בשנתיים האחרונות נראו אינספור פריצות חכמים לארון. מ משרדים (ועוד משרדים… ו משרדים נוספים) ל משתלות ל אולפני מוזיקה ל בוץ, הארון הרב שימושי חוגג רגע. אם התמזל מזלכם שיש לכם שפע של מקום בארון, ההמצאות המחודשות המבריקות הללו הן דרך מצוינת להפיק את המרב מכל מטר מרובע בבית שלכם.
אבל מה חושבים סוכני הנדל"ן? אם אתה הולך למכור, האם פריצת הארון המותאמת שלך תהדהד עם קונים פוטנציאליים? או שעדיף לך עם הארון הנוסף? חמישה סוכני נדל"ן שיתפו את דעתם בנושא, ולמרבה ההפתעה, התשובה היא לא בדיוק תיק פתוח וסגור.
מתווך מבוסס וושינגטון די.סי ג'ון קולמן לעתים קרובות עובד עם לקוחות שחסר להם מקום ולהוטים למקסם כל סנטימטר מהבתים שלהם. "זה יכול להיות כיף לראות איך אנשים הופכים יצירתיים עם מדה רבוע קטן שאנחנו צריכים לעבוד איתם כאן, ויצירת משרד או חדר ילדים מתוך ארון יכול להיות רעיון מגניב", הוא אומר. הוא מסביר שזה יכול להראות גמישות בחלל.
"בהתחשב בכך שאנשים רבים עדיין עובדים מהבית, רוכש פוטנציאלי יאהב את הבית הזה משרד נוצר, או יזהה שהמרת הארון חזרה לארון בפועל לא יקר", מוסיף מרי הול מאייר, סוכן ב- Coldwell Banker Warburg.
"לעולם לא יהיה לך יותר מדי שטח אחסון בבית שלך", אומר קימברלי ג'יי, מתווך ב-Compass. היא מסבירה שקונים תמיד בודקים מקום בארון - וכמה שיותר, יותר טוב. אבל אם יש לך גם חדרי ארונות וגם ארונות נוספים (החלום, נכון?), ואין לך משרד, זה יכול להיות ערך מוסף להסב את החלל שלך.
היא מסבירה, "ה'חדר' הנוסף הזה ירגיש כמו חלל נוסף לקונה. למרות שקשה לכמת את הסכום הדולר שתוסיף בכך, זה בהחלט יכול לעזור למכור את הבית שלך מהר יותר."
קארן קוסטיב, סוכן ב- Coldwell Banker Warburg, יודע שהארונות נמצאים במקום גבוה ברשימת המשאלות, ומגיעים מיד אחרי מטבחים וחדרי רחצה - והיא מגיעה לשיחה שאולי נשמעת מוכרת מדי לזוגות רבים. "כאשר מציגים את הסוויטה הראשית וקיים רק ארון אחד, מישהו יגיד לבן הזוג שלו, 'ובכן, אתה יכול להשתמש בארון בחדר השני'".
היא מסבירה שארונות מוסיפים ערך משמעותי, ושימוש מחדש באחד לא רק יכול להפחית את ערך הנכס, אלא גם יכול להיות דגל אדום בוער לרוכשים פוטנציאליים שלבית אין מספיק מקום, ומכאן למה היית צריך להמיר מַחֲבוֹא.
מהדהד את הסנטימנט הזה, מיהל גרטנברג, סוכן ב- Coldwell Banker Warburg, אומר: "בסביבה עירונית, אחסון הוא קריטי ולעתים קרובות חשוב יותר מפינות נוספות שניתן להמיר לשטח משרדים. זה לא בהכרח נכון שבית יהיה שווה יותר עם ארונות, אבל יכול להיות שיש לו סיכוי טוב יותר להימכר".
"למרות שראיתי מוכרים רבים ממירים ארונות לחלל עבודה על מנת להוסיף ערך לבית שלהם, זה לא תמיד מביא למחיר מכירה גבוה יותר", אומר DJ Olhausen מ. Realty ONE Group Pacific.
זה אומר שהחלום לחבור למוכרים עם משרד בונוס או חדר ילדים קטנטן ומקסים פשוט לא יעמוד במיקום, בשטח, בחדרי שינה, בחדרי רחצה ובשיפוץ אחרון. "המרת ארון עשויה להיות מאפיין בלתי נשכח שיידבק בראשם של קונים פוטנציאליים או לבדל את הבית שלך מהמתחרים, אבל אולי לא תראה החזר על ההשקעה מהפרויקט." הוא אומר.
בעוד שחלק מהקונים יאהבו לראות את הגמישות של ארונות שהוסבו, לפעמים עדיף למקם אותם בטוח, וקולמן כולל אזהרה אחת להתלהבותו מחלל רב שימושי. הוא אומר, "בדומה למי שממיר חדר קטן לארון בבית שורה, אתה צריך לעשות מה שהכי מתאים לצרכים שלך. אבל כשאתה הולך למכור, יכול להיות שהכי טוב לשנות את זה בחזרה."
הת'ר ביין
תוֹרֵם
הת'ר ביין היא סופרת עצמאית מבוססת וושינגטון די.סי. שעבודתה הופיעה ב-MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles ועוד. לעתים קרובות תמצאו אותה מכינה עצירות לחנויות עתיקות לצד הדרך, מזילה ריר על רצפות עץ מקוריות, או משכללת את מתכון הלאטה שלה.