קניית בית תגרום לך בוודאות להרגיש רכבת הרים של רגשות: התרגשות מלראות רישום חדש בתקציב שלך צץ ואז אכזבה כאשר הוא חוזה ארבע שעות מאוחר יותר. יש את העייפות וההנאה לאחר סיור בבית שאתה מעריץ, ואחריו ייאוש מוחלט כאשר סוכן המוכר אומר שיש לו כבר 25 הצעות (רבות מהן עשרות אלפי דולרים למעלה שואל). שלא לדבר על תסכול, כעס, שעמום, חרדה, ואולי אפילו קצת פחד שלעולם לא, אֵיִ פַּעַם, אֵיִ פַּעַם, בעצם לקנות בית.
אם אתה מנסה לקנות בית כרגע, אני מרגיש אותך. אני באמת. אין כדור כסף או תיקון קסם לרכישת בית בדירה כזו שוק הנדל"ן הלוהט, אבל יש כמה שינויים עדינים בחשיבה ובצעדים שאתה יכול לנקוט כדי להקל על התהליך.
הכינו את עצמכם מבעוד מועד כדי שמצוד הבתים יהיה קשה ומלחיץ. ואז, כאשר הדברים באמת מתחילים להיות קשים, למעשה להכיר ולהרגיש את התחושות האלה, אומרת קמיל טנריף, מטפלת זוגית ומשפחתית בלוס אנג'לס והבעלים של טיפול מגוון.
"נסה פשוט לאמת את הרגשות שלך", היא אומרת. “המציאות היא: ציד בתים הוא קשה. אתה עומד לבצע רכישה שמשפיעה על חייך באופן משמעותי. תזכיר לעצמך שזה תהליך וזה קשה כי זה קשה ".
בנדל"ן אתה מנצח חלק, אתה מפסיד חלק. דע כי יש הרבה אזור אפור רגשי בעת רכישת בית, ואם אתה יכול, התמקד בהיבטים החיוביים של החיפוש שלך, מציעה טנריף.
"שום דבר לא כזה שחור ולבן", היא אומרת. "ציד בתים אינו טוב, וגם לא רע. נסה ורשום את הדברים המתסכלים בו, ונסה לרשום גם את הדברים החיוביים לגביו. למוח שלנו קל יותר לדבוק בדברים שלא הולכים טוב. באמצעות תרגיל זה אתה יכול לאלץ את המוח שלך לחשוב על התמונה כולה - החיוביות והשליליות ".
זה אולי נשמע פשוט, אבל זה יותר בסדר לתגמל את עצמך אחרי יום ארוך של טיול בחצי תריסר בתים.
"רכישת בית יכולה להיות תהליך ארוך ומייגע מאוד", אומרת טנריף. "לאחר שהשלמת כמה דברים ברשימת המטלות שלך לציד הבית, האם תוכל לפנק את עצמך במסעדה האהובה עליך? האם אתה מסוגל לתת לעצמך זמן להירגע קצת? אולי יש מקום חדש שרצית לנסות. מתגמל את עצמנו על ביצוע העבודה הופך את התהליך לחוויה מהנה יותר ”.
כאשר אתה בעובי של דברים, מתגבר על ימין ושמאל, זה יכול להיות קשה לראות דברים בטווח הארוך. דמיינו את עצמכם בעתיד הלא רחוק, נהנים מהבית החדש שלכם-סביר להניח שלא תחשבו על הימים המאתגרים האלה ברגע שאתם בבית החדש שלכם (אותו אתם רָצוֹן למצוא, בסופו של דבר!).
"יש לי ביטוי: 'הבית הנכון קורץ לך'", אומר בטסי רונאל, סוכן נדל"ן בניו יורק. "וזה נכון. אני מאמין גדול באנרגיה ובעיתוי האלוהי. כשהגיע הזמן שהקונים ימצאו את ביתם, הם ימצאו, ללא ספק. ציד בתים הוא כמו היכרויות. לפעמים-אך לעיתים רחוקות-אתה פוגש את אהבת חייך כבר בדייט הראשון שלך, אך לרוב זה יכול לקחת הרבה דייטים ראשונים לפני שתאפס את הרצונות והצרכים והצרכים המדויקים שלך. ברגע שלמדת מה שאתה צריך ללמוד, הבית יעקוב. "
באותו הערה, הכינו את עצמכם להיות בעייף של ציד הבית שלכם במשך זמן מה. אל תטעה את עצמך לחשוב (או לתכנן) את החיפוש שלך תוך כמה סופי שבוע.
"אני תמיד מייעץ ללקוחות שלי שהתהליך הזה הוא מרתון ולא ספרינט", אומר קמרון סטפנס, סוכן נדל"ן בלוס אנג'לס.
לא משנה התקציב שלך לבית, זה יכול להיות מתסכל לחלוטין להתגבר שוב ושוב במהלך חיפוש הבית שלך. ולמרות שתרצה להיות שמרנית בכל הנוגע להציע סכום מעל המחיר המבוקש, סטפנס ממליץ ללכת מספיק גדול כדי שלא תתחרט.
"הציע את המחיר כך שאם לא תקבל את הבית, כשמחיר הבית יהפוך לשיא ציבורי, אתה לא אומר 'הייתי משלם את זה'", הוא אומר. "כל עוד אתה כנה וכנה לגבי המספר הזה, אתה יכול לישון בשקט בלילה בידיעה שזה לא הנכון אם לא תקבל את הבית."
כן אתה הָיָה יָכוֹל רענן את Zillow בדאגה כל היום בטלפון שלך. לחלופין, אתה יכול לתת לסוכן הנדל"ן שלך להוריד את הלחץ לכמה ימים - בשביל זה הם שם בכל מקרה.
"קח הפסקה מהסתכלות על רישומים אם אתה צריך", אומר אמילי ג'ונס, סוכן נדלן מבוסס טורונטו. "לפעמים לאחר אובדן קשה או אם הקונה מרגיש סחוט, אני מעודד אותם להפסיק להסתכל על כל הרישומים במשך כמה ימים. אם יעלה משהו נפלא, אשלח להם הודעה ישירה כדי שהם לא יפספסו ".
אתה עומד לקבל את אחת ההחלטות הפיננסיות הגדולות בחייך, אז כמובן שאתה רוצה להיות בטוח ב -1,000 אחוז לגבי בית לפני שתציע הצעה. אבל אם אתה יכול, נסה לאזן בין להתאהב לבין לא להתחבר רגשית מדי, אומר ג'ונס.
"אני אוהבת להציע אופטימיות זהירה", היא אומרת. "זה קשה, אבל בטווח הארוך, זה יעזור לך לעבור רגשית לבית הבא אם הצעתך לא תתקבל."
לא רק שהעבודה עם סוכן הנדל"ן הנכון יכולה לעזור לך לבצע מהלכים פיננסיים מתמצאים, אלא היא גם יכולה לעזור לך להתמודד במהלך חיפוש ממושך. מצא אחד שאמפטי ומוכן לתת אוזן כאשר אתה מרגיש מתוסכל או מיואש.
"חלק גדול ממה שאנחנו עושים הוא לספק תמיכה רגשית ללקוחות בתקופות מאתגרות או מלחיצות", אומר פיטר ריולו, מתווך נדל"ן בניו יורק.