הבית יעדיפו להציע הצעה על נכס אם היו בו יותר חדרי אמבטיה חדרי שינה. למעשה, הם היו מציעים £ 5,170.88 מעל המחיר המבוקש לקבל חדר אמבטיה שני או שלישי. אולי הגיע הזמן לנצל את החדר הפנוי הזה טוב...

חדרי אמבטיה מודרניים

חללי הפנים של חדר האמבטיה יכולים להעלות את ערך הנכס על ידי תוספת £3,795.66. כמעט שלושה רבעים מאנשי המחקר אמרו שישלמו יותר עבור נכס אם חדר האמבטיה יעודכן או ישופץ לאחרונה.

"תשע מתוך עשר פעמים זה עוזר למכירת הנכס אם יש לך חדר אמבטיה מודרני, בניגוד לחדר מיושן", מסביר טום.

מעוניין לבצע מחדש את חדר האמבטיה שלך? מומחי הפנים בפנים ביתן ברודווי יעץ: 'לחדרי אמבטיה קטנים, הימנע מצבעים עזים ורועשים, כמו תכלת, ציאן או ארגמן. במקום זאת, תוכל לבחור בלוז רך, אפורים מושתקים או לבנים קלים יותר אשר יתאימו לרוב סוויטות האמבטיה ויצרו תחושת שלווה. '

---

דירה עם חדר שינה אחד: אידיאלי עם מיטה אחת צריך לכלול חדר רחצה אחד ושירותים נפרדים. על חדר האמבטיה להכיל אמבטיה, מקלחת עצמאית (אם השטח מאפשר לשניהם), שירותים וכיור, ולהיות נגישים מהמסדרון.

בונגלו עם חדר שינה אחד: הבונגלו האידיאלי עם מיטה אחת כולל חדר רחצה צמוד עם כיור, שירותים ומקלחת מעל אמבטיה.

נכס עם 2 חדרי שינה: הנכס המושלם עם שתי מיטות כולל שני חדרי רחצה ושירותים נפרדים. בקומה הראשונה אמור להיות חדר רחצה משפחתי, המכיל אמבט מקלחת, כיור ושירותים. בחדר השינה הראשי יהיה חדר מקלחת צמוד, עם מקלחת, כיור ושירותים, ובקומת הקרקע יהיה שירותים למטה.

נכס עם 3 חדרי שינה: נכס בן שלושה חדרי שינה יעמוד באותן דרישות אמבטיה כמו שתי מיטות: חדר רחצה משפחתי וחדר מקלחת צמוד בקומה הראשונה, ושירותים למטה בקומת הקרקע.

נכס עם 4 חדרי שינה: בדיוק כמו שתי מיטות, הנכס האידיאלי לארבעה חדרי שינה כולל גם שני חדרי רחצה ושירותים נפרדים. סוכני הנדל"ן מארש אנד פרסונס אומרים שזה בזכות הדינמיקה החיים. בית עם ארבע מיטות יורכב ככל הנראה ממשפחה של ארבעה נפשות שתשתף את חדר הרחצה המשפחתי, מה שמשאיר את חדר השינה עם חדר הרחצה ללא תשלום לאורחים. בעוד שנכס עם שני חדרי שינה נוטה יותר להיות מאוכלס על ידי זוג ללא ילדים, או שותפים שטוחים שיעדיפו לקבל שטח אמבטיה משלהם.

נכס עם 5 חדרי שינה: הנכס האידיאלי לחמישה חדרי שינה כולל שלושה חדרי רחצה ושירותים. בקומה הראשונה אמור להיות חדר רחצה משפחתי עם אמבטיה, מקלחת עצמאית, כיור ושירותים. בקומה הראשונה אמור להיות גם חדר רחצה של ג'ק וג'יל עם מקלחת עצמאית, כיורים תאומים ושירותים. Marsh & Parsons מעדיפים חדרי אמבטיה של ג'ק וג'יל בנכסים משפחתיים שבהם יש לכם חדרי שינה לילדים זה לצד זה. בקומה השנייה, אמור להיות חדר רחצה צמוד המחובר לחדר השינה הראשי, ושירותים נפרדים בקומת הקרקע.

אוהב את המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. יתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות תוכן זה ודומה באתר piano.io.