למרבה הצער, בעלות על בית אינה מגיעה עם מדריך למשתמש. ובתים לא מדברים - בין אם אתה גר בא בנייה חדשה או א בית היסטורי, אתה לא בהכרח יודע מה המשמעות של כל חריקת לוח או פרץ של רוח קרה. אבל הסימנים העדינים האלה הם לעתים קרובות הבית שלך שמנסה להגיד לך משהו - והם עשויים לאותת על בעיות עם הבסיס, האינסטלציה ומערכות החשמל שלו.
הלכנו היישר אל מומחי תחזוקת הבית כדי לברר מהם סימני הסכנה הנפוצים ביותר שאתם עלולים להתעלם מהם. שימו לב היטב, והאותות העדינים האלה לפעמים יכולים לעורר אתכם לנקוט בפעולה לפני שנושא קטן יגיע לכדורי שלג לתיקונים יקרים או אפילו לסכנות בטיחותיות. בסופו של דבר, כל בית זקוק לבעלים שומר מצוות שמקשיב לצרכיו.
זה נורמלי שבית ישקע עם הזמן. זה קורה כאשר הבסיס והמסגור משתנים בתגובה לטמפרטורות הקרקע המשתנות, ה תכולת הלחות של חומרי הבניין ומשקל הבית, מסבירה קרול אלכסנדר, שיפוץ מומחה עם Fixr.com, אתר שעוזר לאנשים לחשב עלויות תיקון הבית. היא מספרת שחלק מהסימנים הרגילים לכך שהבית מתמקם כוללים סדקים קלים בגבס או בקיר גבס ודלתות שמתחילות להתחכך על הרצפה.
אבל, היא מזהירה, סוגים מסוימים של דגלים צריכים להניף דגל אדום לגבי בעיות בסיס שעלולות להיות חמורות. אלה כוללים:
• סדקים בקירות או ברצפות שעוביים יותר מ-¼ אינץ'
• סדקים העוברים באלכסון או אופקי
• סדקים המופיעים שוב לאחר תיקון
עוד כמה סימנים לבעיות יסוד כוללים הפרדות בין לוחות הבסיס לרצפה, צניחה או קו גג לא אחיד, איסוף מים במרתף ובטון לא אחיד במרתף, אומר אלכסנדר.
בדרך כלל בעיות ביסוס חמורות נגרמות לא מהתיישבות טבעית, אלא מניקוז לא תקין. כדי להימנע מבעיות אלה, ודאו שהמפלים שלכם מתנקזים מהבית ושמערכת המרזבים תמיד נקייה מפסולת ופועלת כהלכה, היא אומרת.
אם אתה מודאג מסדקים בבית שלך, אלכסנדר מציע לפנות לקבלן בניין המתמחה בתיקון יסודות. תיקון הבסיס יכול לכלול הוספת קורות תמיכה נוספות למבנה או תיקון הניקוז מחוץ לבית אם ההתנחלות נגרמת כתוצאה מנגר, אומר מייק הנקינס, מפקח בית עם WIN בדק בית.
אתה לא עושה כלום פרויקטי עשה זאת בעצמך שדורשים ניסור או שיוף, אבל אתה מבחין בערימות קטנות של נסורת שנערמות בבית שלך. מה נותן? למרבה הצער, זה לא סימן שפיות קטנות בונות בתים בקרבת מקום. במקום זאת, זה אומר שטרמיטים לועסים את דרכם דרך הקירות שלך. כאשר חרקים מכרסמים דרך עץ הם משאירים מאחוריהם את הערימות המעוכלות הללו הידועות בשם פראס.
ללא טיפול, נחיל של טרמיטים יכול ללעוס דרך קורות הרצפה וקורות הגג של הבית, ולהחליש את הבית שלך מבפנים, מסביר אלכסנדר. כדי למנוע בעיות מבניות גדולות הנגרמות על ידי טרמיטים טורדניים, בעלי בתים צריכים לפקוח את עיניהם לסימנים של נגיעות חרקים, במיוחד במרתף או בחלל הזחילה ובעליית הגג, היא אומרת. כמה סימנים אחרים של התפשטות טרמיטים כוללים צבע מתקלף, עץ שנשמע חלול כאשר אתה מקיש עליו, וחורים קטנים בקיר הגבס.
כתמים לחים או דהויים על הקירות או התקרות הם סימן מובהק לכך שיש לך דליפת מים, במיוחד כשהם נמצאים יחד עם ריחות מעופש ועלייה בלתי מוסברת בחשבון המים שלך, אומרת ולודי פוי-בירד, משקיעה בנדל"ן ומנכ"לית Eagle Home Partners בצפון קרולינה.
