למה אולי תרצה לנקוט בגישה ראשונה למיקום בחיפוש הבית שלך

מומחי רילוקיישן ממליצים לקנות עבור קהילה לפני חיפוש בתים ספציפיים, והסיבה פשוטה: אינרציה. כפי שחוק התנועה הראשון של ניוטון קובע, חפץ במנוחה נוטה להישאר במנוחה אלא אם כן פועל על ידי כוח חיצוני. ברגע שאתה מתמקם במקום ושתול כמה שורשים, זה יכול להרגיש קשה יותר ויותר להרים ולהזיז, בהיעדר שינוי מסיבי בחיים.

ראשית, מעבר דירה הוא כמעט תמיד חוויה מלחיצה. באחרונה סקר וואן קווים בצפון אמריקה מהאמריקאים שעברו דירה בשלוש השנים האחרונות, 64 אחוז אמרו שהמעבר האחרון שלהם היה אחת החוויות המלחיצות ביותר בכל חייהם. רוב האנשים זקוקים למוטיבציה די משכנעת כדי לטרוח לזוז, אחרת הם נוטים להישאר במקום. ככל שהם עושים זאת זמן רב יותר, כך הם נוטים לצבור יותר "דברים", מה שהופך את זה להרבה יותר מרתיע לארוז הכל.

גם אם תזעיק את הרצון לשנות בתים, הבריחה משדה הכבידה של הקהילה שבחרת יכולה להיות אפילו יותר מסובכת ככל שהזמן עובר. ככל שאתה גר זמן רב יותר במקום כלשהו, ​​אתה מתחיל לפתח יותר מערכות יחסים בקהילה. אולי אתה מצטרף לקבוצת מתנדבים או מעורב בכנסייה מקומית או במועדון כושר. לפני שאתה יודע את זה, אולי יש לך ילדים במערכת בית הספר או מעורבים בספורט נוער. זה הזמן שבו אתה מבין את זה בזמן

כמובן, אתה תמיד יכול לשנות את דעתך מאוחר יותר ולעבור לקהילה חדשה - אנשים עושים זאת כל הזמן. זה רק נהיה יותר קשה לעשות ככל שעובר הזמן. אז "איפה" הוא סוג ההחלטה שאתה רוצה לקבל נכון בפעם הראשונה, אם בכלל אפשר. זו הסיבה שאתה שומע את הפזמון הנפוץ "מיקום, מיקום, מיקום".

הבחירה שלך במדינה, למשל, יכולה לקבוע אם עליך לשלם מס מכירה או הכנסה או עד כמה אפשרויות הבריאות שלך חזקות, בין היתר. זה יכול גם להשפיע על משך החיים: תוחלת החיים הממוצעת יכולה להשתנות במספר שנים, אפילו בין מדינות סמוכות. תושבי ניו יורק יכולים לצפות לחיות 2.4 שנים יותר משכניהם בפנסילבניה, למשל, על פי נתונים של CDC.

הקהילה שתבחר באותה מדינה, בינתיים, בהחלט יכולה לקבוע כמה מחייך אתה מבלה בנסיעה לעבודה, סוגי מסעדות ובידור העומדים לרשותכם, או אם לילדיכם תהיה גישה חינם לגן ילדים או העשרה אחרת תוכניות.

זה גם לא רק דברים של תמונה גדולה. המיקום שלך יכול להשפיע על הקיום היומיומי שלך במשך שנים רבות. בקהילות מסוימות, איסוף אשפה ומחזור אשפה כלולים במס הארנונה שלך; באחרים, תצטרך לשלם תוספת עבור השירות הזה, או אולי אפילו לבלות את השבתות שלך בהובלת האשפה שלך למזבלה. חלק מהעיירות נהנות מבסיס מס מסחרי חזק של מרכזי משרדים וקמעונאות שמזרימים כסף לקופת הקהילה ומסייעים במימון בתי ספר, פארקים, ספריות ושירותים עירוניים אחרים; אחרים מסתמכים כמעט אך ורק על בעלי בתים כדי לשלם את החשבונות.

לבסוף, גם איזו שכונה תבחר בתוך קהילה נתונה יכולה למלא תפקיד חשוב בעיצוב חייך. אמנם לא לכולם יש את הפריבילגיה לבחור היכן הם גרים, אבל שכונה - ועד כמה היא קרובה לכביש מהיר, אזור תעשייה או תחנת כוח - יכולה לקבוע את איכות האוויר שאתה נושם ולפיכך האם אתה או ילדיך עומדים בפני סבירות גבוהה יותר לפתח אסטמה או בעיות נשימה אחרות. כתובת הבית שלך יכולה לקבוע אם תוכל ללכת ברגל למקומות כמו חנויות, מסעדות, פארקים ובתי חברים - כמו גם לאילו בתי ספר יש לילדיכם (או הילדים העתידיים) גישה ל.

הכלכלן של אוניברסיטת הרווארד ראג' צ'טי, מנהל העמותה תובנות על הזדמנות, בילה שנים בלימוד התפקיד של השכונות בחיי הילדים. מחקר זה עזר ליצור את אטלס הזדמנות, שממפה את ערכי מפקד האוכלוסין עם הניידות החברתית והכלכלית הגדולה ביותר - מקומות שבהם לילדים ממשקי בית בעלי הכנסה נמוכה יש סיכוי גדול יותר לצאת מהעוני בבגרותם.

שכונות כל כך חשובות, שלפי Opportunity Insights, כל שנה נוספת של ילדות שעברה חיים בתנועתיות גבוהה שכונה מביאה ישירות לתוצאות טובות יותר בבגרות - מהכנסה גבוהה יותר ושיעורי סיום לימודים במכללה ועד לכליאה נמוכה יותר תעריפים. אף על פי שגזענות מערכתית ואי צדק בדיור מסכלים לעתים קרובות ניידות כלכלית בין שכונות, זה עדיין נכון איפה למישהו שגדל יש השפעה ניכרת על שארית חייו.

הערה מ-AT: כיסוי נדל"ן בשוק תחרותי זה כרוך במתן ייעוץ לקונים עם משאבים משתנים, מיקומים מגוונים ושלבי חיים משתנים. אנחנו אף פעם לא רוצים להעלים את הפריבילגיה, הכסף והגישה הדרושים לא רק כדי לקנות בית, אלא כדי לבחור מתי ואיפהלקנות. אתה יכול לקרוא חלק מהסיקור שלנו על עוולות דיור ואפליה כאן.

אני מוזיקאי מהחיים הקודמים, אבא שהייה בבית במשרה חלקית, ומייסד של House & Hammer, בלוג על נדל"ן ושיפוץ בית. אני כותב על בתים, נסיעות ושאר דברים חיוניים בחיים.