כמו המוצרים שבחרנו? רק FYI, אנו עשויים להרוויח כסף מהקישורים בדף זה.
אם אתה בוגר לאחרונה (במיוחד ב העיר ניו יורק), הם בעלי היסטוריית אשראי איומה, או שאינם מובטלים, או שאינם תושבי המדינה ארצות הברית, אתה בטח מכיר את מצב הערב כמו גב כף היד. לאלו מכם שאינם מכירים - או עומדים בפניה לראשונה - ערב הוא מי שחותם על א חוזה שכירות של השוכר שמבטיח כי יכסה את שכר הדירה במקרה שהשוכר לא יכול לשלם אותו עצמם.
זה חשוב במיוחד בערים כמו ניו יורק, מכיוון שכך StreetEasy כותב, "השכרת דירות היא יקרה וטובות הן נדירות, [כך] בעלי סוכנויות ליסינג לא רוצים לבזבז זמן על שוכרים פוטנציאליים שהם במילים אחרות, אם אתה מעוניין להשכיר באפל הגדול (או בשווקי נדל"ן חמים אחרים), הגעת ל מקום נכון. להלן מה שאתה צריך לדעת לפני שאתה מתחיל דירה ציד:
לרוע המזל, מרבית בעלי הדירות וסוכני הליסינג בניו יורק דורשים שוכרים לבצע פי 40-45 מהשכירות החודשית. כך שאם דירת החלומות שלך עולה 2,500 דולר לחודש ואתה לא מרוויח לפחות 100,000 $ לשנה, אתה תצטרך ערב. לעתים קרובות זה אומר שאתה נופל לאחת מהקטגוריות האלה, StreetEasy מדווח:
השהייה בשותפים לחדרים מקלה על המצב מעט, אם כי היא לא משנה את כלל שכר הדירה 40 פעמים בחודש. נניח כי שכר הדירה הוא 2500 $ לחודש המחולק בין שלוש שותפות לדירה - הסכום המשולב של כל שכר השותפים לחדר צריך להוסיף עד 100,000 $ כדי שלא תצטרך ערב. אם סכום המשכורות המשולב הוא לא 40 פעמים שכר הדירה החודשי, תזדקק לשכר דירה.
פעמים רבות הורים פועלים כערבים לילדיהם. עם זאת, אם זו אינה אפשרות, חברים וקרובי משפחה אחרים הם גם אפשרויות נהדרות. הנה המלכוד: בעוד אתה תצטרך לבצע 40 פעמים את שכר הדירה החודשי כדי להיות זכאי לדירה בניו יורק, כי הערבים צפויים לקבל שניהם ציוני אשראי גבוהים יותר ומשכורות גבוהות יותר. אז, לפי StreetEasy, עליהם לעשות פי 80 מהשכירות החודשית על מנת להעפיל בערבות. תמורת 2,500 דולר זה, תזדקק לערב שמרוויח 200,000 $ בשנה.
אל תדאג, אתה בהחלט לא לבד! אם אין לך מישהו שיכול לשמש ערבות שלך, אתה יכול למעשה לשלם לחברות כמו הערבים ו מבוטח לעשות זאת.
כשאתם ניגשים להגיש בקשה לדירה, כבר הייתם צריכים לעשות זאת הכל יחד. אל תחכה עד שמצאת את נקודת החלום הזו לפני שתאסוף את הדברים שלך. אתה והערב שלך סביר להניח שתצטרך לספק עותק של מזהה התמונה שלך ושני תשלומי שכר אחרונים, כמו גם להסכים לביצוע בדיקת אשראי, על פי האשוחית.
צילום בוסהתמונות של גטי
עקוב אחר בית יפה ב אינסטגרם.