בשנת 2017, 35 אחוז מהאנשים שקנה בתים נראה כה בלתי נראה. בשנת 2018 הייתי אחד מהם. בעיצומו של הטיהור, האריזה והארגון של כל הדברים שלנו, בעלי ואני הצענו הצעה לבית באינדיאנפוליס, אינדיאנה - 1,500 מיילים מהדירה שלנו בדנוור. היינו בציד בית כבר כמה שבועות ותמיד אמרנו שנחכה עד שעברנו להכניס הצעה. אז מה השתנה?
בעלי סם ואני חיפשנו בית כבר כמה שבועות והסתכלנו כלאחר יד ברשימות מקוונות. המתווך שלנו הגדיר הודעת דוא"ל אוטומטית כך שניידע אותנו בכל פעם שבית בטווח המחירים שלנו והשכונה הרצויה יצא לשוק. עייננו כבר בעשרות בתים, כך שכאשר מופיע הבית המיוחד שחשבנו שהוא בית החלומות שלנו השוק, ידענו למה זה מיוחד - ומה עשה את זה לגמרי אחרת ממה שהיה זמין.
אז דיברנו עם המתווך שלנו, ומכיוון שהוא ידע בדיוק את סוג הבית שרצינו, הוא היה ישר שלמרות שזה יהיה סיכון, כנראה שזה ייקח קצת זמן עד שבית דומה ייצא לשוק. אינדיאנפוליס נמצאת כיום בשוק של מוכרים, כך שכאשר אתם מחפשים לקנות, יש הרבה תחרות: היינו צריכים ללחוץ על ההדק לפני שהיינו בטוחים במאה אחוז. ולא היה סיכוי לחכות: לבית שלנו היה תאריך יעד מהיר להצעות כך שלא יכולנו להרשות לעצמנו לחכות עד שנחזור לעיר. זה היה או להציע הצעה או לעבור הכל יחד.
ידענו מה ההימור - אם בסופו של דבר נחליט שזה לא בשבילנו, היינו מפסידים את הכסף הרציני שלנו, או את ההפקדה שמתבצעת כאשר ההצעה שלך תתקבל (בדרך כלל אחוז אחד ממחיר המכירה המקורי של הבית). במקרה שלנו, זה היה 1,600 דולר. הדרך היחידה שנוכל לצאת החוצה הייתה אם בבדיקה הביתית היו חושפים נזקים חמורים - ואף לא התנפצות של טרמיטים תחזיר לנו את הכסף הזה. כך שבסופו של דבר, בידיעה מול מה החלטנו להציע הצעה.
זה התקבל! סאם ואני היינו כל כך נרגשים לבקר בבית שלנו ברגע שהגענו סוף סוף לאינדיאנה. יום אחרי שעברנו, נסענו במשך 30 הדקות לבית הפוטנציאלי החדש שלנו, להוט לראות אם קיבלנו את ההחלטה הנכונה.
ברגע שנכנסנו לבית, נשמתי לרווחה. בטח, החדרים נראו קטנים יותר מכפי שנראו בתמונות, אך בסך הכל הבית דמה למה שהתאהבנו בו. אמבטיה עם רגליים טופר בחדר הרחצה הראשי, המזנון המובנה בחדר האוכל והחצר האחורית היו כולם כמו שדמיינו.
כמה ימים לאחר המבט הראשון שלנו נכנס המפקח. הדו"ח שלו חשף כמה בעיות בבית, אבל ניהלנו משא ומתן עם המוכרים על הסכם מזומן לשלם עבור תיקונים. לאחר מכן, ההערכה חזרה בה 5,000 דולר פחות מההצעה שלנו, אך המוכרים הסכימו להוריד את המחיר. נסגרנו ב -29 ביוני, בדיוק חודש אחרי שראינו אותו לראשונה.
אחרי כל זה, אני חושב שאם אתה מוצא בית שאתה אוהב ומכיר את השוק, קונה בית בלי לבקר זה לא כל כך מטורף - אתה פשוט צריך להיות קצת אמונה (ועזרתם של כמה מומחים).
לפני שתארוז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019