אנו בוחרים במוצרים אלה באופן עצמאי - אם אתה קונה מאחד מהקישורים שלנו, אנו עשויים להרוויח עמלה.
כשוכר, אתה יודע מה טווח המחירים שלך ומה אתה מחפש בדירה, אבל האם אתה יודע מה הזכויות שלך? בשנה שעברה כשחיפשתי דירות בברוקלין, הייתי בהלם כשנודע לי שזה אפשרי כי פוטנציאל חדש בעל הבית עשוי לבקש 6 חודשים שכר דירה מראש עבור הפיקדון שלי (למזלי זה לא בסופו של דבר המקרה, אבל עוֹד!). תמיד הנחתי שהפיקדונות היו תמיד חודש נוסף או חודשיים של שכירות, לפעמים קצת יותר אם יש לך חיות מחמד. כפי שמתברר, למדינות רבות יש מגבלות חוקיות שונות להפקדות, כך שאם אינך מכיר את שלך, אולי תרצה לקרוא.
עבור לא מעט מדינות, המגבלה החוקית להפקדות היא חודשיים דמי שכירות, לפי נולו, משאב משפטי מקוון. זה כולל את ארקנסו, איווה, מיין, מרילנד, מיזורי ווירג'יניה. עבור כמה אחרים - מחוז קולומביה, מסצ'וסטס ורוד איילנד - המגבלה היא שכר דירה של חודש אחד, ועבור אריזונה ומישיגן, זה שכר דירה של חודש וחצי.
היו גם כמה מדינות שמסבירות נסיבות מיוחדות כמו חיות מחמד, גיל, מיטות מים (מוזרות?) והאם דירה מרוהטת או לא מרוהטת. הנה כל המדינות שהגבולות שלהן היו קצת יותר ניואנסים:
אלבמה: שכר דירה של חודש אחד, למעט הפקדות לחיות מחמד, הפקדות לכיסוי ביטול שינויים של הדייר, הפקדות לכיסוי פעילויות דיירים המהוות סיכוני אחריות מוגברים.
אלסקה: שכר דירה של חודשיים, אלא אם שכר הדירה עולה על $2,000 לחודש. בעל הבית רשאי לבקש שכר דירה נוסף של חודש כפיקדון עבור חיית מחמד שאינה חיית שירות, אך רשאי להשתמש בו רק כדי לתקן נזקים לחיות מחמד.
דלאוור: דמי שכירות של חודש על חוזי שכירות לשנה אחת או יותר; ללא הגבלה על הסכמי שכירות מחודש לחודש (עשוי לדרוש פיקדון נוסף של חיית מחמד של עד חודש שכירות). אין הגבלה להשכרה של יחידות מרוהטות. השוכר רשאי להציע לספק ערבות במקום או בצירוף פיקדון, אותו יכול בעל הבית לבחור לקבל.
קנזס: דמי שכירות של חודש אחד (לא מרוהט); דמי שכירות של חודש וחצי (מרוהט); עבור חיות מחמד, הוסף שכר דירה נוסף של חצי חודש.
נבאדה: שכר דירה של שלושה חודשים; אם גם בעל הבית וגם השוכר מסכימים, השוכר רשאי להשתמש בערבות ערבות עבור כל הפיקדון או חלקו.
ניו המפשייר: שכר דירה של חודש או 100 דולר, הגבוה מביניהם; ללא הגבלה כאשר בעל הבית והשוכר חולקים מתקנים.
ניו ג'רזי: שכירות של חודש וחצי. כל פיקדון נוסף, שנגבה מדי שנה, עשוי להיות לא יותר מ-10 אחוזים מהפיקדון הנוכחי.
צפון קרוליינה: שכירות של חודש וחצי עבור הסכמי שכירות מחודש לחודש; דמי שכירות של חודשיים אם התקופה ארוכה מחודשיים; עשוי להוסיף פיקדון "סביר" נוסף ללא החזר לחיות מחמד.
צפון דקוטה: שכר דירה של חודש אחד (או אם לשוכר יש חיית מחמד, לא יעלה על הגבוה מ-$2,500 או סכום השווה לשכר דירה של חודשיים).
באשר לשאר המדינות שאינן מופיעות כאן (כולל ניו יורק, לפחות עבור יחידות שאינן מוסדרות), אין להם מגבלה סטטוטורית - כלומר אין מפרט משפטי של מה בעלי בית יכולים לגבות בזה מדינה.
לקריאת מידע מעמיק נוסף על חוקי המדינה שלך בכל הנוגע להשכרה ופיקדונות ביטחון, עבור אל נולו ולחץ על המצב שלך.