נזילות מים הן בעייתיות מכיוון שהן עלולות לגרום לנזק מבני, לצמיחת עובש ולהגביר את הסיכון למפגעי חשמל, מזהירה פויה-בירד. לאחר שאיתרתם נזילה, כנראה שתצטרכו לפנות לאינסטלטור מקצועי כדי לתקן את הצינורות, הברזים או המתקנים הדולפים. אבל כדי למנוע נזק פוטנציאלי, Foye-Byrd מציעה לבדוק באופן קבוע את מערכות האינסטלציה שלך, לבדוק אם יש נזילות סביב שירותים, כיורים ומקלחות.
ברור שיש לך בעיית מזיקים כשאתה רואה מכרסמים גולשים על רצפת המטבח שלך. אבל סימן פחות מוכר הוא הופעה פתאומית של סימני שומן, אומר אלן בוסל, מומחה להדברה ובעלים של מומחי פשפשי מיטה במישיגן.
"למכרסמים יש פרווה שמנונית, אז הם משאירים שובל של גריז בכל מקום שהם הולכים", הוא אומר. חפשו את סימני השומן על רצפות או משטחים אחרים, במיוחד במטבח שבו מכרסמים מנשנשים ובפינות שבהן הקיר פוגש את הרצפה כי יש להם גם הרגל ללכת נגד קִיר.
עכברים יכולים להיות בעייתיים מכיוון שהם נושאים חיידקים ויכולים לכרסם חוטי חשמל, מה שעלול להוות סכנת שריפה. דלג על כמה משיטות עשה זאת בעצמך להיפטר ממכרסמים (הן לא כל כך יעילות) והתקשר לאיש מקצוע או נסה את הטיפים האלה להיפטר מעכברים בבית לתמיד.
עץ נרקב יכול להתרחש באופן טבעי לאורך זמן, אומרת שרה ג'יימסון, מנהלת שיווק עם אלמנטים לבנייה ירוקה, חברת ייעוץ בנייה. האשימו את השמש, הגשם, השלג ואלמנטים אחרים שגורמים להתכלות חומרים. אבל עץ עם אזורים רכים ונרקבים יכול גם להעיד על בעיה גדולה יותר, והוא יכול לאיים על השלמות המבנית של הבית שלך וגם להזמין מזיקים וטרמיטים.
"אם העץ נשאר לח ללא הרף כתוצאה מבעיות כמו נזילות בצנרת, ניקוז לקוי, עיבוי או איטום לא מספק, הוא ירקב הרבה יותר מהר מהרגיל", היא אומרת. כאשר העץ מתפרק, צבע יכול לבעבע או להתקלף, והעץ יכול להתחיל להתעוות או להתכופף. כמו כן, כל עץ הנוגע באדמה פגיע לרקבון פטרייתי, אומר ג'יימסון.
עם התקנה נכונה, תחזוקה ובקרת לחות, עץ איכותי יכול להחזיק מעמד עשרות שנים, היא אומרת. פריטים בסיכון גבוה כמו סיפונים עשויים להזדקק להחלפה כל 10 עד 15 שנים. (אתה לא רוצה להסתכן לצאת על הסיפון - ולדרוך ישר דרכו!)
אל תאשים רוח רפאים בהבהוב אורות! אם אתה מבחין באופן קבוע בהבהוב או עמעום, זה יכול להיות אות של חיווט רופף, מעגלים עמוסים מדי או גופי תאורה פגומים, אומר ג'ף ברנדלין, הבעלים של אבטחת שירותי חשמל באריזונה. אתה תדע שכנראה יש לך בעיה אם זו לא רק נורה אחת שפועלת, אלא גופי תאורה מרצדים בכל הבית שלך.
ראשית, בדוק והדק את כל הנורות והמתקנים. אם הבעיה נמשכת, התייעץ עם חשמלאי מורשה כדי לבדוק את חיבורי החשמל ואת לוח המפסקים שלך, ברנדלין ממליץ. כשאין בדיקה, בעיות בחיווט עלולות להיות סכנות שריפה, אז כל מה (או מי) שגורם לאורות להבהב עושה לך טובה אם זה יוביל אותך לבדוק ולתקן בעיות חיווט כלשהן.
סופר תורם
בריטני אנס היא כתבת עיתון לשעבר (הדנוור פוסט, מצלמה יומית של בולדר) הפך לסופר עצמאי. לפני שהצליחה בכוחות עצמה, היא כיסתה כמעט כל פעימה - מהשכלה גבוהה ועד פשע. כעת היא כותבת על נושאי אוכל, קוקטיילים, נסיעות וסגנון חיים עבור יומן גברים, בית יפה, פורבס, הכי פשוט, שונדלנד, יכולת חיים, עיתוני הרסט, TripSavvy ועוד. בזמנה הפנוי, היא מאמנת כדורסל, מתרסקת בריכות ואוהבת לבלות עם הבוסטון טרייר הגס אבל המקסימה שלה, שמעולם לא קיבלה את התזכיר שהגזע מכונה "הג'נטלמן של אמריקה".
