אנו בוחרים במוצרים אלה באופן עצמאי - אם אתה קונה מאחד מהקישורים שלנו, אנו עשויים להרוויח עמלה. כל המחירים היו מדויקים בזמן הפרסום.
זה עובד בלי להגיד את זה לרסן את הערעור חשוב עבור הבית שלך בין אם אתה מוכר אותו או לא. בעוד שרוב בעלי הבית כבר יודעים שהם צריכים להתמודד עם משימות חיצוניות לפני רישום הנכס שלהם - כמו שדרוג תיבת הדואר שלהם, צובעים את דלת הכניסה שלהם, ומפרקים כמה צמחים חדשים - יש מקום אחד שכמה סוכני נדל"ן אומרים שתמיד מתעלמים ממנו: שביל גישה.
שוחחתי עם שני מקצועני נדל"ן שהסבירו מדוע שביל הכניסה של הבית שלך מיושן או מתוחזק גרוע יכול לשלוח מסר שגוי לקונים. הם הציעו כמה תיקונים מהירים כדי להבטיח שהבית שלך שם את כף רגלו הטובה ביותר קדימה.
כאשר אתה מדמיין שביל גישה, סביר להניח שאתה מדמיין לוח בטון שעובר מהרחוב למוסך או לצד הבית שלך. מייגן פוקס, עמית מתווך בצוות פוקס אנד סטוקס בקומפאס בניו ג'רזי, אומר שאלו עיצובי שביל גישה מסורתיים מתחילים להראות את גילם.
במקום זאת, היא אומרת שבעלי בתים צריכים לפעול כדי להבטיח שהכניסה שלהם תישאר עם המראה המשתנה של הבית שלהם, במיוחד בעת ביצוע שיפוצים ושדרוגים לאורך השנים.
"לבית קלאסי צריך להיות שביל גישה אלגנטי שזורם עם הגינון והעיצוב", היא מסבירה. "בית מודרני יותר צריך להיות שביל כניסה פשוט מעוקל או ישר כדי לשקף את עיצוב הבית המודרני (בין אם זה בית חווה מודרני או מבנה זכוכית חדש לגמרי)."
באשר לחומרים, פוקס אומר שיש עוד כל כך הרבה אפשרויות לבחירה, כולל חצץ ואבן. "תמיד נחמד שיש אבן מגולגלת עדינה במקום גושי בטון וחצץ כהה למראה כבד".
בדיוק כמו בני דור המילניום וחלקי השיער שלהם, ויקי בארון, מתווך נדל"ן מורשה עם קומפאס, אומר שכבישים לא אמורים להסתיים באמצע. "שביל הכניסה בצד הבית המוביל לבית אלגנטי הוא אידיאלי", היא אומרת, ומוסיפה שהצורה יכולה גם להראות את גיל השביל שלך קצת יותר ממה שאולי תרצה. "אם הנכס מאפשר זאת, אל תרגיש שאתה צריך להישאר בקווים ישרים ובצורה מלבנית."
השבילים יכולים להראות את גילם במהירות כאשר הם לא מטופלים היטב. זו הסיבה שברון אומר שזה חובה לשמור על מראה הגישה שלך רענן על ידי הישארות בראש תחזוקה שוטפת. "זה יכול להיות שביל גישה קטן ופשוט, אבל אם הוא סדוק ואוסף שלוליות בגשם, זה עלול לגרום לקונה להתעייף מהמצב הכללי של הבית ומהתחזוקה של הדברים".
באופן דומה, מה שמסביב לחניה שלך יכול גם לשלוח את המסר הלא נכון לקונים. בעוד שפסלים אלגנטיים על שביל הכניסה היו פעם עיקר הבתים היוקרתיים, פוקס אומר שהם "לא יטוסו ב-2023". במקום זאת, הקונים של היום מחפשים דברים פשוטים יותר מסביב לחניה.
"בכל פעם שיש עשבים שוטים בין סדקים של שביל גישה מתוארך או שביל הגישה מוקף בצמחים גוססים, זה מראה על חוסר טיפול וכבוד לשלמות החיצונית", היא ממשיכה. "קל יחסית לשמור על חוויה נקייה, יפה ומסבירת פנים, החל משביל כניסה מטופח ונקי."